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IT'S NOT FOR EVERYONE: BUT IT'S PERFECT FOR YOU WHO WANT TO ISOLATE YOURSELF (WITHOUT DISAPPEARING)"
HERE SILENCE IS NOT AN EXCEPTION, IT IS THE RULE
A few kilometers from the village of Roccastrada, in a hidden corner of the Tuscan Maremma, there's a small farmhouse waiting for those who truly want a change of pace. Here, there are no neighbors, no traffic, and no city noise. Just you, three hectares of arable land, a stone gate separating you from the world, and the song of the olive trees-yes, real ones, 100 in production with PGI certification.
EVERYONE WANTS PEACE, FEW KNOW HOW TO MANAGE IT
Those seeking tranquility often end up in "relaxing" areas surrounded by condominiums. This place, however, offers true independence: water comes from a natural spring and the Fiora aqueduct, there's a 30-ton pressure tank, and the entire property is already equipped with irrigation systems. The bathroom has an Imhoff tank, and heating is via an LPG boiler. It's a place that promises not only nature, but independence.
FIND AN AUTHENTIC AND EXPANDABLE FARMHOUSE
The main building is a 61 m² residential dwelling on two floors, already equipped with a veranda. But here's the best part: combined with two C2 units (50 and 74 m²), it can reach a total of 250 m². Everything is already in place. The roof is in perfect condition, the PVC and wood window frames are in place, and the hot water is electric. And there's even a working wood-fired oven outside. What's missing? Just someone who wants to make something special out of it.
LIVING (REALLY) IN MAREMMA
The land here isn't just beautiful: it's arable, expansive, and flat. Want to farm? You can. Want to relax? You have three hectares of space to breathe. Roccastrada is just a stone's throw away, Grosseto less than 40 minutes away, and the sea about 50 minutes away. You're isolated, but not cut off from the world. Pisa and Florence can be reached in just over an hour. The Tuscany you've been dreaming of isn't a postcard: it's this.
STOP LOOKING FOR EXCUSES, COME SEE HER
It's not a home for everyone. But if you're among those who desire a free, simple, and productive lifestyle, then yes: this is your chance. A place you can live in, transform, and expand. Where you can truly breathe.
SCHEDULE A VIEWING TODAY. BECAUSE THESE PLACES DON'T STAY ON THE MARKET FOR LONG-AND YOU KNOW IT.
NON È PER TUTTI: MA È PERFETTA PER TE CHE VUOI ISOLARTI (SENZA SPARIRE)"
QUI IL SILENZIO NON È UN'ECCEZIONE, È LA REGOLA
A pochi chilometri dal borgo di Roccastrada, in un angolo nascosto della Maremma toscana, c'è un piccolo casolare che aspetta chi ha davvero voglia di cambiare ritmo. Qui non ci sono vicini, traffico, né rumori di città. Solo tu, tre ettari di terra coltivabile, un cancello in pietra che ti separa dal mondo, e il canto degli ulivi - sì, quelli veri, 100 in produzione con certificazione IGP.
TUTTI VOGLIONO PACE, POCHI SANNO GESTIRLA
Chi cerca la tranquillità spesso finisce in zone "rilassanti" con condomini attorno. Questo posto, invece, ti offre l'autonomia vera: l'acqua arriva da una sorgente naturale e dall'acquedotto del Fiora, c'è un autoclave da 30 q, e tutto il terreno è già predisposto con impianti di irrigazione. Il bagno funziona con fossa Imhoff e il riscaldamento è a caldaia GPL. È un posto che non promette solo natura, ma indipendenza.
TROVARE UN CASALE AUTENTICO E AMPLIABILE
Il fabbricato principale è un'abitazione civile di 61 m² su due piani, già dotata di veranda. Ma qui viene il bello: insieme a due unità C2 (di 50 e 74 m²) si può arrivare a 250 m² complessivi. È già tutto sul posto. Il tetto è in perfette condizioni, gli infissi in PVC e legno, l'acqua calda è elettrica. E c'è pure un forno a legna funzionante, all'esterno. Cosa manca? Solo qualcuno che voglia farne qualcosa di speciale.
VIVERE (DAVVERO) IN MAREMMA
La terra qui non è solo bellezza: è seminativa, ampia, pianeggiante. Vuoi coltivare? Puoi. Vuoi rilassarti? Hai tre ettari di respiro. Roccastrada è a due passi, Grosseto a meno di 40 minuti, il mare a circa 50 minuti. Sei isolato, ma non fuori dal mondo. Pisa e Firenze sono raggiungibili in poco più di un'ora. La Toscana che volevi non è una cartolina: è questa.
SMETTI DI CERCARE SCUSE, VIENI A VEDERLA
Non è una casa per tutti. Ma se sei tra quelli che vogliono uno stile di vita libero, semplice e produttivo, allora sì: è la tua occasione. Un posto che puoi abitare, trasformare, espandere. Dove puoi respirare davvero.
FISSA UNA VISITA OGGI STESSO. PERCHÉ QUESTI LUOGHI NON RESTANO SUL MERCATO A LUNGO - E TU LO SAI BENE.
ES IST NICHT FÜR JEDEN: ABER PERFEKT FÜR SIE, DIE SICH ISOLIEREN MÖCHTEN (OHNE ZU VERSCHWINDEN)"
HIER IST STILLE KEINE AUSNAHME, SONDERN DIE REGEL
Wenige Kilometer vom Dorf Roccastrada entfernt, in einer versteckten Ecke der toskanischen Maremma, wartet ein kleines Bauernhaus auf diejenigen, die wirklich Abwechslung suchen. Hier gibt es keine Nachbarn, keinen Verkehr und keinen Stadtlärm. Nur Sie, drei Hektar Ackerland, ein Steintor, das Sie von der Welt trennt, und das Lied der Olivenbäume - ja, echte Olivenbäume, 100 in Produktion mit g.g.A.-Zertifizierung.
JEDER WILL FRIEDEN, WENIGE WISSEN, WIE MAN IHN ERREICHT
Wer Ruhe sucht, landet oft in entspannenden" Gegenden, die von Wohnanlagen umgeben sind. Dieser Ort hingegen bietet wahre Unabhängigkeit: Das Wasser kommt aus einer natürlichen Quelle und dem Aquädukt von Fiora, es gibt einen 30-Tonnen-Drucktank und das gesamte Anwesen ist bereits mit Bewässerungssystemen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Imhoff-Tank und die Heizung erfolgt über einen Flüssiggaskessel. Es ist ein Ort, der nicht nur Natur, sondern auch Unabhängigkeit verspricht.
FINDEN SIE EIN AUTHENTISCHES UND ERWEITERBARES BAUERNHAUS
Das Hauptgebäude ist ein 61 m² großes Wohngebäude auf zwei Etagen, das bereits mit einer Veranda ausgestattet ist. Das Beste daran: Zusammen mit zwei C2-Einheiten (50 und 74 m²) ergibt sich eine Gesamtfläche von 250 m². Alles ist bereits vorhanden. Das Dach ist in einwandfreiem Zustand, die PVC- und Holzfenster sind montiert, die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom. Und draußen gibt es sogar einen funktionierenden Holzofen. Was fehlt noch? Nur jemand, der etwas Besonderes daraus machen möchte.
(WIRKLICH) IN DER MAREMMA LEBEN
Das Land hier ist nicht nur wunderschön: Es ist fruchtbar, weitläufig und flach. Lust auf Landwirtschaft? Kein Problem. Lust auf Entspannung? Drei Hektar Platz zum Atmen. Roccastrada ist nur einen Steinwurf entfernt, Grosseto weniger als 40 Minuten und das Meer etwa 50 Minuten. Sie sind isoliert, aber nicht von der Welt abgeschnitten. Pisa und Florenz erreichen Sie in etwas mehr als einer Stunde. Die Toskana, von der Sie träumen, ist keine Postkarte: Sie ist genau das.
HÖREN SIE AUF, NACH AUSREDEN ZU SUCHEN, BESUCHEN SIE SIE
Es ist nicht jedermanns Sache. Aber wenn Sie zu denen gehören, die sich einen freien, einfachen und produktiven Lebensstil wünschen, dann ist dies Ihre Chance. Ein Ort, an dem Sie leben, sich verändern und entfalten können. Wo Sie wirklich durchatmen können.
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN. DENN DIESE WOHNUNGEN BLEIBEN NICHT LANGE AUF DEM MARKT - UND DAS WISSEN SIE.
CE N'EST PAS POUR TOUT LE MONDE : MAIS C'EST PARFAIT POUR VOUS QUI VOULEZ VOUS ISOLER (SANS DISPARAÎTRE)"
ICI LE SILENCE N'EST PAS UNE EXCEPTION, C'EST LA RÈGLE
À quelques kilomètres du village de Roccastrada, dans un coin caché de la Maremme toscane, une petite ferme attend ceux qui recherchent un véritable dépaysement. Ici, pas de voisins, pas de circulation, pas de bruit de la ville. Juste vous, trois hectares de terres arables, une porte en pierre vous séparant du monde et le chant des oliviers - oui, des vrais, 100 oliviers en production certifiés IGP.
TOUT LE MONDE VEUT LA PAIX, PEU SAVENT COMMENT LA GÉRER
Ceux qui recherchent la tranquillité se retrouvent souvent dans des espaces « relaxants » entourés de copropriétés. Cet endroit, en revanche, offre une véritable indépendance : l'eau provient d'une source naturelle et de l'aqueduc de Fiora, il y a un réservoir sous pression de 30 tonnes, et toute la propriété est déjà équipée de systèmes d'irrigation. La salle de bain est équipée d'une citerne Imhoff et le chauffage est assuré par une chaudière au GPL. C'est un lieu qui promet non seulement la nature, mais aussi l'indépendance.
TROUVEZ UNE FERME AUTHENTIQUE ET EXTENSIBLE
Le bâtiment principal est un logement résidentiel de 61 m² sur deux étages, déjà équipé d'une véranda. Mais le plus beau, c'est qu'avec deux unités C2 (50 et 74 m²), il peut atteindre une surface totale de 250 m². Tout est déjà en place : la toiture est en parfait état, les huisseries en PVC et en bois sont installées, et l'eau chaude est électrique. Et il y a même un four à bois fonctionnel à l'extérieur. Que manque-t-il ? Juste quelqu'un qui a envie d'en faire quelque chose de spécial.
VIVRE (VRAIMENT) EN MAREMME
Ici, la terre n'est pas seulement belle : elle est arable, vaste et plate. Envie de cultiver ? C'est possible. Envie de vous détendre ? Vous avez trois hectares d'espace pour respirer. Roccastrada est à deux pas, Grosseto à moins de 40 minutes et la mer à environ 50 minutes. Vous êtes isolé, mais pas coupé du monde. Pise et Florence sont à un peu plus d'une heure. La Toscane dont vous rêvez n'est pas une carte postale : c'est celle-ci.
ARRÊTEZ DE CHERCHER DES EXCUSES, VENEZ LA VOIR
Ce n'est pas un chez-soi pour tout le monde. Mais si vous aspirez à un mode de vie libre, simple et productif, alors oui : c'est votre chance. Un endroit où vivre, se transformer et s'épanouir. Où l'on peut vraiment respirer.
PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AUJOURD'HUI. CAR CES BIEN ONT UNE VIE RAPIDE, ET VOUS LE SAVEZ.
NO ES PARA TODOS: PERO ES PERFECTO PARA TI QUE QUIERES AISLARTTE (SIN DESAPARECER)"
AQUÍ EL SILENCIO NO ES UNA EXCEPCIÓN, ES LA REGLA
A pocos kilómetros del pueblo de Roccastrada, en un rincón escondido de la Maremma toscana, se encuentra una pequeña casa rural que espera a quienes buscan un cambio de aires. Aquí no hay vecinos, ni tráfico, ni ruido de ciudad. Solo tú, tres hectáreas de tierra cultivable, una puerta de piedra que te separa del mundo y el canto de los olivos; sí, olivos de verdad, 100 en producción con certificación IGP.
TODOS QUIEREN LA PAZ, POCOS SABEN GESTIONARLA
Quienes buscan tranquilidad suelen terminar en zonas "relajantes" rodeadas de condominios. Este lugar, sin embargo, ofrece verdadera independencia: el agua proviene de un manantial natural y del acueducto de Fiora, hay un tanque de presión de 30 toneladas y toda la propiedad ya está equipada con sistemas de riego. El baño tiene un tanque Imhoff y la calefacción es mediante una caldera de GLP. Es un lugar que promete no solo naturaleza, sino también independencia.
ENCUENTRA UNA CASA DE CAMPO AUTÉNTICA Y AMPLIABLE
El edificio principal es una vivienda de 61 m² en dos plantas, ya equipada con terraza. Pero lo mejor es que, combinada con dos unidades C2 (50 y 74 m²), puede alcanzar un total de 250 m². Todo está listo. El techo está en perfecto estado, las ventanas de PVC y madera están instaladas, y el agua caliente es eléctrica. Incluso hay un horno de leña en funcionamiento en el exterior. ¿Qué falta? Simplemente alguien con ganas de darle un toque especial.
VIVIR (DE VERDAD) EN MAREMMA
La tierra aquí no es solo hermosa: es cultivable, extensa y llana. ¿Te apetece cultivar? Puedes. ¿Te apetece relajarte? Tienes tres hectáreas de espacio para respirar. Roccastrada está a tiro de piedra, Grosseto a menos de 40 minutos y el mar a unos 50 minutos. Estás aislado, pero no aislado del mundo. Pisa y Florencia están a poco más de una hora. La Toscana con la que has estado soñando no es una postal: es esto.
DEJA DE BUSCAR EXCUSAS, VEN A VERLA
No es un hogar para todos. Pero si buscas un estilo de vida libre, sencillo y productivo, entonces sí: esta es tu oportunidad. Un lugar donde vivir, transformarse y expandirse. Donde realmente puedas respirar.
PROGRAME UNA VISITA HOY. PORQUE ESTOS LUGARES NO PERMANECEN EN EL MERCADO POR MUCHO TIEMPO, Y USTED LO SABE.
