Hus 4 sovrum, 300 m²

Roccastrada, Grosseto (provins)

maremma

Exclusive Stone Country House with Guest Annex, 6-Hectare Grounds, and PGI Olive Grove
In an extraordinary panoramic position surrounded by unspoiled nature, we offer a charming stone country house thoughtfully restored to preserve the original materials of Tuscan tradition.
Main Building
The residence opens into a welcoming entrance leading to the living area, which features a spacious, characterful living room with a fireplace—ideal for relaxing—a large eat-in kitchen, and a convenient guest bathroom. On the first floor, the sleeping area hosts two bright double bedrooms with warm terracotta tile floors and a second bathroom.
Guest Annex and Utility Spaces
Just a few steps from the main house stands an independent guest annex, perfect for hosting visitors or generating rental income, comprising a living room with kitchen, two bedrooms, and a bathroom. A functional cellar/storage room on the ground floor completes the property, providing ample space for equipment.
Land and Amenities
The property is embraced by 6 hectares of beautifully maintained land, featuring a thriving olive grove with approximately 400 certified organic PGI olive trees in full production, fruit trees, and a picturesque woodland section.
To ensure maximum comfort year-round, the home is equipped with a modern LPG underfloor heating system, providing even warmth while seamlessly respecting the historic character of the interiors.
A rare opportunity combining authentic Tuscan rustic charm, independent living spaces, and an exceptional agricultural production.

Exklusives Natursteinhaus mit Nebengebäude, 6 Hektar Grundstück und g.g.A.-Olivenhain
In einer außergewöhnlichen Panoramalage, umgeben von unberührter Natur, bieten wir ein charmantes Natursteinhaus an, das unter Verwendung ursprünglicher Materialien der toskanischen Tradition fachgerecht restauriert wurde.
Hauptgebäude
Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem großzügigen, charaktervollen Wohnzimmer mit Kamin – ideal zum Entspannen –, einer großen Wohnküche und einem praktischen Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss beherbergt der Schlafbereich zwei helle Doppelzimmer mit warmen Cotto-Böden sowie ein zweites Badezimmer.
Nebengebäude und Nutzräume
Nur wenige Schritte vom Hauptzeil entfernt befindet sich ein unabhängiges Nebengebäude, das sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Es bietet ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein funktionaler Keller-/Lagerraum im Erdgeschoss vervollständigt das Ensemble und bietet Platz für Geräte und Ausrüstung.
Grundstück und Ausstattung
Das Anwesen ist von einem 6 Hektar großen, gepflegten Grundstück umgeben, das einen ertragreichen Olivenhain mit etwa 400 biologisch angebauten Olivenbäumen (g.g.A.-Zertifizierung), Obstbäume und ein malerisches Waldstück umfasst.
Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Flüssiggas-Fußbodenheizung (LPG), die für gleichmäßige Wärme sorgt und sich perfekt in den historischen Charme der Räume einfügt.
Eine einmalige Immobilie, die authentisches toskanisches Flair, unabhängige Wohnbereiche und eine erstklassige landwirtschaftliche Nutzung miteinander verbindet.