Lägenhet 2 sovrum, 104 m²

Sorano, Grosseto (provins)

maremma

**Charming Two-Storey Apartment in the Heart of San Quirico**

Located in the picturesque village of San Quirico, just 4 km from Sorano and 7 km from Pitigliano, this splendid two-story apartment offers a perfect combination of modern comfort and rustic charm. With a surface area of approximately 104 m2, the property is completely renovated with high quality materials, ensuring a welcoming and refined environment.

On the first floor, you will find a large living room with kitchenette, ideal for moments of conviviality with family or friends. Going up to the second floor, two bright bedrooms and a well-finished bathroom offer all the space needed for a peaceful rest. The apartment enjoys views on three sides with balconies, allowing a panoramic view of the surrounding landscape.

The independent heating with pellet stove and natural gas ensures optimal comfort throughout the year. The property also includes a built-in wardrobe for additional storage space, a covered and uncovered parking space, and a 240m2 garden with fruit trees. A hobby area equipped with bathroom and a small warehouse used as a laundry area complete this unique offer.

There is also the possibility of enjoying moments of relaxation outdoors thanks to an additional garden with gazebo. The excellent sun exposure and the proximity to the Terme di Saturnia (18 km), Lake Bolsena (15 km) and the sea (45 minutes) make this property an unmissable opportunity. Possibility of being sold furnished. Energy class F. Don't miss this opportunity!

**Charmantes zweistöckiges Apartment im Herzen von San Quirico**

Im malerischen Dorf San Quirico, nur 4 km von Sorano und 7 km von Pitigliano entfernt, bietet dieses prächtige zweistöckige Apartment eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und rustikalem Charme. Mit einer Fläche von ca. 104 m2 wurde das Anwesen komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und sorgt so für eine einladende und elegante Umgebung.

Im ersten Stock finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Im zweiten Stock bieten zwei helle Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer den nötigen Platz für eine erholsame Erholung. Die Wohnung verfügt über Balkone auf drei Seiten, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft ermöglichen.

Die unabhängige Heizung mit Pelletofen und Erdgas sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Zur Immobilie gehören außerdem ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, ein überdachter und nicht überdachter Parkplatz sowie ein 240 m² großer Garten mit Obstbäumen. Ein Hobbybereich mit Bad und eine kleine Lagerhalle als Wäschebereich runden dieses einzigartige Angebot ab.

Dank eines zusätzlichen Gartens mit Pavillon besteht auch die Möglichkeit, Momente der Entspannung im Freien zu genießen. Die hervorragende Sonneneinstrahlung und die Nähe zu den Terme di Saturnia (18 km), dem Bolsenasee (15 km) und dem Meer (45 Minuten) machen diese Immobilie zu einer unumgänglichen Gelegenheit. Möglichkeit, möbliert verkauft zu werden. Energieklasse F. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

**Charmant appartement sur deux étages au coeur de San Quirico**

Situé dans le village pittoresque de San Quirico, à seulement 4 km de Sorano et 7 km de Pitigliano, ce splendide appartement sur deux étages offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme rustique. D'une superficie d'environ 104 m2, la propriété est entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, assurant un environnement accueillant et raffiné.

Au premier étage, vous trouverez un grand séjour avec coin cuisine, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. En montant au deuxième étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain bien finie offrent tout l'espace nécessaire à un repos paisible. L'appartement bénéficie de vues sur trois côtés avec balcons, permettant une vue panoramique sur le paysage environnant.

Le chauffage indépendant avec poêle à pellets et gaz naturel assure un confort optimal tout au long de l'année. La propriété comprend également une armoire intégrée pour un espace de rangement supplémentaire, une place de parking couverte et découverte et un jardin de 240 m2 avec des arbres fruitiers. Un espace hobby équipé d'une salle de bain et un petit entrepôt utilisé comme buanderie complètent cette offre unique.

Il y a aussi la possibilité de profiter de moments de détente en plein air grâce à un jardin supplémentaire avec gazebo. L'excellente exposition au soleil et la proximité des Terme di Saturnia (18 km), du lac de Bolsena (15 km) et de la mer (45 minutes) font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer. Possibilité d'être vendu meublé. Classe énergétique F. Ne manquez pas cette opportunité!