Hus 8 sovrum, 650 m²

Scansano, Grosseto (provins)

maremma

In a continuous succession of hills that rise from sea level to mountainous heights, among Mediterranean scrub, woods, pastures, vineyards, olive groves and chestnut groves more than a hundred years old, in a beautiful panoramic position 500 metres above sea level, we offer for sale CASALE MONTEPO'.
A dirt road of about 500 metres leads to the property consisting of a main farmhouse with a total area of 650 sqm and an annex of 70 sqm.
The farmhouse was built in its present form around 1950 on foundations dating back to 1600 and renovated later in 1998.

The farmhouse is on 2 floors and consists on the ground floor of a large living room characterised by 17th century terracotta/stone floors, a study, a large kitchen, 1 service bathroom and a pantry. On the upper floor there are 6 spacious rooms with en suite bathroom, laundry and ironing room.

The annex also has 2 floors: on the ground floor there is a dining room with kitchenette while on the upper floor there are 2 bedrooms and 1 bathroom.

The property is served by two photovoltaic plants of 19 kW and 4 kW that enjoy both a production incentive and the sale of energy fed into the grid and together realise a profitability of approximately €12,700 per year until 2030.

The property includes a masonry pool of 108 square meters, a wood oven in exposed stone and an underground tank in reinforced concrete of 400 cubic meters.

Scansano is a village in the hinterland of the Maremma hills, located between the coast and the slopes of Monte Amiata, in an open spot from which it is possible to enjoy splendid and vast views. The territory of Scansano has been inhabited since ancient times, first by the Etruscans and then by the Romans.
The landscape is characterised by green hills thick with pastures, lined with rows of vines and olive trees that have made it an ideal destination for being in contact with nature, walking along paths of Mediterranean scrub.
The village of Scansano is famous for the production of a particular type of red wine, Morellino di Scansano.
In the village and its surroundings, wine shops and cellars are always open to taste this lively wine, with its intense flavour and refined aromas. Morellino di Scansano is among the best known Tuscan red wines and certainly the most typical of the Maremma. A wine born in the hills, where the Etruscans already cultivated, and with the scents of the sea to make it special.

CASALE MONTEPO' - Ref. 18059
- 650 sqm + 70 sqm
- 8 rooms
- 8 bathrooms
- salon
- living room
- 2 kitchens
- laundry
- study
- utility room
- 108 sqm masonry pool

In einem stetigen Wechsel von Hügeln, die vom Meeresspiegel bis zu bergigen Höhen reichen, zwischen mediterraner Macchia, Wäldern, Wiesen, Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Kastanienhainen, in einer wunderschönen Panoramalage 500 Meter über dem Meeresspiegel, bieten wir CASALE MONTEPO' zum Verkauf an.

Eine unbefestigte Straße von etwa 500 Metern führt zum Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus mit einer Gesamtfläche von 650 Quadratmetern und einem Nebengebäude von 70 Quadratmetern. Das Bauernhaus wurde in seiner heutigen Form um 1950 auf Fundamenten aus dem Jahr 1600 errichtet und später im Jahr 1998 renoviert.

Das Bauernhaus erstreckt sich über 2 Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit einem Terrakotta-/Steinboden aus dem 17. Jahrhundert, einem Büro, einer großen Küche, 1 Gästebad und einer Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich 6 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wasch- und Bügelraum.

Das Nebengebäude erstreckt sich ebenfalls über 2 Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Essbereich mit Kochnische, während im Obergeschoss 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zu finden sind.

Das Anwesen wird von 2 Fotovoltaikanlagen mit 19 kW und 4 kW versorgt, die sowohl von einer Produktionsprämie als auch vom Verkauf des ins Netz eingespeisten Stroms profitieren und insgesamt eine Rentabilität von etwa 12.700 € pro Jahr bis 2030 erzielen.

Zu dem Anwesen gehört auch ein gemauerter Pool von 108 Quadratmetern, ein sichtbarer Steinofen und ein unterirdischer Betonbehälter von 400 Kubikmetern.

Scansano ist ein Dorf im Hinterland der Maremma-Hügel, zwischen der Küste und den Hängen des Monte Amiata, an einem offenen Ort, von dem aus man einen herrlichen und weiten Blick genießen kann. Das Gebiet von Scansano wurde seit der Antike besiedelt, zunächst von den Etruskern und dann von den Römern. Die Landschaft ist geprägt von grünen Hügeln, die von Weideflächen durchzogen sind und von Reihen von Weinreben und Olivenbäumen gesäumt sind, was es zu einem idealen Ziel macht, um die Natur zu erleben, entlang von Pfaden durch mediterrane Macchia zu wandern.

Das Dorf Scansano ist bekannt für die Produktion eines besonderen Rotweins, des Morellino di Scansano. In der Stadt und in der Umgebung sind Weinbars und Weinkeller immer für Verkostungen dieses lebendigen Weins mit intensivem Geschmack und raffinierten Aromen geöffnet. Der Morellino di Scansano gehört zu den bekanntesten Rotweinen der Toskana und ist sicherlich der typischste der Maremma. Ein Wein, der in den Hügeln entsteht, wo bereits die Etrusker angebaut haben, und dessen Aroma durch den Duft des Meeres besonders wird.

CASALE MONTEPO' - Ref. 18059
- 650 qm + 70 qm
- 8 Zimmer
- 8 Bäder
- Salon
- Wohnzimmer
- 2 Küchen
- Waschküche
- Studio
- Vorratskammer
- 108 qm gemauerter Pool
- 30.000 qm Grundstück
- Holzofen