Lantställe 6 sovrum, 290 m²

Sorano, Grosseto (provins)

maremma

**Enchanting Villa in San Giovanni delle Contee**

Discover this splendid villa located in the picturesque medieval village of San Giovanni delle Contee, part of the Municipality of Sorano. This unique property is perfect for those seeking tranquility and historic beauty, without giving up modern comforts. The villa, distributed over two floors, offers two spacious apartments for a total of 290 m2, ideal for large families or for those who wish to have extra space for guests.

Outside, a magnificent porch invites you to enjoy moments of relaxation in the open air, while the flat land of approximately 1 hectare surrounding the house offers ample opportunities for outdoor activities. The property also includes garages, warehouses and cellars for a total of approximately 150 m2, perfect for those who need extra space for hobbies or storage.

Located just 9 km from the Terme di Sorano and a short distance from other fascinating locations such as Pitigliano (17 km) and Castell'Azzara (8 km), this villa perfectly combines the serenity of the countryside with the convenience of having essential shops and a post office close at hand. The house is in good condition, with heat pump heating to ensure comfort all year round. Don't miss the opportunity to live in a place where history and modernity meet harmoniously.

Energy class G. Energy consumption: North, South, East, West orientation.

**Bezaubernde Villa in San Giovanni delle Contee**

Entdecken Sie diese prächtige Villa im malerischen mittelalterlichen Dorf San Giovanni delle Contee, Teil der Gemeinde Sorano. Dieses einzigartige Anwesen ist perfekt für diejenigen, die Ruhe und historische Schönheit suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Die auf zwei Etagen verteilte Villa bietet zwei geräumige Apartments mit einer Gesamtfläche von 290 m2, ideal für große Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste wünschen.

Draußen lädt eine herrliche Veranda zu Momenten der Entspannung im Freien ein, während das flache, etwa 1 Hektar große Grundstück rund um das Haus zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Anwesen umfasst auch Garagen, Lagerhallen und Keller mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m2, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder Lagerung benötigen.

Diese Villa liegt nur 9 km von der Terme di Sorano und nicht weit von anderen faszinierenden Orten wie Pitigliano (17 km) und Castell'Azzara (8 km) entfernt und verbindet perfekt die Ruhe der Landschaft mit dem Komfort wichtiger Geschäfte und Geschäfte ein Postamt in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist in gutem Zustand und verfügt über eine Wärmepumpenheizung, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem Geschichte und Moderne harmonisch zusammentreffen.

Energieklasse G. Energieverbrauch: Ausrichtung Nord, Süd, Ost, West.

**Villa enchanteresse à San Giovanni delle Contee**

Découvrez cette splendide villa située dans le pittoresque village médiéval de San Giovanni delle Contee, faisant partie de la Commune de Sorano. Cette propriété unique est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté historique, sans renoncer au confort moderne. La villa, répartie sur deux étages, offre deux appartements spacieux pour un total de 290 m2, idéaux pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour les invités.

A l'extérieur, un magnifique porche vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le terrain plat d'environ 1 hectare entourant la maison offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La propriété comprend également des garages, des entrepôts et des caves pour un total d'environ 150 m2, parfaits pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les loisirs ou le stockage.

Située à seulement 9 km des Terme di Sorano et à une courte distance d'autres endroits fascinants tels que Pitigliano (17 km) et Castell'Azzara (8 km), cette villa allie parfaitement la sérénité de la campagne avec la commodité d'avoir des commerces essentiels et un bureau de poste à portée de main. La maison est en bon état, avec chauffage par pompe à chaleur pour assurer le confort toute l'année. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement.

Classe énergétique G. Consommation d'énergie: orientation Nord, Sud, Est, Ouest.