GENERAL DESCRIPTION
In Val Molina, in the municipality of Scarlino, in one of the most authentic and unspoiled corners of the Maremma, we offer for sale a portion of a farmhouse surrounded by greenery, among fruit trees, lush meadows and regenerating silences. Just 8 km from the famous Cala Violina and a few minutes from the refined port of Puntone di Scarlino with its fish restaurants, chic clubs and boutiques by the sea this property represents a perfect combination of nature, tranquility and exclusive lifestyle. Distributed on two levels and completely to be restored, it is a rare opportunity to create your own tailor-made refuge, surrounded by the beauty of the Tuscan landscape. The private garden, already fenced, consists of 2420 square meters and adds a precious outdoor space to live in total freedom.
DESCRIPTION OF SPACES
The property on two levels is to be restored: a blank canvas to transform into your own charming refuge, with a private garden and authentic Tuscan panorama.
Surroundings: A few minutes from Cala Violina, the elegant port of Puntone and the beaches of Follonica, the area offers crystal clear sea, excursions in the Bandite Reserve and excellent local cuisine. The villages of Scarlino, Castiglione della Pescaia and Massa Marittima offer art, history and tradition. Punta Ala, with its renowned golf club and marina, is ideal for those seeking elegance and sport in contact with nature.
Nature & Sea
Cala Violina (8 km): One of the most beautiful beaches in Italy, light sand, transparent sea, immersed in the Bandite di Scarlino Nature Reserve.
Cala Civette and Cala Martina: More wild and less crowded, ideal for lovers of trekking and unspoiled sea.
Bandite di Scarlino Nature Reserve: Over 9,000 hectares of woods, paths, bike routes, horseback riding and breathtaking views of the coast.
Lifestyle & Relax
Marina di Scarlino Puntone: Modern marina with yachts, gourmet restaurants, wine bars, lounges with sea views, high-end shops and boat trips to Elba.
Beaches of Follonica (10-15 km): More equipped, ideal for families, with bathing establishments and services.
Villages & Culture
Scarlino alto (10 minutes): Medieval village with panoramic fortress, stone streets, small artisan shops and typical restaurants.
Massa Marittima (30 minutes): City of art with a spectacular cathedral, museums, cultural events and Renaissance atmosphere.
Castiglione della Pescaia (25 minutes): Seaside village among the most beautiful in Italy, with castle, port, lively historic center and restaurants on the promenade.
Food & Wine & Experiences
Monteregio di Massa Marittima Wine Route: Wine tourism route among wineries, farmhouses and tastings of DOC wine and EVO oil.
Local markets and festivals: During the summer, festivals and village festivals in the neighboring villages.
Nearby cities
Grosseto: 40 minutes, for shopping, museums, restaurants and services
Massa Marittima: 34 minutes
Pisa: about 1 hour and 30 minutes
Siena: about 1 hour and 30 minutes.
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DESCRIZIONE GENERALE
A Val Molina, nel comune di Scarlino, in uno degli angoli più autentici e incontaminati della Maremma, proponiamo in vendita una porzione di casale immersa nel verde, tra alberi da frutto, prati rigogliosi e silenzi che rigenerano. A soli 8 km dalla celebre Cala Violina e a pochi minuti dal raffinato porto del Puntone di Scarlino con i suoi ristoranti di pesce, locali chic e boutique sul mare questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra natura, tranquillità e lifestyle esclusivo. Distribuita su due livelli e completamente da ristrutturare, è una rara opportunità per creare il proprio rifugio su misura, circondati dalla bellezza del paesaggio toscano. Il giardino privato, già recintato, consiste in 2420 mq e aggiunge un prezioso spazio esterno da vivere in totale libertà.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
La proprietà su due livelli è da ristrutturare: una tela bianca da trasformare nel proprio rifugio di charme, con giardino privato e panorama toscano autentico.
Nei dintorni: A pochi minuti da Cala Violina, dal porto elegante del Puntone e dalle spiagge di Follonica, la zona offre mare cristallino, escursioni nella Riserva delle Bandite e ottima cucina locale. I borghi di Scarlino, Castiglione della Pescaia e Massa Marittima offrono arte, storia e tradizione. Punta Ala, con il suo rinomato golf club e il porto turistico, è l'ideale per chi cerca eleganza e sport a contatto con la natura.
Natura & Mare
Cala Violina (8 km): Una delle spiagge più belle d'Italia, sabbia chiara, mare trasparente, immersa nella Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino.
Cala Civette e Cala Martina: Più selvagge e meno affollate, ideali per gli amanti del trekking e del mare incontaminato.
Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino: Oltre 9.000 ettari di boschi, sentieri, percorsi per bici, escursioni a cavallo e panorami mozzafiato sulla costa.
Lifestyle & Relax
Marina di Scarlino Puntone: Porto turistico moderno con yacht, ristoranti gourmet, wine bar, lounge con vista sul mare, negozi di alta gamma e possibilità di escursioni in barca verso l'Elba.
Spiagge di Follonica (10-15 km): Più attrezzate, ideali per famiglie, con stabilimenti balneari e servizi.
Borghi & Cultura
Scarlino alto (10 minuti): Borgo medievale con rocca panoramica, stradine in pietra, piccole botteghe artigiane e ristoranti tipici.
Massa Marittima (30 minuti): Città d'arte con una cattedrale spettacolare, musei, eventi culturali e atmosfera rinascimentale.
Castiglione della Pescaia (25 minuti): Borgo sul mare tra i più belli d'Italia, con castello, porto, centro storico animato e ristoranti sul lungomare.
Enogastronomia & Esperienze
Strada del Vino Monteregio di Massa Marittima: Percorso enoturistico tra cantine, agriturismi e degustazioni di vino DOC e olio EVO.
Mercatini locali e sagre: Durante l'estate, sagre e feste di paese nei borghi limitrofi.
Città vicine
Grosseto: 40 minuti, per shopping, musei, ristoranti e servizi
Massa Marittima: 34 minuti
Pisa: circa 1 ora e 30 minuti
Siena: circa 1 ora e 30 minuti.
CLASSE ENERGETICA: G 205,8 kWh/m3 a
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
In Val Molina, in der Gemeinde Scarlino, in einer der authentischsten und unberührtesten Ecken der Maremma, bieten wir einen Teil eines Bauernhauses zum Verkauf an, eingebettet in das Grün, zwischen Obstbäumen, üppigen Wiesen und regenerierender Stille. Nur 8 km von der berühmten Cala Violina und wenige Minuten vom eleganten Hafen von Puntone di Scarlino entfernt mit seinen Fischrestaurants, schicken Lokalen und Boutiquen am Meer stellt dieses Anwesen eine perfekte Verbindung zwischen Natur, Ruhe und exklusivem Lifestyle dar. Auf zwei Ebenen verteilt und komplett zu renovieren, ist es eine seltene Gelegenheit, sich ein maßgeschneidertes Refugium zu schaffen, umgeben von der Schönheit der toskanischen Landschaft. Der bereits eingezäunte private Garten umfasst 2420 qm und bietet einen wertvollen Außenbereich, den man in völliger Freiheit genießen kann.
BESCHREIBUNG DER RÄUMLICHKEITEN
Das Anwesen auf zwei Ebenen ist renovierungsbedürftig: eine leere Leinwand, die in ein charmantes Refugium verwandelt werden kann, mit privatem Garten und authentischem toskanischem Panorama.
In der Umgebung: Nur wenige Minuten von Cala Violina, dem eleganten Hafen von Puntone und den Stränden von Follonica entfernt, bietet die Gegend kristallklares Meer, Ausflüge in das Naturschutzgebiet Bandite und ausgezeichnete lokale Küche. Die Dörfer Scarlino, Castiglione della Pescaia und Massa Marittima bieten Kunst, Geschichte und Tradition. Punta Ala mit seinem renommierten Golfclub und dem Yachthafen ist ideal für alle, die Eleganz und Sport in Kontakt mit der Natur suchen.
Natur & Meer
Cala Violina (8 km): Einer der schönsten Strände Italiens, heller Sand, transparentes Meer, eingebettet in das Naturschutzgebiet Bandite di Scarlino.
Cala Civette und Cala Martina: Wilder und weniger überlaufen, ideal für Trekking- und Liebhaber des unberührten Meeres.
Naturschutzgebiet Bandite di Scarlino: Über 9.000 Hektar Wälder, Wanderwege, Radwege, Reitausflüge und atemberaubende Panoramen auf die Küste.
Lifestyle & Relax
Marina di Scarlino Puntone: Moderner Yachthafen mit Yachten, Gourmetrestaurants, Weinbars, Lounges mit Meerblick, High-End-Geschäften und der Möglichkeit zu Bootsausflügen nach Elba.
Strände von Follonica (10-15 km): Besser ausgestattet, ideal für Familien, mit Badeanstalten und Dienstleistungen.
Dörfer & Kultur
Scarlino alto (10 Minuten): Mittelalterliches Dorf mit Panoramaburg, Steingassen, kleinen Handwerksbetrieben und typischen Restaurants.
Massa Marittima (30 Minuten): Kunststadt mit einer spektakulären Kathedrale, Museen, kulturellen Veranstaltungen und Renaissance-Atmosphäre.
Castiglione della Pescaia (25 Minuten): Eines der schönsten Dörfer am Meer in Italien, mit Burg, Hafen, belebtem historischem Zentrum und Restaurants an der Promenade.
Enogastronomie & Erlebnisse
Weinstraße Monteregio di Massa Marittima: Weintouristische Route zwischen Weingütern, Agriturismi und Verkostungen von DOC-Wein und EVO-Öl.
Lokale Märkte und Feste: Während des Sommers finden in den umliegenden Dörfern Dorffeste und Festivals statt.
Nahegelegene Städte
Grosseto: 40 Minuten, zum Einkaufen, Museen, Restaurants und Dienstleistungen
Massa Marittima: 34 Minuten
Pisa: ca. 1 Stunde und 30 Minuten
Siena: ca. 1 Stunde und 30 Minuten.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
À Val Molina, dans la commune de Scarlino, dans l'un des coins les plus authentiques et préservés de la Maremme, nous proposons à la vente une partie de ferme immergée dans la verdure, entre arbres fruitiers, prairies luxuriantes et silences régénérateurs. À seulement 8 km de la célèbre Cala Violina et à quelques minutes du port raffiné de Puntone di Scarlino avec ses restaurants de poissons, ses lieux chics et ses boutiques en bord de mer cette propriété représente une alliance parfaite entre nature, tranquillité et style de vie exclusif. Répartie sur deux niveaux et entièrement à rénover, c'est une rare opportunité de créer son propre refuge sur mesure, entouré par la beauté du paysage toscan. Le jardin privé, déjà clôturé, s'étend sur 2420 m² et ajoute un précieux espace extérieur à vivre en toute liberté.
DESCRIPTION DES ESPACES
La propriété sur deux niveaux est à rénover: une toile blanche à transformer en son propre refuge de charme, avec jardin privé et panorama toscan authentique.
Aux alentours: À quelques minutes de Cala Violina, du port élégant de Puntone et des plages de Follonica, la zone offre une mer cristalline, des excursions dans la Réserve des Bandite et une excellente cuisine locale. Les villages de Scarlino, Castiglione della Pescaia et Massa Marittima offrent art, histoire et tradition. Punta Ala, avec son club de golf renommé et son port de plaisance, est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent élégance et sport au contact de la nature.
Nature & Mer
Cala Violina (8 km): L'une des plus belles plages d'Italie, sable clair, mer transparente, immergée dans la Réserve Naturelle des Bandite di Scarlino.
Cala Civette et Cala Martina: Plus sauvages et moins fréquentées, idéales pour les amateurs de trekking et de mer intacte.
Réserve Naturelle des Bandite di Scarlino: Plus de 9 000 hectares de forêts, sentiers, parcours pour vélos, excursions à cheval et panoramas à couper le souffle sur la côte.
Style de vie & Détente
Marina di Scarlino Puntone: Port de plaisance moderne avec yachts, restaurants gastronomiques, bars à vin, lounges avec vue sur la mer, boutiques haut de gamme et possibilité d'excursions en bateau vers l'île d'Elbe.
Plages de Follonica (10-15 km): Plus équipées, idéales pour les familles, avec établissements balnéaires et services.
Villages & Culture
Scarlino alto (10 minutes): Village médiéval avec rocca panoramique, ruelles en pierre, petites boutiques artisanales et restaurants typiques.
Massa Marittima (30 minutes): Ville d'art avec une cathédrale spectaculaire, des musées, des événements culturels et une atmosphère Renaissance.
Castiglione della Pescaia (25 minutes): Village en bord de mer parmi les plus beaux d'Italie, avec château, port, centre historique animé et restaurants sur le front de mer.
Gastronomie & Expériences
Route des Vins Monteregio di Massa Marittima: Parcours notouristique entre caves, agriturismes et dégustations de vin DOC et d'huile d'olive extra vierge.
Marchés locaux et fêtes de village: Pendant l'été, fêtes de village et festivals dans les villages environnants.
Villes voisines
Grosseto: 40 minutes, pour le shopping, les musées, les restaurants et les services
Massa Marittima: 34 minutes
Pise: environ 1 heure et 30 minutes
Sienne: environ 1 heure et 30 minutes.
DESCRIPCIÓN GENERAL
En Val Molina, en el municipio de Scarlino, en uno de los rincones más auténticos e incontaminados de la Maremma, proponemos en venta una porciòn de casa de campo inmersa en el verde, entre árboles frutales, prados exuberantes y silencios que regeneran. A solo 8 km de la célebre Cala Violina y a pocos minutos del refinado puerto de Puntone di Scarlino con sus restaurantes de pescado, locales chic y boutiques a orillas del mar esta propiedad representa una uniòn perfecta entre naturaleza, tranquilidad y estilo de vida exclusivo. Distribuida en dos niveles y completamente para reformar, es una rara oportunidad para crear el propio refugio a medida, rodeados de la belleza del paisaje toscano. El jardín privado, ya vallado, consta de 2420 m² y añade un valioso espacio exterior para vivir en total libertad.
DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS
La propiedad en dos niveles es para reformar: un lienzo blanco para transformar en el propio refugio de encanto, con jardín privado y panorama toscano auténtico.
En los alrededores: A pocos minutos de Cala Violina, del puerto elegante de Puntone y de las playas de Follonica, la zona ofrece mar cristalino, excursiones en la Reserva de las Bandite y excelente cocina local. Los pueblos de Scarlino, Castiglione della Pescaia y Massa Marittima ofrecen arte, historia y tradiciòn. Punta Ala, con su renombrado club de golf y el puerto turístico, es ideal para quien busca elegancia y deporte en contacto con la naturaleza.
Naturaleza & Mar
Cala Violina (8 km): Una de las playas más bellas de Italia, arena clara, mar transparente, inmersa en la Reserva Natural de las Bandite di Scarlino.
Cala Civette y Cala Martina: Más salvajes y menos concurridas, ideales para los amantes del trekking y del mar incontaminado.
Reserva Natural de las Bandite di Scarlino: Más de 9.000 hectáreas de bosques, senderos, recorridos para bici, excursiones a caballo y panoramas impresionantes sobre la costa.
Estilo de vida & Relax
Marina di Scarlino Puntone: Puerto turístico moderno con yates, restaurantes gourmet, wine bar, lounge con vista al mar, tiendas de alta gama y posibilidad de excursiones en barco hacia la Isla de Elba.
Playas de Follonica (10-15 km): Más equipadas, ideales para familias, con establecimientos balnearios y servicios.
Pueblos & Cultura
Scarlino alto (10 minutos): Pueblo medieval con fortaleza panorámica, callejuelas de piedra, pequeñas tiendas artesanales y restaurantes típicos.
Massa Marittima (30 minutos): Ciudad de arte con una catedral espectacular, museos, eventos culturales y atmòsfera renacentista.
Castiglione della Pescaia (25 minutos): Pueblo a orillas del mar entre los más bellos de Italia, con castillo, puerto, centro històrico animado y restaurantes en el paseo marítimo.
Enogastronomía & Experiencias
Strada del Vino Monteregio di Massa Marittima: Recorrido enoturístico entre bodegas, agroturismos y degustaciones de vino DOC y aceite EVO.
Mercados locales y ferias: Durante el verano, ferias y fiestas de pueblo en los pueblos limítrofes.
Ciudades cercanas
Grosseto: 40 minutos, para compras, museos, restaurantes y servicios
Massa Marittima: 34 minutos
Pisa: aproximadamente 1 hora y 30 minutos
Siena: aproximadamente 1 hora y 30 minutos.
