Lägenhet 1 sovrum, 62 m²

Roccastrada, Grosseto (provins)

maremma

Ogni storia comincia da un primo nido. A Ribolla, borgo della Maremma Toscana in provincia di Grosseto, ce n'è uno nuovo e mai abitato che aspetta solo le tue chiavi: un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, giardino privato, balcone e garage. Piccolo nei metri, grande nella qualità. CASA TUA, DALLA PORTA IN POISi entra direttamente da fuori, con un ingresso indipendente: niente scale, niente pianerottoli da condividere. Il giardino privato di 25 mq è il tuo angolo all'aperto, perfetto per un tavolino per due, le piante che hai sempre voluto e le sere d'estate che in Maremma durano a lungo. TUTTO AL POSTO GIUSTOLa zona giorno con cucina è da allestire secondo il tuo gusto. La camera da letto, il bagno, un ripostiglio e un locale tecnico completano la casa, insieme a un balcone per prendere aria. Finiture moderne e curate, spazi senza sprechi: una casa facile da vivere e facile da tenere in ordine. IL SOLE LAVORA PER TELa classe energetica è la A4, la più alta. L'impianto fotovoltaico produce energia pulita, la pompa di calore scalda la casa e l'acqua, i climatizzatori inverter la rinfrescano d'estate. Gli infissi in alluminio con vetro basso emissivo completano il quadro: comfort in ogni stagione e bollette ridotte al minimo. IL GARAGE E ZERO PENSIERIUn garage singolo per l'auto, le biciclette e tutto ciò che non vuoi in casa. Essendo nuova, non ci sono lavori da fare né sorprese da mettere in conto: entri e cominci a vivere. Libera al rogito. VITA DI PAESE, MARE VICINOFuori dalla porta c'è un paese vivo: scuole, negozi, bar, ristoranti, ufficio postale, un parco giochi e i boschi per le passeggiate. Grosseto e le spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia sono a circa mezz'ora. È la casa ideale per chi compra la prima casa, per una coppia, per chi vuole un investimento da mettere a reddito o un appoggio comodo in Maremma.

Jede Geschichte beginnt mit dem ersten Nest. In Ribolla, einem Dorf in der toskanischen Maremma in der Provinz Grosseto, wartet ein neues, unbewohntes Nest nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden: eine Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, eigenem Garten, Balkon und Garage. Klein, aber oho! IHR ZUHAUSE, VON DER TR AN Sie betreten das Haus direkt von auen ber einen separaten Eingang: keine Treppen, keine gemeinsamen Treppenabstze. Der private, 25 Quadratmeter groe Garten ist Ihre persnliche Wohlfhloase im Freien perfekt fr einen Tisch fr zwei Personen, Ihre Wunschpflanzen und die langen Sommerabende der Maremma. ALLES AM RICHTIGEN PLATZ Der Wohnbereich mit Kche lsst sich ganz nach Ihren Wnschen gestalten. Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum sowie ein Balkon zum Frischluftschnappen vervollstndigen das Haus. Moderne und elegante Ausstattung, abfallfreie Rume: ein Zuhause, in dem man sich wohlfhlt und das leicht sauber zu halten ist. DIE SONNE ARBEITET FR DICH Die Energieeffizienzklasse ist A4, die hchste. Die Photovoltaikanlage erzeugt sauberen Strom, die Wrmepumpe heizt Haus und Wasser, und die Inverter-Klimaanlagen sorgen im Sommer fr Khlung. Aluminiumfenster mit Wrmeschutzglas runden das Gesamtbild ab: Komfort zu jeder Jahreszeit und minimale Energiekosten. DIE GARAGE UND NULL SORGEN Eine Einzelgarage fr Ihr Auto, Fahrrder und alles andere, was Sie nicht im Haus haben mchten. Da es sich um ein Neubauobjekt handelt, gibt es keine Renovierungsarbeiten oder berraschungen zu erwarten: Einfach einziehen und wohlfhlen. Verfgbar mit Eigentumsurkunde. LEBEN AUF DEM LAND, MEER IN NAHE Direkt vor der Tr liegt ein lebendiges Stdtchen mit Schulen, Geschften, Bars, Restaurants, Post, Spielplatz und Waldwegen fr Spaziergnge. Grosseto sowie die Strnde von Follonica und Castiglione della Pescaia sind in etwa einer halben Stunde zu erreichen. Es ist das ideale Zuhause fr Erstkufer, Paare, Kapitalanleger oder als komfortablen Ausgangspunkt in der Maremma.

Chaque histoire commence par un premier nid. Ribolla, village de la Maremme toscane, dans la province de Grosseto, un appartement neuf et inhabit n'attend que vous: un logement en rez-de-chausse avec entre prive, jardin privatif, balcon et garage. Petit par la taille, grand par le confort. VOTRE MAISON, DEPUIS LA PORTE Vous accdez directement la maison par une entre prive: pas descalier, pas de palier commun. Votre jardin privatif de 25m est votre petit coin de paradis, idal pour une table deux, les plantes dont vous avez toujours rv et pour profiter des longues soires dt de la Maremme. TOUT SA PLACE L'espace de vie avec cuisine ouverte est modulable selon vos envies. Une chambre, une salle de bains, un cellier et une buanderie compltent ce logement, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'air frais. Finitions modernes et raffines, espaces zro dchet: une maison facile vivre et facile entretenir. LE SOLEIL TRAVAILLE POUR VOUS La classe nergtique est A4, la plus leve. Le systme photovoltaque produit de l'nergie propre, la pompe chaleur chauffe la maison et l'eau chaude sanitaire, et les climatiseurs Inverter la rafrachissent en t. Les fentres en aluminium faible missivit compltent le tableau: confort en toute saison et factures rduites au minimum. LE GARAGE ET AUCUN SOUCI Un garage individuel pour votre voiture, vos vlos et tout ce que vous ne souhaitez pas garder dans la maison. tant neuf, aucun travaux prvoir ni mauvaise surprise: il vous suffit d'emmnager et de profiter de la vie. Disponible la signature de l'acte de vente. VIE LA CAMPAGNE, MER PROXIMIT deux pas de la maison se trouve une petite ville anime: coles, commerces, bars, restaurants, bureau de poste, aire de jeux et bois pour se promener. Grosseto et les plages de Follonica et Castiglione della Pescaia sont environ une demi-heure. C'est la maison idale pour les primo-accdants, les couples, les investisseurs la recherche d'un bien locatif ou un pied--terre pratique en Maremme.

Toda historia comienza con un primer hogar. En Ribolla, un pueblo de la Maremma toscana, en la provincia de Grosseto, hay uno nuevo y deshabitado esperando tus llaves: un apartamento en planta baja con entrada privada, jardn privado, balcn y garaje. Pequeo en tamao, grande en calidad. TU HOGAR, DESDE LA PUERTA EN ADELANTE Se accede directamente desde el exterior, con entrada privada: sin escaleras ni rellanos compartidos. El jardn privado de 25 metros cuadrados es su rincn al aire libre, perfecto para una mesa para dos, las plantas que siempre ha deseado y esas largas tardes de verano en la Maremma. TODO EN SU LUGAR CORRECTO La sala de estar con cocina integrada se puede adaptar a su gusto. El dormitorio, el bao, el trastero y el lavadero completan la vivienda, junto con un balcn para disfrutar del aire fresco. Acabados modernos y refinados, espacios optimizados: una casa cmoda y fcil de mantener ordenada. EL SOL TRABAJA PARA TI La eficiencia energtica se clasifica en A4, la mxima categora. El sistema fotovoltaico genera energa limpia, la bomba de calor calienta la vivienda y el agua, y los aires acondicionados inverter la enfran en verano. Los marcos de aluminio con vidrio de baja emisividad completan el conjunto: confort en cualquier estacin y facturas mnimas. EL GARAJE Y CERO PREOCUPACIONES Un garaje individual para tu coche, bicicletas y cualquier otra cosa que no quieras guardar dentro de la casa. Al ser nueva, no hay que hacer ninguna reforma ni te puedes llevar sorpresas: solo tienes que mudarte y empezar a vivir. Disponible al firmar la escritura. VIDA RURAL, CERCA DEL MAR Justo a la salida de la puerta se encuentra un pueblo animado: colegios, tiendas, bares, restaurantes, una oficina de correos, un parque infantil y bosques para pasear. Grosseto y las playas de Follonica y Castiglione della Pescaia estn a media hora. Es la casa ideal para quienes compran su primera vivienda, parejas, quienes buscan una inversin rentable o una base conveniente en la Maremma.