Winery of about 18 hectares, complete with cellar in the municipality of Scansano fraction of Pomonte, a natural area of great tourist and gastronomic appeal. Under an agricultural profile the lands of this area are fertile and red, ideal for wine production but versatile for many types of crops, there is a strong marine influence and excellent exposure.
LOCATION
Pomonte has Sforzesche origins, developed in the second part of 1500 and then found itself part of the Grand Duchy of Tuscany at the beginning of the 17th century. It is located in the southern part of the municipality of Scansano from which it is about 12km away, Grosseto is about 40km away as well as the sea. Rome is about 165km away.
DESCRIPTION
The company is divided mainly into two bodies, the former agency maremma farmhouse to be modernized but with a concession for expansion of about 50 square meters and the cellar completed in 2017, it measures about 350 square meters and is equipped with vinification area, laboratory for honey, tasting room and aging, the whole building is air conditioned. There are also other agricultural outbuildings, former pigsties, for about 30 square meters.
STATE AND FINISHES
The production part, as mentioned, is well established as the winery is newly built and therefore does not require any kind of modernization.
The farmhouse through a concession for expansion, can be converted into a farmhouse with farmer's house and 4 apartments for rent, possibility to use the riding school.
EXTERIOR SPACES
The property has an extension of about 18 hectares, 4 of which are vineyards with the following qualities: Sangiovese, Ciliegiolo, Merlot, Petit Verdot, Chardonnay, Viogner. The company has an average production of about 7000 bottles per hectare. There are also 100 olive trees, which produce about 300 kg of oil, 6 hectares of forest and the rest arable land to be used for other crops. There is also a production of honey.
POTENTIALITY OF USE
The company already has a good state of goodwill, you can in fact treat separately the start-up, brand and stocks, but also a very good potential for development through other crops and creation of accommodation areas.
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Azienda Vitivinicola di circa 18 ettari, completa di cantina nel comune di Scansano frazione di Pomonte, un'area naturale e di grande appeal turistico ed enogastronomico. Sotto un profilo agricolo le terre di questa zona risultano fertili e di colore rosso, ideali per la produzione vinicola ma versatili per molti tipi di colture, vi è forte l'influenza marina e l'ottima esposizione.
LOCATION
Pomonte ha origini Sforzesche, sviluppatasi nella seconda parte del 1500 si trovò poi parte del Granducato di Toscana agli inizi del XVII secolo. Si trova nella parte meridionale del comune di Scansano da cui dista circa 12 km, Grosseto dista invece circa 40km così come il mare. Roma dista invece 165km.
DESCRIZIONE
L'azienda di divide principalmente in due corpi, il casale ex ente maremma da riammodernare ma con concessione per ampliamento di circa 50 mq e la cantina ultimata nel 2017, essa misura circa 350 mq ed è dotata area vinificazione, laboratorio per miele, sala degustazione ed affinamento, tutto il fabbricato è climatizzato. Vi sono inoltre altri annessi agricoli, ex porcili, per circa 30 mq.
STATO E FINITURE
La parte produttiva, come detto, è ben avviata in quanto la cantina è di nuova costruzione e quindi non necessita di nessun tipo di ammodernamento.
Il casale tramite concessione per ampliamento, può essere convertito ad agriturismo con casa del fattore e 4 appartamenti per affitto, possibilità di sfruttare il maneggio.
SPAZI ESTERNI
La proprietà ha un'estensione di circa 18 ettari di cui 4 di superficie vitata con le seguenti qualità; Sangiovese, Ciliegiolo, Merlot, Petit Verdot, Chardonnay, Viogner. L'azienda ha una produzione media di circa 7000 bottiglie per ettaro. Vi sono Inoltre 100 piante di olivo, che producono circa 300 kg di olio, 6 ettari di bosco ed il resto terreno seminativo da sfruttare per altre colture. Vi è inoltre una produzione di miele.
POTENZIALITA' D'USO
L'azienda ha già un buono stato di avviamento, si può difatti trattare a parte l'avviamento, brand e le giacenze, ma anche un ottimo potenziale di sviluppo tramite altre colture e creazione di aree ricettive.
Weingut von ca. 18 Hektar mit Weinkellerei in der Gemeinde Scansano, Ortsteil von Pomonte, einem touristisch und gastronomisch sehr attraktiven Naturgebiet. Aus landwirtschaftlicher Sicht ist der Boden in diesem Gebiet fruchtbar und von roter Farbe, ideal für die Weinproduktion, aber auch vielseitig für viele Arten von Anbau, es gibt einen starken Einfluss des Meeres und eine ausgezeichnete Lage.
STANDORT
Pomonte geht auf die Sforza zurück, entwickelte sich in der zweiten Hälfte des 15. Jahrhunderts und wurde dann Anfang des 17. Jahrhunderts Teil des Großherzogtums Toskana. Es befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde Scansano, von der es ca. 12 km entfernt ist, Grosseto ist ca. 40 km entfernt, ebenso wie das Meer. Rom ist etwa 165 km entfernt.
BESCHREIBUNG
Das Unternehmen ist in zwei Hauptkörper unterteilt, das ehemalige Bauernhaus zu modernisieren, aber mit einer Konzession für die Erweiterung von etwa 50 Quadratmetern und die Weinkellerei im Jahr 2017 abgeschlossen, es misst etwa 350 Quadratmeter und verfügt über eine Weinbereitung, Labor für Honig, Verkostungsraum und Alterung, das gesamte Gebäude ist klimatisiert. Es gibt auch andere landwirtschaftliche Nebengebäude, ehemalige Schweineställe, für etwa 30 Quadratmeter.
ZUSTAND UND ZIELE
Der Produktionsteil ist, wie bereits erwähnt, gut etabliert, da der Keller neu gebaut wurde und daher keine Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Das Bauernhaus kann in einen Agrotourismus umgewandelt werden, mit dem Haus des Landwirts und 4 Mietwohnungen, mit der Möglichkeit, die Reitställe zu nutzen.
AUSSENRÄUME
Das Anwesen hat eine Ausdehnung von etwa 18 Hektar, von denen 4 mit den folgenden Rebsorten bepflanzt sind: Sangiovese, Ciliegiolo, Merlot, Petit Verdot, Chardonnay, Viogner. Das Unternehmen hat eine durchschnittliche Produktion von etwa 7000 Flaschen pro Hektar. Außerdem gibt es 100 Olivenbäume, die etwa 300 kg Öl produzieren, 6 Hektar Wald und der Rest ist Ackerland, das für andere Kulturen genutzt wird. Es gibt auch eine Honigproduktion.
POTENTIELLE VERWENDUNG
Der Betrieb ist bereits in einem guten Zustand, in der Tat das Start-up, Marke und Lager kann separat behandelt werden, sondern hat auch ein ausgezeichnetes Potenzial für die Entwicklung durch andere Kulturen und die Schaffung von Wohnflächen.
Domaine viticole d'environ 18 hectares, avec cave, dans la commune de Scansano, hameau de Pomonte, une zone naturelle de grand intérêt touristique et gastronomique. D'un point de vue agricole, les terres de cette zone sont fertiles et de couleur rouge, idéales pour la production de vin mais polyvalentes pour de nombreux types de culture, il y a une forte influence marine et une excellente exposition.
LOCATION
Pomonte a des origines Sforza, s'est développé dans la seconde partie des années 1500 et s'est ensuite retrouvé intégré au Grand Duché de Toscane au début du 17ème siècle. Il est situé dans la partie sud de la commune de Scansano dont il est distant d'environ 12 km, Grosseto est à environ 40 km ainsi que la mer. Rome est à environ 165 km.
DESCRIPTION
L'entreprise est divisée en deux corps principaux, l'ancienne ferme à moderniser mais avec une concession pour l'expansion d'environ 50 mètres carrés et la cave achevée en 2017, elle mesure environ 350 mètres carrés et dispose d'une zone de vinification, d'un laboratoire pour le miel, d'une salle de dégustation et de vieillissement, tout le bâtiment est climatisé. Il y a également d'autres dépendances agricoles, d'anciennes porcheries, pour environ 30 mètres carrés.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La partie production, comme mentionné, est bien établie car la cave est nouvellement construite et ne nécessite donc aucun type de modernisation.
La ferme peut être convertie en agrotourisme avec une maison d'agriculteur et 4 appartements à louer, avec la possibilité d'utiliser les écuries.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété a une extension d'environ 18 hectares, dont 4 sont plantés avec les variétés de raisins suivantes : Sangiovese, Ciliegiolo, Merlot, Petit Verdot, Chardonnay, Viogner. L'entreprise a une production moyenne d'environ 7000 bouteilles par hectare. Il y a également 100 oliviers, qui produisent environ 300 kg d'huile, 6 hectares de bois et le reste de terres arables destinées à d'autres cultures. Il existe également une production de miel.
UTILISATION POTENTIELLE
L'exploitation est déjà en bon état, en fait le démarrage, la marque et le stock peuvent être traités séparément, mais elle a aussi un excellent potentiel de développement par d'autres cultures et la création de zones d'hébergement.
Винодельческое поместье площадью около 18 га с винодельней в коммуне Скансано, деревушка Помонте, природная зона с большой туристической и гастрономической привлекательностью. С сельскохозяйственной точки зрения земля в этом районе плодородная и красного цвета, идеальная для производства вина, но универсальная для многих видов выращивания, здесь сильное морское влияние и отличная экспозиция.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Помонте имеет происхождение от Сфорца, развивался во второй половине 1500-х годов, а затем оказался частью Великого герцогства Тосканского в начале 17 века. Он расположен в южной части муниципалитета Сканзано, от которого он находится примерно в 12 км, Гроссето находится примерно в 40 км, как и море. Расстояние до Рима составляет около 165 км.
ОПИСАНИЕ
Компания разделена на два основных корпуса, бывший фермерский дом, который будет модернизирован, но с концессией на расширение около 50 квадратных метров и винодельня, завершенная в 2017 году, она имеет площадь около 350 квадратных метров и имеет зону винификации, лабораторию для меда, дегустационный зал и выдержки, все здание кондиционировано. Есть и другие сельскохозяйственные постройки, бывшие свинарники, площадью около 30 квадратных метров.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Производственная часть, как уже упоминалось, хорошо налажена, поскольку подвал построен недавно и поэтому не нуждается в какой-либо модернизации.
Фермерский дом может быть переоборудован в агротуризм с фермерским домом и 4 квартирами для аренды, с возможностью использования конюшни для верховой езды.
ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Площадь участка составляет около 18 га, 4 из которых засажены следующими сортами винограда: Санджовезе, Чильеджиоло, Мерло, Пти Вердо, Шардоне, Виогнер. Средняя производительность компании составляет около 7000 бутылок с гектара. Кроме того, здесь растут 100 оливковых деревьев, которые производят около 300 кг масла, 6 гектаров леса, а остальная пахотная земля используется для выращивания других культур. Также имеется производство меда.
ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Ферма уже находится в хорошем состоянии, фактически стартап, бренд и поголовье могут быть рассмотрены отдельно, но также имеет отличный потенциал для развития за счет выращивания других культур и создания жилых помещений.
