1,400,000 €

Lantställe 3 sovrum, 280 m²
Roccastrada, Grosseto (provins)
maremma

1 / 21
2 / 21
3 / 21
4 / 21
5 / 21
6 / 21
7 / 21
8 / 21
9 / 21
10 / 21
11 / 21
12 / 21
13 / 21
14 / 21
15 / 21
16 / 21
17 / 21
18 / 21
19 / 21
20 / 21
21 / 21

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Fink villa i sten med pool och privat vingård, belägen i en skyddad naturlig miljö, till salu på de mjuka kullarna i Maremma Toscana, på kort avstånd från de medeltida byarna Roccastrada och Civitella Marittima. Läget, extremt panoramiskt, erbjuder öppna vyer som sträcker sig till kullarna i Val d’Orcia, i en rad av orörda landskap. Bostaden, på cirka 280 kvm, har nyligen genomgått en noggrann renovering med insatser inriktade på energieffektivitet. I källarvåningen, nåbar via en suggestiv ramp belagd med antik terrakotta, finns två rymliga serviceutrymmen: ett bekvämt garage och ett utrymme som för närvarande används för förvaring av olivolja och vin, lätt att omvandla till ett wellnessområde med gym eller relaxavdelning. Bottenvåningen rymmer en elegant öppen planlösning som harmoniskt integrerar vardagsrum, matplats och öppet kök, i en ljus och social miljö. En modern designtrappa leder till övre våningen, tillägnad sovrummet, bestående av tre sovrum med eget badrum. När det gäller anläggningar är fastigheten ansluten till Fiora-akvedukten och är utrustad med en 6 kW solcellsanläggning, som täcker en stor del av energibehovet, inklusive värme- och kylpumpen. Ett larmsystem och övervakningskameror kompletterar den tekniska utrustningen, vilket garanterar säkerhet och integritet. Två privata brunnar garanterar riklig tillgång till vatten för bevattning. Villan är omgiven av en välskött trädgård på cirka 1 100 kvm, som rymmer en underbar infinitypool på 10 × 3 m klädd i grå sten, perfekt integrerad i landskapet. En panoramisk takskydd fungerar som en utomhusmatplats, idealisk för att fullt ut uppleva skönheten i miljön. Jordbruksmarken sträcker sig över cirka 4,9 hektar och inkluderar en vingård på 4 000 kvm (Sangiovese och Ciliegiolo-sorter) och en olivlund på 1,3 hektar, båda odlade med ekologiska metoder, vilket garanterar kvalitet och hållbarhet. Den återstående ytan består av åkrar, fruktträdgård, skog och hasselbuske, vilket erbjuder en perfekt balans mellan jordbruksproduktion och orörd natur. En fastighet som förenar modern design, hållbarhet och autentisk toskansk charm, idealisk både som en charmig privatbostad och som en exklusiv reträtt i hjärtat av Maremma.

Den här texten har översatts automatiskt.

Refined stone villa with swimming pool and private vineyard, immersed in a protected natural setting, for sale in the rolling hills of the Tuscan Maremma, a short distance from the medieval villages of Roccastrada and Civitella Marittima.The extremely panoramic location offers open views stretching to the hills of the Val d'Orcia, in a succession of unspoilt landscapes.
The house, measuring approximately 280 sqm, has recently undergone careful renovation with a focus on energy efficiency.The basement, accessible via a charming ramp paved in antique terracotta, consists of two large rooms: a convenient garage and a space currently used for storing oil and wine, which could easily be converted into a wellness area with a gym or relaxation area.The ground floor features an elegant open-plan space that harmoniously integrates the living room, dining area and open kitchen in a bright and convivial environment.A modern designer staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, consisting of three bedrooms with private bathrooms.
From a technical point of view, the property is connected to the Fiora aqueduct and is equipped with a 6 kW photovoltaic system, which covers most of its energy needs, including the heat pump for heating and cooling.The technological equipment is completed by an alarm and video surveillance system, ensuring security and privacy.Two private wells guarantee abundant water for irrigation.
The villa is surrounded by a well-kept garden of approximately 1,100 sqm, which features a splendid 10 × 3 m infinity pool clad in grey stone, perfectly integrated into the landscape.A panoramic canopy serves as an outdoor dining area, ideal for fully enjoying the beauty of the surroundings.
The agricultural land covers approximately 4.9 hectares and includes a vineyard of 4,000 sqm (Sangiovese and Ciliegiolo varieties) and an olive grove of 1.3 hectares, both cultivated using organic methods to guarantee quality and sustainability.The remaining area consists of arable land, orchards, woods and chestnut groves, offering a perfect balance between agricultural production and unspoilt nature.
A property that combines contemporary design, sustainability and Tuscan authenticity, ideal both as a charming private residence and as an exclusive retreat in the heart of the Maremma.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Raffinata villa in pietra con piscina e vigneto privato, immersa in un contesto naturalistico protetto, in vendita sulle dolci colline della Maremma toscana, a breve distanza dai borghi medievali di Roccastrada e Civitella Marittima.La posizione, estremamente panoramica, regala viste aperte che si estendono fino alle colline della Val d’Orcia, in un susseguirsi di paesaggi incontaminati.L’abitazione, di circa 280 mq, è stata recentemente oggetto di un’attenta ristrutturazione con interventi mirati all’efficientamento energetico.Al piano seminterrato, accessibile tramite una suggestiva rampa pavimentata in cotto antico, si trovano due ampi locali di servizio: un comodo garage e uno spazio attualmente destinato alla conservazione di olio e vino, facilmente trasformabile in una zona wellness con palestra o area relax.Il piano terra ospita un elegante open space che integra armoniosamente soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, in un ambiente luminoso e conviviale.Una moderna scala di design conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere con bagno privato.Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è allacciata all’acquedotto del Fiora ed è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW, che copre gran parte del fabbisogno energetico, inclusa la pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento.Sistema di allarme e videosorveglianza completano la dotazione tecnologica, assicurando sicurezza e riservatezza.Due pozzi privati garantiscono abbondante disponibilità d’acqua per l’irrigazione.La villa è circondata da un curato giardino di circa 1.100 mq, che accoglie una splendida piscina a sfioro di 10 × 3 m rivestita in pietra grigia, perfettamente integrata nel paesaggio.Una tettoia panoramica funge da zona pranzo esterna, ideale per vivere appieno la bellezza del contesto.Il terreno agricolo si estende per circa 4,9 ettari e comprende un vigneto di 4.000 mq (varietà Sangiovese e Ciliegiolo) e un oliveto di 1,3 ettari, entrambi coltivati con metodo biologico, a garanzia di qualità e sostenibilità.La restante superficie è composta da seminativi, frutteto, bosco e castagneto, offrendo un perfetto equilibrio tra produzione agricola e natura incontaminata.Una proprietà che unisce design contemporaneo, sostenibilità e autenticità toscana, ideale sia come residenza privata di charme sia come rifugio esclusivo nel cuore della Maremma.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 280 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Mark: 4.9 ha
Trädgård: 11,000 m²
Energiprestanda: A+ < 0,40 E
Referens: C1558

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 81.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
98.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
109.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Kollektivtrafik: 6.3 km - Tågstation - Roccastrada
Sjukhus: 22.8 km - Ospedale Sant'Andrea
Kust: 33.7 km
Skidort: 38.2 km

Information om Roccastrada

Höjdläge: 475 m ö.h.
Yta: 284.46 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 8756

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Toscana Immobiliare

Piazza Vittorio Emanuele 21, Sinalunga, frazione Bettolle, Siena

+39 0577 623495 / +393356232386

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 3 sovrum, 280 m² Roccastrada, Grosseto (provins) maremma