Beautiful farmhouse carefully renovated using modern green building concepts, with materials and construction techniques that minimise environmental impact while promoting the well-being of guests. The renovations were carried out over several years, starting in 2005, when the property was purchased in a state of total abandonment. Located at an altitude of 500 metres, the farm is now an oasis of peace and harmony and consists of four buildings. 1) Main farmhouse: approximately 420 square metres, dating back to 1600, where original features have been preserved where possible. On the ground floor there is a large kitchen with a fireplace and dining table, bathroom, laundry room, cellar, storeroom and woodshed. On the first floor, there is a living room, three bedrooms, two bathrooms, and a study. In addition, in the same building but independent, there is an apartment consisting of a kitchenette/living room, bedroom, and bathroom. The heating is underfloor and is powered by a wood-fired boiler. 2) Grandmother's house: this building, built in 2005, is the current home of the owners. 230 square metres. On the ground floor there is a large living room, kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms, and a large porch where you can eat outdoors. LPG heating, easily convertible to wood or pellets. 3) Old drying room: 60 m², built entirely of stone, consisting of a kitchen, living room, bedroom and bathroom. 4) The hall: a building of approximately 190 m² divided into a room with a fireplace and two adjacent bathrooms, a large room used as a ceramics workshop, a storeroom and a covered kitchen for use by campers. Glamping: there are currently 4 wooden stilt houses, each measuring 56 m², equipped with electricity and water. Two of them have an adjacent bathroom. There are plans to build additional stilt houses with bathrooms. Bio-pool: recently built with a phytopurification system in a very scenic location and a large stone pool with water lilies. Gardens and land: sunny and panoramic location, the gardens around the property are well maintained, the surrounding land is composed as follows: 1 hectare of fruit trees, an olive grove with 400 trees, 8.5 hectares of arable land, a chestnut grove with about 500 trees, 10 hectares of woodland. The property is equipped with a 6kW photovoltaic system and solar panels for hot water. In addition to being connected to all the main utilities, it also has its own spring water, sufficient for the swimming pools and irrigation. Easy access via a 50-metre flat dirt road. Santa Fiora, a very beautiful village, is about 8 km away, where you will find all the main shops and services. In summary, the farm consists of 9 bedrooms and 9 bathrooms, totalling approximately 900 square metres. Living room, workshops and warehouses, swimming pool, 4 pitches for farm camping. 28 hectares of land. Solar and photovoltaic panels. Own spring water. Excellent start-up.
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Bellissimo podere ristrutturato con cura e con i moderni concetti di bioediliazia quindi con materiali e tecniche costruttive che minimizzano l'impatto ambientale, promuovendo al contempo il benessere degli ospiti. Le ristrutturazioni sono state fatte in diversi anni, a partire dal 2005, quando venne acquistata la proprietà era in totale abbandono. Situato 500 metri di altitudine ora il podere è un'oasi di pace e di armonia ed è costituito da 4 strutture. 1) Casale principale: circa 420 mq, risale al 1600, dove è stato possibile sono stati mantenuti gli elementi originali, al piano terra una grande cucina, con camino e tavolo da pranzo, bagno, lavanderia, cantina, magazzino, e legnaia. Al primo piano una sala, 3 camere, 2 bagni e uno studio. In più sempre nello stesso edificio ma indipendente un appartamento composto da angolo cottura/salotto, camera da letto e bagno. Il riscaldamento è a pavimento, funziona con una caldaia a legna. 2) Casa della nonna: questo edificio, costruita nel 2005, è l'attuale abitazione dei proprietari. 230 mq. al piano terra un ampio soggiorno, la cucina, 2 camere e 2 bagni un ampio porticato dove è possibile mangiare all'aperto. Riscaldamento a GPL, facilmente riconvertibile a legna o pellets. 3) Antico seccatoio: 60 mq, tutto in pietra è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. 4) Il salone: edificio di circa 190 mq suddiviso in una sala con camino con adiacenti due bagni, una ampia stanza usata come laboratorio di ceramica, magazzino, una cucina coperta ad uso dei campeggiatori. Glamping: attualmente vi sono 4 palafitte in legno di 56 mq ciascuna, dotate di elettricità e acqua. Due di esse hanno un bagno adiacente. E' prevista la predisposizione di ulteriori palafitte con bagno. Bio-piscina: di recente costruzione con impianto di fitodepurazione in una posizione molto panoramica e una grande vasca in pietra con ninfee. Giardini e terreni: posizione assolata e panoramica, i giardini intorno alla proprietà sono ben curati, il terreno circostante è così composto: 1 ettaro di alberi da frutto, un'oliveta di 400 piante, 8,5 ettari di seminativo, un castagneto circa 500 piante, 10 ettari di bosco. La proprietà è provvista d'impianto fotovoltaico di 6kw, pannelli solari per l'acqua calda, in oltre pur essendo collegata a tutte le utenze principali, ha anche acqua sorgiva propria, sufficiente per le piscine e per l'irrigazione. Facile accesso con strada bianca di 50 mt. in piano. Santa Fiora, borgo molto bello, è a circa 8 km. e qui troviamo tutti i negozi e servizi principali. Azienda agricola riassumendo è composta da 9 camere da letto e 9 bagni un totale di circa 900 mq. Salone, laboratori e magazzini, piscina, 4 piazzole per agricampeggio. Terreno di 28 ettari. Pannelli solari e fotovoltaici. Acqua sorgiva propria. Ottimo avviamento. Classe Energetica: F
