Lägenhet 2 sovrum, 84 m²

Roccastrada, Grosseto (provins)

maremma

In Ribolla, a village in the Maremma region of Tuscany in the province of Grosseto, there's a house just waiting for your keys: a new, previously unoccupied ground-floor apartment with a private entrance, private garden, garage, and solar panels. The convenience of an apartment, the freedom of a house, and barely visible bills. YOU ENTER FROM THE GARDEN No condominium gates to cross: you enter from your own private 25-square-meter garden, just the right space for morning coffee, a summer dinner al fresco, and a few pots of herbs. It's the first thing you do every day, and it makes you feel at home. THE LIVING AREA The living room with open kitchen is a bright, open space designed for shared living. The kitchen can be arranged to your taste, and a convenient storage closet keeps everything else organized. THE SLEEPING AREA A hallway separates the living area from the sleeping area: two bedrooms, a bathroom, and a balcony for evening air. Clean spaces, modern finishes, everything new. THE SUN PAYS THE BILLS Here, the sun does the work. Photovoltaic panels power the heat pump, which heats the home in winter and cools it in summer, along with inverter air conditioners. Aluminum window frames with low-emissivity glass and an A4 energy rating complete the picture: comfort in every season and a home that costs next to nothing to maintain. GARAGE AND VILLAGE LIFE The property includes a single garage in the basement. Just outside the door is a vibrant town: schools, shops, bars, restaurants, a post office, a playground, and woods for walking. Grosseto and the beaches of Follonica and Castiglione della Pescaia are about half an hour away. Perfect as a primary residence, for a young family, or as an investment. Available upon deed.

A Ribolla, borgo della Maremma Toscana in provincia di Grosseto, c'è una casa che aspetta solo le tue chiavi: un appartamento nuovo e mai abitato al piano terra, con ingresso indipendente, giardino privato, garage e pannelli fotovoltaici. La comodità di un appartamento, la libertà di una villetta, e bollette che quasi non si vedono. SI ENTRA DAL GIARDINONessun portone condominiale da attraversare: si arriva dal proprio giardino privato di 25 mq, lo spazio giusto per il caffè del mattino, una cena d'estate all'aperto e qualche vaso di aromatiche. È il primo gesto di ogni giorno, e ti fa sentire a casa. LA ZONA GIORNOIl soggiorno con cucina a vista è un unico ambiente luminoso, pensato per vivere insieme. La cucina è da allestire secondo il tuo gusto, e un comodo ripostiglio tiene in ordine tutto il resto. LA ZONA NOTTEUn disimpegno separa la parte giorno dal riposo: due camere da letto, il bagno e un balcone per prendere aria la sera. Spazi puliti, finiture moderne, tutto nuovo. IL SOLE PAGA LE BOLLETTEQui è il sole a fare il lavoro. I pannelli fotovoltaici alimentano la pompa di calore, che d'inverno scalda la casa e d'estate la rinfresca, insieme ai climatizzatori inverter. Infissi in alluminio con vetro basso emissivo e classe energetica A4 completano il quadro: comfort in ogni stagione e una casa che costa quasi nulla da mantenere. GARAGE E VITA DI PAESECompleta la proprietà un garage singolo al piano interrato. Fuori dalla porta c'è un paese vivo: scuole, negozi, bar, ristoranti, ufficio postale, un parco giochi e i boschi per le passeggiate. Grosseto e le spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia sono a circa mezz'ora. Perfetta come prima casa, per una giovane famiglia o come investimento da mettere a reddito. Libera al rogito.

In Ribolla, einem Dorf in der Maremma in der Toskana (Provinz Grosseto), wartet ein Haus nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden: eine neue, bisher unbewohnte Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, eigenem Garten, Garage und Solaranlage. Der Komfort einer Wohnung, die Freiheit eines Hauses und kaum sichtbare Nebenkosten. SIE BETRETEN VOM GARTEN AUS Keine Tore einer Wohnanlage: Sie betreten Ihr Zuhause durch Ihren eigenen 25 Quadratmeter groen Garten genau der richtige Platz fr den Morgenkaffee, ein sommerliches Abendessen im Freien und ein paar Krutertpfe. Es ist das Erste, was Sie jeden Tag tun, und es gibt Ihnen das Gefhl, zu Hause zu sein. DER WOHNBEREICH Das Wohnzimmer mit offener Kche ist ein heller, offener Raum, der ideal fr gemeinschaftliches Wohnen geeignet ist. Die Kche kann ganz nach Ihren Wnschen gestaltet werden, und ein praktischer Abstellraum sorgt fr Ordnung. DER SCHLAFBEREICH Ein Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon fr laue Abendluft. Klare Rume, moderne Ausstattung, alles neu. DIE SONNE ZAHLT DIE RECHNUNGEN Hier bernimmt die Sonne die Arbeit. Photovoltaikmodule versorgen die Wrmepumpe mit Strom, die das Haus im Winter heizt und im Sommer khlt, zusammen mit Inverter-Klimaanlagen. Aluminiumfenster mit Wrmeschutzglas und der Energieeffizienzklasse A4 runden das Bild ab: Komfort zu jeder Jahreszeit und ein Haus, dessen Instandhaltungskosten minimal sind. GARAGE UND DORFLEBEN Das Anwesen verfgt ber eine Einzelgarage im Untergeschoss. Direkt vor der Tr befindet sich ein lebendiger Ort mit Schulen, Geschften, Bars, Restaurants, Post, Spielplatz und Wald zum Spazierengehen. Grosseto sowie die Strnde von Follonica und Castiglione della Pescaia sind in etwa einer halben Stunde erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, fr eine junge Familie oder als Kapitalanlage. Verfgbar mit Eigentumsurkunde.

Ribolla, village de la Maremme toscane, dans la province de Grosseto, une maison n'attend que vous: un appartement neuf, jamais habit, au rez-de-chausse, avec entre et jardin privatifs, garage et panneaux solaires. Le confort d'un appartement, la libert d'une maison et des charges quasi invisibles. VOUS ENTREZ PAR LE JARDIN Pas de portail d'immeuble franchir: vous accdez directement votre jardin privatif de 25m, un espace idal pour savourer un caf le matin, dner en plein air l't et cultiver quelques herbes aromatiques. C'est le premier geste que vous faites chaque jour, et il vous donne le sentiment d'tre chez vous. L'ESPACE DE VIE Le sjour avec cuisine ouverte est un espace lumineux et ar, idal pour la vie en communaut. La cuisine est modulable selon vos envies, et un placard de rangement pratique vous permettra de garder le reste bien organis. LA ZONE DE COUCHAGE Un couloir spare l'espace de vie de l'espace nuit: deux chambres, une salle de bains et un balcon pour profiter de l'air frais en soire. Des espaces purs, des finitions modernes, tout est neuf. LE SOLEIL PAIE LES FACTURES Ici, le soleil est l'uvre. Des panneaux photovoltaques alimentent la pompe chaleur, qui chauffe la maison en hiver et la rafrachit en t, en complment des climatiseurs rversibles. Des fentres en aluminium avec vitrage faible missivit et une classe nergtique A4 compltent le tableau: un confort optimal en toute saison et une maison aux cots d'entretien quasi nuls. VIE DE GARAGE ET DE VILLAGE La proprit comprend un garage simple au sous-sol. deux pas, une petite ville anime offre coles, commerces, bars, restaurants, bureau de poste, aire de jeux et un bois propice aux promenades. Grosseto et les plages de Follonica et Castiglione della Pescaia sont environ une demi-heure. Idale comme rsidence principale, pour une jeune famille ou comme investissement. Disponible la vente.

En Ribolla, un pueblo de la regin de Maremma, en la provincia de Grosseto, Toscana, le espera una casa lista para entrar a vivir: un apartamento nuevo en planta baja, sin estrenar, con entrada privada, jardn privado, garaje y paneles solares. La comodidad de un apartamento, la libertad de una casa y facturas prcticamente imperceptibles. SE ENTRA DESDE EL JARDN No hay que cruzar ninguna puerta de condominio: se accede desde un jardn privado de 25 metros cuadrados, el espacio perfecto para disfrutar del caf de la maana, una cena veraniega al aire libre y unas cuantas macetas de hierbas aromticas. Es lo primero que se hace cada da y te hace sentir como en casa. LA SALA DE ESTAR El saln con cocina integrada es un espacio luminoso y abierto, ideal para compartir. La cocina se puede adaptar a tus gustos y un prctico armario de almacenamiento mantiene todo lo dems organizado. LA ZONA DE DESCANSO Un pasillo separa la zona de estar de la zona de descanso: dos dormitorios, un bao y un balcn para disfrutar del aire fresco de la tarde. Espacios difanos, acabados modernos, todo nuevo. EL SOL PAGA LAS FACTURAS Aqu, el sol hace el trabajo. Los paneles fotovoltaicos alimentan la bomba de calor, que calienta la casa en invierno y la enfra en verano, junto con los aires acondicionados inverter. Los marcos de aluminio de las ventanas con vidrio de baja emisividad y una calificacin energtica A4 completan el conjunto: confort en cualquier estacin y una casa cuyo mantenimiento prcticamente no cuesta nada. GARAJE Y VIDA EN EL PUEBLO La propiedad incluye un garaje individual en el stano. Justo a la salida se encuentra un pueblo animado: colegios, tiendas, bares, restaurantes, oficina de correos, parque infantil y bosques para pasear. Grosseto y las playas de Follonica y Castiglione della Pescaia estn a media hora. Ideal como residencia principal, para una familia joven o como inversin. Disponible mediante escritura.