Lantställe , 393 m²
Semproniano, Grosseto (provins)
maremma

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

pool

Beskrivning

En fantastisk agriturismo-gård belägen endast 8 km från de berömda naturliga poolerna vid Cascate del Mulino, en av de mest populära termiska destinationerna i Toscana. Denna egendom är ett verkligt tillflyktsort mitt i naturen, idealisk för dem som söker avkoppling, välbefinnande och ett liv i harmoni med landskapet.

Gården består av en huvudgård, en fristående lägenhet med kök, sovrum och badrum, och ett förråd. Huvudgården ligger på en våning och rymmer fyra oberoende lägenheter, totalt 5 sovrum och 4 badrum, perfekt för att välkomna gäster eller för att bo på egendomen med stora privata utrymmen.

Hela egendomen är omgiven av en frodig grön park och har en panoramisk pool på 13x6 meter, en perfekt plats för avkopplande stunder, simning i solnedgången och trevliga tillfällen till gemenskap.

Marken sträcker sig över cirka 5,4 hektar, varav 4,9 hektar olivlund och 0,5 hektar skog, vilket erbjuder en autentisk jordbrukskontext och en orörd naturlig utsikt. Tenuta Saturnilla 2 är den idealiska destinationen för dem som önskar en revitaliserande semester eller för dem som söker en fastighetsinvestering med hög potential.

Tack vare närheten till de naturliga termalbaden kan gästerna enkelt fördjupa sig i naturen och dra nytta av de terapeutiska egenskaperna hos termalvattnet. Dessutom gör det strategiska läget denna gård till en utmärkt utgångspunkt för att utforska Maremma Toscana, mellan medeltida byar, naturreservat, vingårdar och gastronomiska rutter.

Skick:

Huvudgården är helt renoverad och redo att bebos, byggd på 1970-talet. Rummen kännetecknas av klinkergolv, porslinsgolv och monocottura, med tak i trä och tegel som ger en varm och autentisk atmosfär. Det finns dubbelglas, vilket garanterar termisk komfort och ljudisolering.

Anslutningar:

Gården har tillgång till kommunalt vatten och har även en brunn. Uppvärmningen tillhandahålls av olja och värmepumpar, medan alla rum är klimatkontrollerade för att garantera maximal komfort under alla årstider. Huvudgården är utrustad med en IMHOFF-brunn.

Användning och potential:

Tenuta Saturnilla 2 erbjuder stor potential både som ett privatbostad och som en investeringsfastighet. Det kan användas som semesterbostad för dem som vill njuta av den toskanska landsbygden i total avkoppling eller som permanentbostad för dem som vill bo i en lugn och pittoresk miljö, med möjlighet att utveckla en kommersiell verksamhet.

Läge:

Gården har ett privilegierat läge på den toskanska landsbygden, på kort avstånd från de berömda termalbaden i Saturnia och de omkringliggande medeltida byarna. Egendomen erbjuder fantastisk panoramautsikt över kullarna och enkel tillgång till de viktigaste sevärdheterna i området. Den är lättillgänglig via asfalterad väg och ligger precis utanför en liten by.

Avstånd till viktiga platser:

15 minuter från den arkeologiska platsen Sovana och Saturnia

30 minuter från Pitigliano och Manciano

1 timme från Monte Amiata och kusten i Argentario

1,5 timme från hamnen i Civitavecchia och flygplatsen i Grosseto
ENERGIKLASSERING: G

Den här texten har översatts automatiskt.

A beautiful farmhouse estate located just 8 km from the famous natural pools of the Cascate del Mulino, one of Tuscany's most renowned thermal destinations. This property offers a true retreat immersed in nature, perfect for those seeking relaxation, wellness, and a harmonious lifestyle surrounded by stunning landscapes.

The estate consists of a main farmhouse, a separate one-bedroom apartment with kitchen and bathroom, and a tool shed. The farmhouse is laid out on a single level and features four independent apartments, totaling 5 bedrooms and 4 bathrooms, ideal for hosting guests or enjoying generous private living spaces.

The entire property is surrounded by lush greenery and includes a panoramic 13x6 meter swimming pool, an ideal spot for relaxation, sunset swims, and social gatherings.

The land covers approximately 5.4 hectares, of which 4.9 hectares are olive groves and 0.5 hectares are woodland, providing an authentic agricultural setting and unspoiled natural scenery. Tenuta Saturnilla 2 is the perfect destination for those seeking a restorative holiday or a high-potential real estate investment.

Thanks to its proximity to natural thermal springs, guests can easily immerse themselves in nature and enjoy the therapeutic benefits of the thermal waters. Additionally, the estate's strategic location makes it an excellent base for exploring the Tuscan Maremma, with its medieval villages, nature reserves, vineyards, and culinary routes.

Condition and finishes

The farmhouse is fully renovated and ready to live in, originally built in the 1970s. The interiors feature terracotta, porcelain stoneware, and monocottura floors, with wooden and terracotta ceilings that create a warm and authentic atmosphere. Double-glazed windows are installed throughout for thermal comfort and sound insulation.

Utilities

The estate is connected to the public water supply and also has a well. Heating is provided by diesel and heat pumps, and all rooms are air-conditioned for maximum comfort year-round. The farmhouse is served by an IMHOFF septic tank.

Use and potential

Tenuta Saturnilla 2 offers significant potential as both a private residence and a real estate investment. It can be used as a holiday home for those wishing to enjoy the Tuscan countryside in complete relaxation, or as a permanent residence for those seeking a peaceful and enchanting environment, with the opportunity to develop a hospitality business.

Location

The estate enjoys a privileged position in the Tuscan countryside, a short distance from the famous Saturnia thermal baths and surrounding medieval villages. The property offers breathtaking panoramic views of the hills and easy access to local attractions. It is accessible via a paved road and is located just outside a small village.

Key distances:

15 minutes from the archaeological sites of Sovana and Saturnia

30 minutes from Pitigliano and Manciano

1 hour from Monte Amiata and the Argentario coast

1.5 hours from the port of Civitavecchia and Grosseto airport

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Una splendida tenuta agrituristica situata a soli 8 km dalle famose piscine naturali delle Cascate del Mulino, una delle mete termali più apprezzate della Toscana. Questa proprietà rappresenta un vero rifugio immerso nella natura, ideale per chi cerca relax, benessere e una vita in armonia con il paesaggio.

La tenuta è composta da un casale principale, un bilocale indipendente con cucina, camera da letto e bagno, e un deposito attrezzi. Il casale si sviluppa su un unico livello e ospita quattro appartamenti indipendenti, per un totale di 5 camere da letto e 4 bagni, perfetti per accogliere ospiti o per vivere la proprietà con ampi spazi privati.

L'intera proprietà è circondata da un rigoglioso parco verde e dispone di una piscina panoramica di 13x6 metri, un luogo perfetto per momenti di relax, nuotate al tramonto e piacevoli occasioni di convivialità.

Il terreno si estende per circa 5,4 ettari, di cui 4,9 ettari di uliveto e 0,5 ettari di bosco, offrendo un contesto agricolo autentico e un panorama naturale incontaminato. Tenuta Saturnilla 2 è la destinazione ideale per chi desidera una vacanza rigenerante o per chi cerca un investimento immobiliare con elevato potenziale.

Grazie alla vicinanza alle terme naturali, gli ospiti possono facilmente immergersi nella natura e beneficiare delle proprietà terapeutiche delle acque termali. Inoltre, la posizione strategica rende questa tenuta un ottimo punto di partenza per esplorare la Maremma toscana, tra borghi medievali, riserve naturali, vigneti e percorsi enogastronomici.

Stato di rifinitura

Il casale è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, costruito negli anni '70. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in cotto, gres porcellanato e monocottura, con soffitti in legno e cotto che donano un'atmosfera calda e autentica. Sono presenti doppi vetri, che garantiscono comfort termico e isolamento acustico.

Utenze

La tenuta è servita da acquedotto pubblico e dispone anche di un pozzo. Il riscaldamento è fornito da gasolio e pompe di calore, mentre tutti gli ambienti sono climatizzati per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Il casale è dotato di fossa IMHOFF.

Utilizzo e potenzialità

Tenuta Saturnilla 2 offre un grande potenziale sia come residenza privata che come immobile da investimento. Puó essere utilizzata come casa vacanze per chi desidera godersi la campagna toscana in totale relax oppure come residenza permanente per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo, con la possibilità di sviluppare un'attività ricettiva.

Posizione

La tenuta gode di una posizione privilegiata nella campagna toscana, a breve distanza dalle famose terme di Saturnia e dai borghi medievali circostanti. La proprietà offre viste panoramiche mozzafiato sulle colline e un facile accesso alle principali attrazioni della zona. È raggiungibile direttamente tramite strada asfaltata e si trova appena fuori da un piccolo borgo.

Distanze principali:

15 minuti dal sito archeologico di Sovana e Saturnia

30 minuti da Pitigliano e Manciano

1 ora dal Monte Amiata e dalla costa dell'Argentario

1 ora e mezza dal porto di Civitavecchia e dall'aeroporto di Grosseto
CLASSE ENERGETICA: G

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 393 m²
Badrum: 7
Energiprestanda: G
Referens: gr-053

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 88.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
108.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
116.0 km - Roma FCO - Fiumicino
125.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 30.1 km - Tågstation - Monte Amiata
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 41.7 km
Sjukhus: 12.2 km
Kust: 36.4 km
Skidort: 20.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 3.1 km - Närbutik - Desy
3.1 km - Slakteributik - Marcelleria Metzgerei
3.6 km - Snabbköp - DESPAR
6.5 km - Grönsaksaffär
Äta ute: 790 m - Restaurang - La Posta
6.5 km - Café - Antico bar centrale
8.8 km - Snabbmatsrestaurang - Vino al Vino
9.9 km - Bar
Sportaktiviteter: 6.9 km - Golfklubb - Terme di Saturnia Spa e Golf Resort
12.4 km - Sportcenter
24.4 km - Ridhus
36.0 km - Gym - Palestra Energia Vitale
Skolor: 11.9 km - Skola - Scuole Elementari
36.9 km - Universitet - Universita di Siena a Grosseto
46.6 km - Högskola - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Apotek: 2.8 km - Apotek - Farmacia San Francesco
Veterinär: 13.7 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Peverini

Information om Semproniano

Höjdläge: 601 m ö.h.
Yta: 81.65 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 988

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe , 393 m² Semproniano, Grosseto (provins) maremma