Lantställe 1 sovrum, 118 m²

Semproniano, Grosseto (provins)

maremma

Questo splendido rustico, indipendente su tutti i lati, situato ai margini del pittoresco borgo di Rocchetta di Fazio, unisce il fascino storico a un comfort abitativo di alto livello e a una tranquillità straordinaria. Sebbene la proprietà si trovi ai margini del borgo, grazie alla sua posizione indipendente offre molta privacy e tranquillità, oltre a una magnifica vista aperta sul verde e sul Monte Argentario.
Il rustico risale al XIV secolo ed è stato sottoposto a un accurato restauro circa 20 anni fa. Nel corso dei lavori sono stati rinnovati, tra l’altro, i soffitti e il tetto, pur conservando il carattere originale dell’edificio. Le travi originali in legno di castagno e i pavimenti in cotto realizzati a mano conferiscono agli ambienti un’atmosfera particolarmente autentica. Grazie all’accurato intervento di ristrutturazione, la proprietà si trova oggi in condizioni perfette ed è stata inoltre resa antisismica.
L’immobile si sviluppa su due piani e dispone di due bagni. Particolarmente belle sono le due terrazze e l’area verde privata, che offrono diverse possibilità per godersi la tranquillità e il panorama all’aperto. Il rustico viene consegnato completo di arredi di alta qualità, in modo da poter essere utilizzato senza ulteriori spese.
Anche per quanto riguarda la disposizione degli spazi, il potenziale è interessante: con un intervento relativamente semplice, l’attuale cucina potrebbe essere trasformata in una seconda camera da letto. Ciò consentirebbe un utilizzo ancora più flessibile dell’immobile, sia per uso privato che per l’affitto turistico.
La casa è allacciata alla rete pubblica di acqua, gas, elettricità e fognatura. I negozi e i principali servizi sono raggiungibili in circa cinque minuti, mentre il mare dista circa 45 minuti. Un immobile speciale per chi cerca un’atmosfera storica, privacy e tranquillità, senza rinunciare a una buona accessibilità e alla possibilità di un utilizzo turistico.