Villa 10 sovrum, 500 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provins)

Modern villa of great charm and design built in the 60' and completely renovated in 2017 characterized by a spectacular sea view that sweeps from Corsica to Capraia and Gorgona a few steps from the historic center of the characteristic town of Castagneto Carducci and Bolgheri but also close to the beaches and the crystal clear sea of the Etruscan Coast .The villa of about 500 square meters is free on four sides and inserted in a quiet and exclusive residential context embellished by its exclusive garden of about 300 square meters.
Description
The villa has a particularly beautiful architectural structure . Designed by a famous architect is of modern imprint with nuances that lead to geometries of the past such as the facade and the imposing elliptical staircase in painted steel and concrete that connects the ground floor to the first floor .Currently intended for luxury accommodation the villa is on two levels . Climbing the external design staircase one reaches the large living area characterized by large windows with breathtaking views , the living room and the eat-in kitchen in addition to the service bathroom and the reception area intended for reception . There are 10 very spacious and comfortable suites with ample space for wardrobe and private service . The laundry area , technical area and large common areas have been made to ensure privacy and confidentiality for guests . Each room has sea views and access to outdoor loggia or terraced spaces.The sauna and a relaxation area give a touch of exclusivity to the whole structure .
Outdoor spaces
The villa is surrounded by the private garden of about 300 square meters perfectly maintained and automatically irrigated . Fruit trees , lemon and orange trees frame this particular and unique villa . The covered terraces all have sea views , some exclusive of the living area , others are intended for relaxing moments in the 'common area . The outdoor space has been equipped with tables and deck chairs . The double garage can comfortably accommodate two cars , today it is used for storage . Six cars can be parked in the relevant outdoor courtyard .
State and finishes
The villa has been completely renovated , the systems are up to standard and the home automation installed is of the latest generation . Solar panels have been installed for the production of hot water , the boiler is condensing and everything is aimed at energy saving .
In the living area the floors are of wonderful original grit from the 60 ' , in the sleeping area was laid warm wood while in the bathrooms were chosen modern and particularly elegant finishes .
Potential uses
The villa lends itself as a first home or vacation home by the sea for a large family who wants to accommodate relatives and friends in a luxurious and very comfortable . Perfect as an investment to continue the activity of the family currently owner who with dedication and passion hosts a high-level clientele looking for refined atmospheres and food and wine experiences of excellence . Possibility to build a panoramic infinity pool .
Location
Castagneto Carducci is famous for refined restaurants with a romantic atmosphere in a context of rolling hills expertly cultivated with vines and olive trees, close to the medieval village of Bolgheri famous throughout the world for its excellent wine and excellence turned to hospitality . Just 5 kilometers from the equipped beaches of the Etruscan Coast , Castagneto Carducci lends itself to hiking and biking trails. A pearl in the hills with breathtaking views of the sea and the surrounding countryside

Moderne Villa von großem Charme und Design in den 60er Jahren gebaut und komplett renoviert im Jahr 2017 gekennzeichnet durch einen spektakulären Blick auf das Meer, die von Korsika zu Capraia und Gorgona ein paar Schritte vom historischen Zentrum des charakteristischen Dorfes von Castagneto Carducci und Bolgheri, sondern auch in der Nähe der Strände und das kristallklare Meer der etruskischen Küste. Die Villa von ca. 500 qm ist frei auf vier Seiten und in einer ruhigen und exklusiven Wohnkontext durch seine exklusiven Garten von ca. 300 qm verschönert gesetzt.
Beschreibung
Die Villa hat eine besonders schöne architektonische Struktur. Sie wurde von einem berühmten Architekten entworfen und hat ein modernes Gepräge mit Nuancen, die auf die Geometrie der Vergangenheit verweisen, wie die Fassade und die imposante elliptische Treppe aus lackiertem Stahl und Beton, die das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbindet. Die Villa, die derzeit als Luxusunterkunft genutzt wird, besteht aus zwei Ebenen. Über die Design-Außentreppe gelangt man in den großen Wohnbereich, der sich durch große Fenster mit atemberaubender Aussicht auszeichnet, in das Wohnzimmer und die Wohnküche sowie in das Service-Bad und den Empfangsbereich für die Rezeption. Es gibt 10 sehr geräumige und komfortable Suiten mit großem Kleiderschrank und eigenem Bad. Der Waschraum, der technische Bereich und die großen Gemeinschaftsräume wurden so gestaltet, dass die Privatsphäre und die Vertraulichkeit der Gäste gewährleistet sind. Jedes Zimmer hat Meerblick und Zugang zu Außenbereichen mit Loggias oder Terrassen. Die Sauna und ein Entspannungsbereich verleihen der gesamten Struktur einen Hauch von Exklusivität.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem privaten Garten von ca. 300 Quadratmetern umgeben, der perfekt gepflegt und automatisch bewässert wird. Obst-, Zitronen- und Orangenbäume umrahmen diese besondere und einzigartige Villa. Die überdachten Terrassen haben alle Meerblick, einige sind exklusiv für den Wohnbereich, andere sind für entspannende Momente im Gemeinschaftsbereich gedacht. Der Außenbereich ist mit Tischen und Liegestühlen ausgestattet. Die Doppelgarage bietet bequem Platz für zwei Autos, heute wird sie als Lagerraum genutzt. Sechs Autos können auf dem Außenhof geparkt werden.
Zustand und Endbearbeitung
Die Villa wurde komplett renoviert, die Systeme sind auf dem neuesten Stand und die installierte Haustechnik ist von der neuesten Generation. Für die Warmwasserbereitung wurden Sonnenkollektoren installiert, der Heizkessel ist ein Brennwertkessel und alles ist auf Energieeinsparung ausgerichtet.
Im Wohnbereich sind die Fußböden aus wunderschönem Original-Kies aus den 1960er Jahren, im Schlafbereich wurde warmes Holz verlegt, während in den Bädern moderne und besonders elegante Oberflächen gewählt wurden.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa eignet sich als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus am Meer für eine große Familie, die Verwandte und Freunde in einem luxuriösen und sehr komfortablen Rahmen unterbringen möchte. Perfekt als Investition, um die Tätigkeit der Familie fortzusetzen, die derzeit Eigentümer des Anwesens ist und die mit Hingabe und Leidenschaft eine hochkarätige Kundschaft beherbergt, die auf der Suche nach einer raffinierten Atmosphäre und exzellenten gastronomischen Erlebnissen ist. Möglichkeit, einen Infinity-Pool mit Panoramablick zu bauen.
Standort
Castagneto Carducci ist berühmt für seine begehrten Restaurants mit romantischer Atmosphäre in einer sanften Hügellandschaft, die fachmännisch mit Weinreben und Olivenbäumen bepflanzt ist, in der Nähe des mittelalterlichen Dorfes Bolgheri, das in der ganzen Welt für seinen ausgezeichneten Wein und seine hervorragende Gastfreundschaft bekannt ist. Nur 5 km von den Stränden der Etruskerküste entfernt, bietet sich Castagneto Carducci für Wanderungen und Radtouren an. Eine Perle in den Hügeln mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft

Villa moderne de grand charme et design construite dans les années 60 et entièrement rénovée en 2017 caractérisée par une vue spectaculaire sur la mer qui balaie de la Corse à Capraia et Gorgona à quelques pas du centre historique du village caractéristique de Castagneto Carducci et Bolgheri mais aussi à proximité des plages et de la mer cristalline de la Côte des Étrusques. La villa d'environ 500 m² est libre sur quatre côtés et située dans un contexte résidentiel calme et exclusif embelli par son jardin exclusif d'environ 300 m².
Description
La villa présente une structure architecturale particulièrement belle. Conçue par un célèbre architecte, elle porte une empreinte moderne avec des nuances qui renvoient à des géométries du passé, comme la façade et l'imposant escalier elliptique en acier peint et en béton qui relie le rez-de-chaussée au premier étage. Actuellement utilisée comme établissement d'hébergement de luxe, la villa est sur deux niveaux. En montant l'escalier extérieur design, on accède au grand espace de vie caractérisé par de grandes fenêtres offrant des vues imprenables, au salon et à la cuisine habitable, ainsi qu'à la salle de bains de service et à l'espace destiné à la réception. Il y a 10 suites très spacieuses et confortables avec une grande armoire et une salle de bain privée. La buanderie, la zone technique et les grands espaces communs ont été conçus pour garantir l'intimité et la confidentialité des clients. Chaque chambre a une vue sur la mer et un accès aux espaces extérieurs avec loggias ou terrasses. Le sauna et un espace de relaxation ajoutent une touche d'exclusivité à l'ensemble de la structure .
Espaces extérieurs
La villa est entourée d'un jardin privé d'environ 300 mètres carrés, parfaitement entretenu et irrigué automatiquement . Des arbres fruitiers, des citronniers et des orangers encadrent cette villa particulière et unique. Les terrasses couvertes ont toutes une vue sur la mer, certaines sont exclusives à l'espace de vie, d'autres sont destinées à des moments de détente dans l'espace commun. L'espace extérieur a été équipé de tables et de chaises longues. Le garage double peut accueillir confortablement deux voitures, aujourd'hui il est utilisé pour le stockage . Six voitures peuvent être garées dans la cour extérieure.
État et finitions
La villa a été entièrement rénovée, les systèmes sont aux normes et la domotique installée est de dernière génération . Des panneaux solaires ont été installés pour la production d'eau chaude, la chaudière est à condensation et tout est axé sur les économies d'énergie.
Dans la zone de séjour, les sols sont constitués d'un merveilleux grès original des années 1960, dans la zone de couchage, du bois chaud a été posé, tandis que dans les salles de bains, des finitions modernes et particulièrement élégantes ont été choisies.
Utilisations potentielles
La villa se prête à une première résidence ou à une maison de vacances en bord de mer pour une grande famille qui souhaite accueillir parents et amis dans un cadre luxueux et très confortable. Idéal comme investissement pour poursuivre l'activité de la famille qui possède actuellement la propriété et qui, avec dévouement et passion, accueille une clientèle de haut niveau à la recherche d'atmosphères raffinées et d'excellentes expériences gastronomiques et vinicoles. Possibilité de construire une piscine panoramique à débordement.
Localisation
Castagneto Carducci est célèbre pour ses restaurants recherchés à l'atmosphère romantique, dans un contexte de douces collines savamment cultivées de vignes et d'oliviers, à proximité du village médiéval de Bolgheri, célèbre dans le monde entier pour son excellent vin et l'excellence de son hospitalité. À seulement 5 kilomètres des plages équipées de la côte des Étrusques, Castagneto Carducci se prête à la randonnée et au cyclisme. Une perle dans les collines avec une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante.

Современная вилла, построенная в 60-х годах и полностью отремонтированная в 2017 году, с великолепным видом на море, простирающееся от Корсики до Капраи и Горгоны, в нескольких шагах от исторического центра характерной деревни Кастаньето Кардуччи и Больгери, а также недалеко от пляжей и кристально чистого моря Этрусского побережья. Вилла площадью около 500 кв.м. свободна с четырех сторон и расположена в тихом и эксклюзивном жилом контексте, украшенном эксклюзивным садом площадью около 300 кв.м..
Описание
Вилла имеет особенно красивую архитектурную структуру. Спроектированная известным архитектором, она имеет современный отпечаток с нюансами, которые наводят на геометрию прошлого, например, фасад и внушительная эллиптическая лестница из окрашенной стали и бетона, соединяющая первый и второй этажи. В настоящее время вилла используется как роскошный жилой комплекс, она имеет два уровня. Поднявшись по внешней дизайнерской лестнице, можно попасть в просторную жилую зону, характеризующуюся большими окнами с захватывающими дух видами, гостиную и кухню, а также в служебную ванную комнату и приемную, предназначенную для приема гостей. В отеле 10 очень просторных и комфортабельных люксов с просторным гардеробом и собственной ванной комнатой. Прачечная, техническая зона и большие общие помещения были спроектированы таким образом, чтобы гарантировать конфиденциальность и уединение для гостей. Каждый номер имеет вид на море и выход на открытые пространства с лоджиями или террасами. Сауна и зона отдыха придают эксклюзивность всей структуре.
Открытые пространства
Вилла окружена частным садом площадью около 300 квадратных метров, прекрасно ухоженным и автоматически орошаемым. Фруктовые, лимонные и апельсиновые деревья обрамляют эту особенную и уникальную виллу. Все крытые террасы имеют вид на море, некоторые из них относятся исключительно к жилой зоне, другие предназначены для отдыха в общей зоне. Открытая площадка оборудована столами и шезлонгами. Двойной гараж может с комфортом разместить два автомобиля, сегодня он используется для хранения. Во внешнем дворе можно припарковать шесть автомобилей.
Состояние и отделка
Вилла была полностью отремонтирована, системы соответствуют стандартам, установлена домашняя автоматика последнего поколения. Для производства горячей воды установлены солнечные батареи, бойлер конденсационный, все направлено на энергосбережение.
В гостиной полы сделаны из чудесного оригинального гресса 1960-х годов, в спальной зоне уложено теплое дерево, а в ванных комнатах выбрана современная и особенно элегантная отделка.
Потенциальное использование
Вилла подходит в качестве первого дома или дома для отдыха у моря для большой семьи, которая хочет разместить родственников и друзей в роскошной и очень удобной обстановке. Идеально подходит в качестве инвестиции для продолжения деятельности семьи, которая в настоящее время владеет собственностью, которая с преданностью и страстью принимает клиентов высокого уровня в поисках изысканной атмосферы и превосходной кухни и вина. Возможность строительства панорамного бассейна-инфинити.
Местонахождение
Castagneto Carducci славится своими востребованными ресторанами с романтической атмосферой на фоне пологих холмов, искусно возделанных виноградниками и оливковыми деревьями, недалеко от средневековой деревни Bolgheri, известной во всем мире своим превосходным вином и отличным гостеприимством. Всего в 5 километрах от оборудованных пляжей Этрусского побережья, Кастаньето Кардуччи располагает к пешим и велосипедным прогулкам. Жемчужина на холмах с захватывающими дух видами на море и окружающую сельскую местность