Villa 6 sovrum, 200 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provins)

Nestled in the peaceful Tuscan countryside and located just 3.5 km (2.1 miles) from the pristine beaches of Marina di Castagneto Carducci, this newly renovated detached villa offers the perfect balance of complete privacy, modern comfort, and seaside convenience. Situated in one of Tuscany’s most prestigious areas—famous worldwide for its Bolgheri wines and historic villages—this estate represents a premium lifestyle opportunity.

The Villa (approx. 200 sqm / 2,150 sqft):
The property is beautifully distributed over two levels, designed to maximize natural light and ensure a seamless indoor-outdoor living experience:

Ground Floor: A grand, sun-drenched living room featuring expansive floor-to-ceiling glass windows overlooking the private park; a formal dining area; a fully equipped eat-in kitchen; two spacious bedrooms; and a master bathroom with a bathtub.

First Floor: An exclusive master suite providing total privacy, complete with a private en-suite bathroom and a newly renovated walk-in shower.

The Grounds & Private Park (approx. 4,000 sqm / 1 acre):
The villa is surrounded by a meticulously landscaped private garden, ideal for outdoor living and entertaining. It features:

A premium outdoor jacuzzi/wellness pool.

A fully equipped brick BBQ and dining area.

Three covered parking spaces.

The Olive Grove & Land Value (approx. 21,000 sqm / 5.2 acres):
An extraordinary added value to this property is the adjacent agricultural land parcel. It hosts over 100 mature olive trees in full production. Crucially, this land features its own independent entrance entirely separate from the villa. It is the ideal layout for those wishing to produce their own private high-quality Extra Virgin Olive Oil, manage an agricultural hobby, or simply enjoy an expansive natural buffer ensuring absolute, uncompromised privacy.

Key Features:

Location: Castagneto Carducci (Livorno), Tuscany

Distance to sea: 3.5 km

Condition: Recently fully renovated, move-in ready

Asking Price: € 1,600,000 including furniture

Confidential negotiations. Contact us to receive detailed floor plans or to arrange an exclusive private viewing.

Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft und nur 3,5 km von den feinen Sandstränden von Marina di Castagneto Carducci entfernt, bietet diese kürzlich komplett renovierte, freistehende Villa eine perfekte Balance aus absoluter Privatsphäre, modernem Wohnkomfort und unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen der Toskana – weltweit bekannt für die Spitzenweine aus Bolgheri und ihre unvergleichliche Lebensqualität.

Die Villa (ca. 200 m² Wohnfläche):
Das Anwesen erstreckt sich über zwei elegante Ebenen, die so gestaltet wurden, dass sie maximale Helligkeit und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich garantieren:

Erdgeschoss: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenstern mit direktem Blick in den Garten, ein separates Esszimmer, eine gemütliche Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Obergeschoss: Eine exklusive Master-Suite, die maximale Privatsphäre bietet, ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer und einer kürzlich modernisierten Dusche.

Der Privatpark (ca. 4.000 m²):
Die Villa ist von einem wunderschön angelegten und gepflegten Garten umgeben, der perfekt auf das milde Klima der etruskischen Küste abgestimmt ist:

Ein moderner Außen-Whirlpool für entspannte Stunden.

Ein voll ausgestatteter Barbecue-Bereich für gesellige Abende.

Drei überdachte Pkw-Stellplätze innerhalb des eingefriedeten Grundstücks.

Einzigartiger Mehrwert: Der eigene Olivenhain (ca. 21.000 m²):
Zum Anwesen gehört ein direkt angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von über 2 Hektar mit mehr als 100 produktiven Olivenbäumen. Ein strategischer Vorteil: Dieses Grundstück verfügt über einen eigenen, vom Haupthaus völlig unabhängigen Zugang. Ideal für Liebhaber, die ihr eigenes erstklassiges Olivenöl (EVO) produzieren möchten, oder als natürliche, uneingehbare Erweiterung des Anwesens, che absolute Privatsphäre garantiert.

Eckdaten:

Lage: Castagneto Carducci (Livorno), Toskana

Meeresnähe: Nur 3,5 km bis zum Strand

Zustand: Kürzlich hochwertig renoviert, bezugsfertig

Kaufpreis: € 1.600.000 inklusive Möbel

Diskrete Abwicklung. Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nichée dans le calme absolu de la campagne toscane e située à seulement 3,5 km des plages de Marina di Castagneto Carducci, cette villa indépendante récemment rénovée offre un équilibre parfait tra intimité totale, confort moderne et proximité de la mer. Située dans l'une des régions les plus prestigieuses de Toscane — mondialement connue pour les vignobles de Bolgheri et sa douceur de vivre — cette propriété est une opportunité rare sur le marché haut de gamme.

La Villa (environ 200 m²) :
La demeure se développe sur deux niveaux élégants, conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir une transition fluide tra l'intérieur et l'extérieur :

Rez-de-chaussée : Un grand salon baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées donnant sur le parc ; une salle à manger formelle ; une cuisine dînatoire entièrement équipée ; deux chambres spacieuses et une salle de bains principale con baignoire.

Premier Étage : Une suite parentale exclusive offrant une intimité totale, dotée d'une salle de bains privative avec une douche à l'italienne récemment rénovée.

Le Parc Privé (environ 4 000 m²) :
La villa est entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, idéal pour profiter du climat méditerranéen de la côte toscane :

Un magnifique jacuzzi extérieur (espace bien-être).

Un espace barbecue maçonné et équipé pour les repas en plein air.

Trois places de parking couvertes à l'intérieur de la propriété close.

L'Oliveraie et le Terrain (environ 21 000 m² / 2,1 Hectares) :
La véritable valeur ajoutée de ce domaine est son terrain agricole attenant de plus de 2 hectares, qui abrite plus de 100 oliviers en pleine production. Atout stratégique majeur : ce terrain dispose d'un accès indépendant de celui de la villa. C'est la configuration idéale pour ceux qui souhaitent produire leur propre huile d'olive extra-vierge de haute qualité, confier la gestion agricole à des tiers sans aucune intrusion, ou simplement profiter d'une barrière naturelle garantissant une intimité absolue.

Caractéristiques Clés :

Localisation : Castagneto Carducci (Livorno), Toscane

Distance de la mer : 3,5 km (moins de 5 minutes en voiture)

État : Récemment rénovée, prête à être habitée

Prix demandé : 1 600 000 € inclus mobilier

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