Agriturismo 5 sovrum, 533 m²

Scansano, Grosseto (provins)

maremma

Esta extraordinária propiedad combina el encanto histórico, el confort habitacional moderno y una empresa agrícola consolidada con destino turístico. La casa de campo data de la primera mitad del siglo XIX y ha sido recientemente sometida a una amplia intervención de restauración. Con una superficie de aproximadamente 270 m², ofrece una cocina habitable, un amplio salón, un estudio, tres espaciosas habitaciones y cuatro baños. La calefacción por suelo radiante, los acabados de alta calidad y una caldera de condensación garantizan un confort a la última. El edificio entra en la clase de eficiencia energética B.
Adyacente a la casa de campo se encuentra un apartamento para los huéspedes independiente de aproximadamente 100 m², completamente renovado en 2020. Comprende dos habitaciones matrimoniales, dos baños, una cocina habitable y un salón. Dotado de calefacción por suelo radiante, bombas de calor, aire acondicionado y caldera de condensación, alcanza la clase de eficiencia energética A2. Un tercer edificio, recientemente renovado, de aproximadamente 160 m², está actualmente utilizado como estudio de arte. Previa obtención de las autorizaciones necesarias, aquí podrán surgir dos apartamentos o cuatro confortables habitaciones para los huéspedes. Además, un PAPMAA ya aprobado permite una ampliación de otros 300 m².
Entre las dotaciones técnicas figuran una instalación fotovoltaica instalada en 2025 con una potencia de 20 kW y un acumulador de 10 kW, así como una instalación solar térmica. La piscina de borde infinito de 14 × 7 metros ofrece una vista impresionante y se integra armoniosamente en el cuidado espacio exterior.
La propiedad comprende un agroturismo y un glamping ya iniciados, con aproximadamente 2.200 olivos en plena producción. Un molino interno de vanguardia de la marca Mori permite también la elaboración en atmósfera de nitrógeno. La infraestructura se completa con un cobertizo agrícola de aproximadamente 200 m² y un edificio habilitado como molino de aproximadamente 100 m². La empresa cuenta con una excelente posición de mercado y, según los datos disponibles, balances empresariales excelentes.
La combinación de una morada histórica, un apartamento separado para los huéspedes, un edificio adicional con potencial de desarrollo, una piscina de borde infinito y una producción propia de aceite de oliva hace que la propiedad sea versátil en sus usos. Es adecuada tanto como residencia privada como para la prosecución de las actuales actividades de agroturismo, glamping y producción de aceite de oliva.