Bondgård 8 sovrum, 274 m²

Scarlino, Grosseto (provins)

maremma

Ancient 19th-century farmhouse in the heart of Maremma, near the sea
Description:
In the central Maremma region, in the valley of the Alma stream, we offer a charming farmstead dating back to the 1800s, completely renovated in keeping with the rustic Tuscan style.
The property is located halfway between Follonica and Castiglione della Pescaia, just 6 km from the sea of Punta Ala, in a delightful place surrounded by lush nature.
The agriturismo is divided into four independent apartments, each consisting of a living room with a kitchenette, one or two bedrooms, and a private bathroom.
Each unit has a private outdoor space equipped to fully enjoy the tranquility of the Tuscan countryside.
External spaces:
The property is surrounded by about 10 hectares of land, mainly cultivated with olive groves, bordering a Mediterranean shrubforest.
Behind the house, among the pines and overlooking the olive grove, there are areas dedicated to relaxation, perfect for social moments thanks to the comfort of a barbecue.
An authentic natural setting, where greenery prevails and privacy is complete.
Condition and Finishes:
The farmhouse, dating from the 19th century, has been completely renovated, preserving the charm of traditional Tuscan farmhouses: rustic atmosphere, traditional materials, and welcoming environments.
The structure is ready to use and is in excellent maintenance condition. Moreover, the farmhouse can easily be converted into a single private residence.
Usage Potential:
Tourism activity in a high-demand area or as a private charming residence immersed in nature. The real estate investment in an area of strong interest is worth considering. The possibility of managing an agricultural project related to olive oil production should not be overlooked.
Proximity to the sea, trails, and main centers of Maremma makes the property highly versatile and profitable.
Location:
The property is located within the Scarlino Woodlands, a forest area of about 8,700 hectares that extends across the municipalities of Castiglione della Pescaia, Follonica, Scarlino, and Gavorrano.
A few kilometers away are some of the most beautiful beaches in Tuscany, characterized by clear and unspoiled waters.

Antico casale dell'800 nel cuore della Maremma, vicino al mare
Descrizione:
Nel cuore della Maremma centrale, nell’omonima valle percorsa dal torrente Alma, proponiamo un affascinante casale poderale risalente al 1800, completamente ristrutturato nel rispetto dello stile rustico toscano.
La proprietà si trova a metà strada tra Follonica e Castiglione della Pescaia, a soli 6 km dal mare di Punta Ala, in un luogo incantevole, circondato dalla natura rigogliosa.
L’agriturismo è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, tutti composti da soggiorno con angolo cottura, una o due camere con bagno privato.
Ogni unità dispone di uno spazio esterno privato attrezzato per vivere appieno la tranquillità della campagna toscana.
Spazi esterni:
La proprietà è circondata da circa 10 ettari di terreno, coltivati prevalentemente ad oliveto, al confine con il bosco di macchia mediterranea.
Sul retro della casa, immersi tra i pini e affacciati sull’uliveto, si trovano spazi dedicati al relax, perfetti per momenti conviviali grazie alla presenza di un comodo barbecue.
Un contesto naturale autentico, dove il verde domina e la privacy è totale.
Stato e Finiture:
Il casale, risalente all’Ottocento, è stato completamente ristrutturato, mantenendo intatto il fascino delle case poderali toscane: atmosfera rustica, materiali tradizionali e ambienti accoglienti.
La struttura è pronta all’uso e si presenta in ottime condizioni manutentive. Inoltre, il Casale può facilmente essere riportato a unica dimora padronale.
Potenzialità d’Uso:
Attività agrituristica in zona ad alta vocazione turistica oppure come residenza privata di charme immersa nella natura. Interessante è l'investimento immobiliare in area di forte interesse. Da non trascurare la possibilità di conduzione di un progetto agricolo legato alla produzione di olio.
La vicinanza al mare, alla rete sentieristica e ai principali centri della Maremma rende la proprietà estremamente versatile e redditizia.
Location:
La proprietà si trova all’interno delle Bandite di Scarlino, un complesso forestale di circa 8.700 ettari che si estende nei comuni di Castiglione della Pescaia, Follonica , Scarlino e Gavorrano.
A pochi chilometri si trovano alcune delle spiagge più belle della Toscana, caratterizzate da mare limpido e incontaminato.

Altes Landhaus aus dem 19. Jahrhundert im Herzen der Maremma, in Strandnähe
Beschreibung:
Im Zentrum der südlichen Maremma, im gleichnamigen Tal, durch das der Alma-Fluss fließt, bieten wir ein faszinierendes landwirtschaftliches Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, das vollständig im rustikalen toskanischen Stil renoviert wurde.
Das Anwesen liegt auf halbem Weg zwischen Follonica und Castiglione della Pescaia, nur 6 km vom Strand von Punta Ala entfernt, in einem bezaubernden Ort, umgeben von üppiger Natur.
Der Agritourismus ist in 4 unabhängige Wohnungen unterteilt, alle bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem oder zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad.
Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, der ausgestattet ist, um die Ruhe der toskanischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Außenbereiche:
Das Anwesen ist von etwa 10 Hektar Land umgeben, hauptsächlich Olivengärten, an der Grenze zum mediterranen Buschland.
Im Hinterhof des Hauses, zwischen Kiefern und mit Blick auf den Olivenhain, befinden sich Entspannungsbereiche, ideal für gesellige Momente mit einem komfortablen Grill.
Eine authentische natürliche Umgebung, in der Grün die Dominanz hat und der Datenschutz vollkommen ist.
Zustand und Ausstattung:
Das aus dem 19. Jahrhundert stammende Landhaus wurde vollständig renoviert, wobei der Charme toskanischer Landhäuser bewahrt wurde: rustikale Atmosphäre, traditionelle Materialien und gemütliche Räume.
Die Struktur ist einsatzbereit und befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand. Zudem kann das Landhaus leicht zu einer einzigen Haupteinheit umgebaut werden.
Nutzungs-Potenziale:
Agritourismus in einer stark touristisch geprägten Region oder als private Charm-Residenz eingebettet in die Natur. Eine interessante Immobilieninvestition in einer stark interessanten Gegend. Nicht zu übersehen ist die Möglichkeit, ein landwirtschaftliches Projekt im Zusammenhang mit der Olivenölproduktion zu betreiben.
Die Nähe zum Meer, zu Wanderwegen und zu den wichtigsten Zentren der Maremma macht das Anwesen äußerst vielseitig und profitabel.
Lage:
Das Anwesen befindet sich innerhalb der Banditen des Scarlino, einem Waldgebiet von etwa 8.700 Hektar, das sich in den Gemeinden Castiglione della Pescaia, Follonica, Scarlino und Gavorrano erstreckt.
In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich einige der schönsten Strände der Toskana, mit klarem und unberührtem Meer.

Ancien farm de 1800 au cœur de la Maremme, près de la mer
Description :
Au cœur de la Maremme centrale, dans la vallée éponyme traversée par le torrent Alma, nous proposons une ferme de campagne fascinante datant du 19e siècle, totalement rénovée dans le respect du style rustique toscan.
La propriété se trouve à mi-chemin entre Follonica et Castiglione della Pescaia, à seulement 6 km de la mer de Punta Ala, dans un lieu enchanteur, entouré par une nature luxuriante.
L'agritourisme est divisé en 4 appartements indépendants, tous composés d’un séjour avec coin cuisine, une ou deux chambres avec salle de bains privée.
Chaque unité dispose d’un espace extérieur privé aménagé pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne toscane.
Espaces extérieurs :
La propriété est entourée d’environ 10 hectares de terrain, principalement cultivés en oliveraie, à la frontière d’une forêt de maquis méditerranéen.
Derrière la maison, au milieu des pins et donnant sur la oliveraie, se trouvent des espaces dédiés à la détente, parfaits pour des moments conviviaux grâce à la présence d’un barbecue pratique.
Un environnement naturel authentique, où le vert prédomine et où l’intimité est totale.
État et finitions :
La ferme, datant du XIXe siècle, a été entièrement rénovée, en conservant le charme des maisons de campagne toscanes : ambiance rustique, matériaux traditionnels et espaces accueillants.
La structure est prête à l’emploi et se trouve en excellent état d’entretien. De plus, la ferme peut facilement être transformée en demeure principale unique.
Potentiel d’utilisation :
Activité agrotouristique dans une zone à forte vocation touristique ou comme résidence privée de charme entourée par la nature. L’investissement immobilier dans cette région d’un fort intérêt est intéressant. Il ne faut pas négliger la possibilité de gérer un projet agricole lié à la production d’huile d’olive.
La proximité de la mer, du réseau de sentiers et des principaux centres de la Maremme rend la propriété extrêmement polyvalente et rentable.
Localisation :
La propriété se trouve dans les Bandite di Scarlino, une vaste forêt d’environ 8 700 hectares s’étendant dans les communes de Castiglione della Pescaia, Follonica, Scarlino et Gavorrano.
À quelques kilomètres, se trouvent certaines des plus belles plages de Toscane, caractérisées par une mer limpide et intacte.

Древний усадебный дом XVIII века в сердце Мареммы, недалеко от моря
Описание:
В самом центре Мареммы, в одной из равнинных долин, пересекаемой рекой Альма, предлагается очаровательный сельский дом, датируемый 1800 годом, полностью отреставрированный в стиле тосканского рустика.
Собственность расположена на полпути между Фоллоникой и Кастильоне делла Пескаиа, всего в 6 км от моря Пунта Ала, в живописном месте, окруженном богатой природой.
Агросервис разбит на 4 независимых апартамента, все включающие гостиную с кухонным уголком, одну или две спальни с частной ванной комнатой.
Каждое помещение имеет собственное просторное открытое пространство, оборудованное для полноценного наслаждения спокойствием тосканской сельской местности.
Внешние зоны:
Собственность окружена примерно 10 гектарами земли, преимущественно оливковыми рощами, граничащими с средиземноморским лесом.
На задней стороне дома, среди сосен и с видом на оливковое поле, расположены зоны для отдыха, идеально подходящие для дружеских встреч благодаря наличию удобного барбекю.
Настоящий природный ландшафт, где доминирует зелень, а конфиденциальность полной мере обеспечена.
Состояние и отделка:
Усадьба, датируемая XVIII веком, полностью отреставрирована, сохраняя очарование тосканских сельских домов: рустическая атмосфера, традиционные материалы и уютные интерьеры.
Структура готова к эксплуатации и находится в отличном состоянии с точки зрения уходу. Кроме того, усадьбу можно легко превратить в единоличное жилье.
Потенциал использования:
Агротуризм в зоне с высоким туристическим потенциалом или как частная резиденция с шармом, окруженная природой. Интересным является инвестиционный вариант недвижимости в области высокой привлекательности. Не следует упускать возможность ведения сельскохозяйственного проекта, связанного с производством оливкового масла.
Близость к морю, к маршрутам и основным центрам Мареммы делает собственность крайне универсальной и прибыльной.
Расположение:
Усадьба расположена внутри «Bandite di Scarlino», лесного комплекса площадью около 8 700 гектаров, охватывающего муниципалитеты Кастильоне делла Пескаиа, Фоллоника, Скалино и Гаворрано.
В нескольких километрах находятся одни из самых красивых пляжей Тосканы с прозрачной и нетронутой водой.