Lantställe 9 sovrum, 500 m²

Semproniano, Grosseto (provins)

maremma

Grosseto,hills of Semproniano, Splendid stone Estate with swimming pool and 45 ha of land, where privacy ,tranquility ,beautiful landscapes and sunsets are the frame.
Description
Stone farmhouse in perfect Tuscan style, with 45 ha of land in a dominant position on the top of a hill at an altitude of 400 meters.
The farm complex was built in the early 19th century by Counts Piccolomini and still to this day is in the categories of historic estates in Tuscany.
The property to date is used partly as a hospitality business and partly as a private residence. The farmhouse is about 500 square meters and has been divided into 5 independent apartments, in total consisting of 2 living rooms with beautiful stone walls and fireplace, perfect for cold winter days ,a kitchen ,9 bedrooms and 7 bathrooms, all furnished in Tuscan style. The house enjoys excellent brightness and from every window you can enjoy the beautiful landscape of the Tuscan countryside.
Outdoor Spaces
The finely manicured garden surrounds the whole house and is equipped with an automatic irrigation system. In the center of the garden we can admire the beautiful swimming pool with Roman staircase that measures 12 meters long by 6 meters wide.
Outside we also find 2 tool sheds, 2 kennels, a chicken coop and a small orchard with apricot,pear,peach and other fruit trees.
The property is completed by 45 ha of land divided into 37 ha of forest,1 ha of olive grove and 7 ha of arable land.
State and Finishes
The farmhouse is finely restored and in excellent condition, with terracotta floors, wooden doors and windows , stone walls and exposed beams.
The property is equipped with 2 LPG tanks that feed 2 gas boilers, 1 heating stove that feeds radiators and hot water and 1 pellet stove.
Potentiality Of Use.
The property is currently used in part as an agritourism business and in part as a private home but can be easily converted back to a single dwelling.
Ideal for those seeking privacy, tranquility and enjoy beautiful landscapes or for investment and continue the agritourism activity.
Location
The strategic location allows you to reach the beautiful coast of Argentario in 30 minutes by car, the Baths of Saturnia in just 10 minutes and all services are located just 7 km where we find the towns of Semproniano and Saturnia.

Grosseto, collines de Semproniano, splendide propriété en pierre avec piscine et 45 hectares de terrain, où l'intimité, la tranquillité, les splendides paysages et les couchers de soleil sont le cadre.
Description de la propriété
Ferme en pierre de style toscan parfait, avec 45 ha de terres en position dominante au sommet d'une colline à 400 mètres d'altitude.
Le complexe agricole a été construit au début du XIXe siècle par les comtes Piccolomini et figure encore aujourd'hui dans la catégorie des domaines historiques de Toscane.
Aujourd'hui, la propriété est utilisée en partie comme logement et en partie comme résidence privée. La ferme fait environ 500 m² et a été divisée en 5 appartements indépendants, comprenant au total 2 salles de séjour avec de beaux murs en pierre et une cheminée, parfaite pour les froides journées d'hiver, une cuisine, 9 chambres et 7 salles de bains, toutes meublées dans le style toscan. La ferme jouit d'une excellente luminosité et chaque fenêtre permet d'admirer le splendide paysage de la campagne toscane.
Espaces extérieurs
Le jardin finement entretenu entoure toute la ferme et est équipé d'un système d'irrigation automatique. Au centre du jardin, on peut admirer la splendide piscine avec escalier romain de 12 mètres de long sur 6 mètres de large.
À l'extérieur, on trouve également 2 remises à outils, 2 chenils, un poulailler et un petit verger avec des abricotiers, des poiriers, des pêchers et d'autres arbres fruitiers.
La propriété est complétée par 45 ha de terres répartis en 37 ha de bois, 1 ha d'oliveraie et 7 ha de terres arables.
État et finition
La ferme est finement restaurée et en excellent état, avec des sols en terre cuite, des portes et fenêtres en bois, des murs en pierre et des poutres apparentes.
La propriété est équipée de 2 réservoirs de GPL qui alimentent 2 chaudières à gaz, 1 cuisinière de chauffage qui alimente les radiateurs et l'eau chaude et 1 poêle à granulés.
Utilisation potentielle
La propriété est actuellement utilisée en partie comme entreprise agrotouristique et en partie comme maison privée, mais elle peut facilement être convertie en une seule habitation.
Idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la tranquillité et la jouissance d'un paysage magnifique ou pour l'investissement et la poursuite de l'activité d'agritourisme.
Situation
La position stratégique permet de rejoindre la splendide côte de l'Argentario en 30 minutes en voiture, les thermes de Saturnia en 10 minutes, et tous les services sont à seulement 7 km dans les villages de Semproniano et Saturnia.

Гроссето, холмы Семпроньяно, великолепное каменное поместье с бассейном и 45 гектарами земли, где царит уединение, спокойствие, великолепные пейзажи и закаты.
Описание
Каменная усадьба в идеальном тосканском стиле с 45 гектарами земли в доминирующем положении на вершине холма на высоте 400 метров.
Фермерский комплекс был построен в начале XIX века графами Пикколомини и до сих пор относится к категории исторических поместий в Тоскане.
Сегодня поместье используется частично как жилье, а частично как частная резиденция. Площадь дома составляет около 500 кв.м., он разделен на 5 независимых квартир, состоящих из 2 гостиных с красивыми каменными стенами и камином, идеальным для холодных зимних дней, кухни, 9 спален и 7 ванных комнат, все обставлено в тосканском стиле. Дом прекрасно освещен, и из каждого окна можно любоваться великолепными пейзажами тосканской сельской местности.
Открытые пространства
Ухоженный сад окружает весь дом и оснащен автоматической системой полива. В центре сада находится великолепный бассейн с римской лестницей длиной 12 метров и шириной 6 метров.
Снаружи также находятся 2 сарая для инструментов, 2 конуры, курятник и небольшой фруктовый сад с абрикосовыми, грушевыми, персиковыми и другими фруктовыми деревьями.
Площадь участка составляет 45 га, которые делятся на 37 га леса, 1 га оливковой рощи и 7 га пахотных земель.
Состояние и отделка
Фермерский дом с терракотовыми полами, деревянными дверями и окнами, каменными стенами и открытыми балками прекрасно отреставрирован и находится в отличном состоянии.
В доме установлены 2 баллона сжиженного газа, питающие 2 газовых котла, 1 отопительная плита, питающая радиаторы и горячую воду, и 1 пеллетная печь.
Потенциальное использование
В настоящее время дом используется частично как агротуристический бизнес и частично как частный дом, но может быть легко переоборудован в единое жилье.
Идеально подходит для тех, кто ищет уединения, спокойствия и наслаждения красивыми пейзажами или для инвестиций и продолжения агротуристической деятельности.
Расположение
Стратегическое положение позволяет добраться до великолепного побережья Арджентарио за 30 минут на машине, до термальных ванн Сатурнии - за 10 минут, а все услуги находятся всего в 7 км в деревнях Семпрониано и Сатурния.