A sanctuary of authentic beauty and functionality awaits you in the magnificent setting of the Tuscan Maremma, just three kilometers from the medieval village of Roccastrada in the direction of Civitella Marittima. Characterized by a dominant, extraordinarily panoramic position and easy access, this property represents the perfect synthesis between the tranquility of the countryside and the potential of an exceptional agricultural or residential investment. The heart of the property is a finely renovated farmhouse, with the living quarters developed on the first floor: here, a bright and welcoming living room with an open-plan kitchen opens directly onto a wonderful panoramic terrace, the ideal place to enjoy the breathtaking view of the surrounding hills during outdoor dinners or moments of relaxation; the sleeping area includes two spacious bedrooms and a carefully finished bathroom. Descending to the ground floor, the structure offers service spaces of extraordinary versatility, including two large warehouses, the authentic old stable, a comfortable garage, and a practical bathroom-laundry room. Outside, the property opens up to multiple possibilities thanks to adjacent volumes currently used as boxes for horses and other animals, as well as a large shed ideal for sheltering agricultural vehicles and equipment. All of this is set within nine hectares of private land, expertly divided into a productive olive grove with about 220 trees, arable land, and wooded areas, enriched by the precious presence of a private well. Thanks to its generous volumes, dedicated structures, and strategic position, this property stands out as the ideal choice not only as a charming private residence, but above all as a perfect solution for breeding projects, agricultural activities, or equestrian tourism in one of the most beloved regions in the world.
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Un rifugio di autentica bellezza e funzionalità vi attende nella magnifica cornice della Maremma toscana, a soli tre chilometri dal borgo medievale di Roccastrada in direzione di Civitella Marittima. Caratterizzata da una posizione dominante, straordinariamente panoramica e da un comodo accesso carrabile, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra la quiete della campagna e le potenzialità di un investimento agricolo o residenziale d'eccellenza. Il cuore della proprietà è un casale finemente ristrutturato, la cui parte abitativa si sviluppa al piano primo: qui, un luminoso e accogliente soggiorno con cucina a vista si apre direttamente su una splendida terrazza panoramica, il luogo ideale per godere della vista mozzafiato sulle colline circostanti durante le cene all'aperto o i momenti di relax; la zona notte comprende due spaziose camere da letto e un bagno rifinito con cura. Scendendo al piano terra, la struttura offre spazi di servizio di straordinaria versatilità, tra cui due ampi magazzini, l'antica stalla dal sapore autentico, un comodo garage e un pratico bagno-lavanderia. All'esterno, la proprietà si apre a molteplici possibilità grazie a volumi adiacenti già predisposti e attualmente adibiti a box per cavalli e altri animali, oltre a un grande capannone ideale per il ricovero di mezzi agricoli e attrezzature. Il tutto è immerso in ben nove ettari di terreno privato, sapientemente suddivisi in un oliveto produttivo con circa 220 piante, aree a seminativo e zone boschive, arricchite dalla presenza preziosa di un pozzo privato. Grazie agli ampi volumi, alle strutture dedicate e alla posizione strategica, questa proprietà si candida come la scelta ideale non solo come residenza privata di charme, ma soprattutto come soluzione perfetta per progetti di allevamento, attività agricole o turismo equestre in una delle regioni più amate al mondo.
