Lägenhet 3 sovrum, 110 m²

Roccastrada, Grosseto (provins)

maremma

PERCHÉ VIVERE IN ROCCATEDERIGHI, TOSCANA COSTA MENO CHE SOPRAVVIVERE IN CITTÀ
CONTESTO - DALL'ASFALTO AL VERDE, SENZA COMPROMESSI
Hai presente quando ti svegli con il rumore dei clacson o con l'ansia del parcheggio sotto casa?
Qui no.
Qui ti svegli con la luce che filtra tra le colline, il profumo del verde e la vista aperta che ti ricorda perché hai deciso di cambiare vita.
Ci troviamo a Roccatederighi, in Toscana. Un borgo autentico, con un centro storico di pietra viva, tradizioni vere e una comunità che ti saluta per nome.
E a pochi minuti a piedi da tutto questo, c'è questo appartamento pronto da vivere.
Sì, pronto davvero. Mobili inclusi. Chiavi in mano. Libero da subito.
IL CONFLITTO - VIVI IN CITTÀ MA SOGNI SPAZIO E RESPIRO
Lavoro da casa ma zero spazio. Bambini che crescono ma senza un giardino. Weekend tra parcheggi e supermercati affollati.
Ti sei mai chiesto quanto ti costa davvero vivere in città?
Non parlo solo di soldi, ma di energia, tempo, qualità della vita.
Con 115 mq distribuiti in maniera intelligente, 3 camere, 2 bagni finestrati, cucina abitabile, salone e ripostiglio, questo appartamento ti dà tutto quello che oggi ti manca.
E in più un giardino privato di 400mq, recintato, pianeggiante, con accesso diretto dal retro del palazzo.
IL PROBLEMA RISOLTO - SPAZIO, LUCE, NATURA E PRIVACY
Se sei stanco di adattarti a case "carine ma piccole", qui è il contrario: è la casa che si adatta a te.
La luce entra tutto il giorno, l'esposizione è ideale, e la privacy è garantita: siamo in un piccolo condominio di soli 8 appartamenti, distribuiti su 2 piani.
Non c'è nulla da rifare: il riscaldamento è autonomo a metano, la caldaia è in ottimo stato, gli impianti funzionano, l'APE è recente.
In più, hai un garage singolo, perfetto per chi ama ordine, sicurezza o semplicemente... spazio extra.
LA CONQUISTA - UN NUOVO MODO DI VIVERE LA TOSCANA
Roccatederighi non è solo un luogo. È uno stile di vita.
Qui si vive lentamente, ma senza rinunciare a nulla: bar, alimentari, farmacia e scuole sono tutti a portata di passeggiata.
E poi c'è la cultura.
Tra gli eventi da non perdere: il Balestro del Girifalco, la Festa Medievale, le Sagre paesane, le escursioni al Parco delle Colline Metallifere e i tour enogastronomici tra vigneti e frantoi locali.
Hai voglia di mare? In 45 minuti sei a Follonica, in meno di un'ora a Castiglione della Pescaia.
Serve l'aeroporto? Pisa e Firenze sono a 1h45, Roma a 2 ore.
IL RISULTATO - ENTRI, VIVI, E NON TORNI PIÙ INDIETRO
Prezzo? 115.000 euro.
Spese condominiali? Minime.
E la cosa migliore: è già tutto arredato, quindi puoi entrare domani con le valigie in mano.
I vicini sono cordiali, l'atmosfera è familiare, e ogni dettaglio è pensato per farti vivere meglio, non solo abitare.
VUOI SAPERE SE QUESTA È LA CASA GIUSTA PER TE?
Non aspettare che qualcun altro la blocchi.
Perché in un mondo che corre, trovare un posto dove fermarsi... vale più di ogni affare.

WARUM DAS LEBEN IN ROCCATEDERIGHI, TOSKANA, GÜNSTIGER IST ALS DAS LEBEN IN DER STADT
KONTEXT - VOM ASPHALT ZUM GRÜNEN, OHNE KOMPROMISSE
Kennen Sie das, wenn Sie vom Hupen eines Autos geweckt werden oder Angst haben, unter Ihrem Haus zu parken?
Nicht hier.
Hier wachen Sie mit dem Licht auf, das durch die Hügel fällt, dem Duft des Grüns und der freien Aussicht, die Sie daran erinnert, warum Sie beschlossen haben, Ihr Leben zu ändern.
Wir befinden uns in Roccatederighi, Toskana. Ein authentisches Dorf mit einem historischen Zentrum aus lebendigem Stein, wahren Traditionen und einer Gemeinschaft, die Sie mit Namen begrüßt.
Und nur wenige Gehminuten von all dem entfernt befindet sich diese bezugsfertige Wohnung.
Ja, wirklich bereit. Möbel inklusive. Schlüsselfertig. Sofort verfügbar.
DER KONFLIKT - DU LEBST IN DER STADT, ABER TRAUMST VON RAUM UND ATEM
Ich arbeite von zu Hause aus, habe aber keinen Platz. Kinder wachsen auf, aber ohne Garten. Wochenende zwischen überfüllten Parkplätzen und Supermärkten.
Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie viel das Leben in der Stadt wirklich kostet?
Ich spreche nicht nur über Geld, sondern über Energie, Zeit und Lebensqualität.
Mit 115 m2 intelligent aufgeteilt, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern mit Fenstern, Wohnküche, Wohnzimmer und Abstellraum bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Ihnen heute fehlt.
Und zusätzlich ein privater Garten von 400 m², eingezäunt, flach, mit direktem Zugang von der Rückseite des Gebäudes.
DAS PROBLEM GELÖST - RAUM, LICHT, NATUR UND PRIVATSPHÄRE
Wenn Sie es satt haben, in „süße, aber kleine" Häuser zu passen, ist hier das Gegenteil der Fall: Dies ist das Zuhause, das zu Ihnen passt.
Den ganzen Tag über fällt Licht ein, die Belichtung ist ideal und die Privatsphäre ist garantiert: Wir befinden uns in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen, die sich über 2 Etagen verteilen.
Es gibt nichts zu erneuern: Die Heizung ist autonom mit Methan, der Kessel ist in ausgezeichnetem Zustand, die Systeme funktionieren, die APE ist neu.
Außerdem verfügen Sie über eine Einzelgarage, perfekt für alle, die Ordnung, Sicherheit oder einfach ... zusätzlichen Platz lieben.
LA CONQUISTA - EINE NEUE ART, DIE TOSKANA ZU ERLEBEN
Roccatederighi ist nicht nur ein Ort. Es ist eine Lebenseinstellung.
Hier lebt man langsam, ohne jedoch auf etwas zu verzichten: Bars, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Schulen sind alle zu Fuß erreichbar.
Und dann ist da noch die Kultur.
Zu den Veranstaltungen, die Sie nicht verpassen sollten, gehören: der Balestro del Girifalco, das Mittelalterfest, die Dorffeste, die Ausflüge in den Park Colline Metallifere und die önogastronomischen Touren durch die Weinberge und Ölmühlen der Umgebung.
Lust aufs Meer? In 45 Minuten sind Sie in Follonica, in weniger als einer Stunde in Castiglione della Pescaia.
Benötigen Sie den Flughafen? Pisa und Florenz sind 1 Stunde und 45 Minuten entfernt, Rom 2 Stunden.
DAS ERGEBNIS - SIE GEHEN EIN, SIE LEBEN UND SIE GEHEN NIE WIEDER ZURÜCK
Preis? 115.000 Euro.
Eigentumswohnungsgebühren? Minimum.
Und das Beste: Alles ist bereits möbliert, sodass Sie morgen mit Ihrem Gepäck einziehen können.
Die Nachbarn sind freundlich, die Atmosphäre familiär und jedes Detail ist darauf ausgerichtet, Ihnen das Leben und nicht nur das Leben zu erleichtern.
MÖCHTEN SIE WISSEN, OB DIES DAS RICHTIGE ZUHAUSE FÜR SIE IST?
Warten Sie nicht darauf, dass jemand anderes es blockiert.
Denn in einer Welt, die im Dauerbetrieb ist, ist es mehr wert, einen Platz zum Anhalten zu finden, als jedes Geschäft.

POURQUOI VIVRE À ROCCATEDERIGHI, EN TOSCANE, EST MOINS COÛTEUX QUE DE SURVIVRE EN VILLE
CONTEXTE - DE L'ASPHALTE AU VERT, SANS COMPROMIS
Vous savez quand vous vous réveillez au son des klaxons de voiture ou à l'angoisse de devoir vous garer sous votre maison ?
Pas ici.
Ici, vous vous réveillez avec la lumière filtrant à travers les collines, le parfum de la verdure et la vue dégagée qui vous rappelle pourquoi vous avez décidé de changer de vie.
Nous sommes situés à Roccatederighi, en Toscane. Un village authentique, avec un centre historique en pierre vivante, de vraies traditions et une communauté qui vous accueille par votre nom.
Et à quelques minutes à pied de tout cela, se trouve cet appartement prêt à vivre.
Oui, vraiment prêt. Meubles inclus. Clé en main. Disponible immédiatement.
LE CONFLIT - VOUS VIVEZ EN VILLE MAIS VOUS RÊVEZ D'ESPACE ET DE SOUFFLE
Je travaille à domicile mais je n'ai pas d'espace. Des enfants qui grandissent mais sans jardin. Week-end entre parkings bondés et supermarchés.
Vous êtes-vous déjà demandé combien cela vous coûte réellement de vivre en ville ?
Je ne parle pas seulement d'argent, mais d'énergie, de temps, de qualité de vie.
Avec 115 m2 répartis de manière intelligente, 3 chambres, 2 salles de bains avec fenêtres, cuisine dînatoire, salon et placard, cet appartement vous offre tout ce qui vous manque aujourd'hui.
Et en plus un jardin privatif de 400m2, clôturé, plat, avec accès direct par l'arrière du bâtiment.
LE PROBLÈME RÉSOLU - ESPACE, LUMIÈRE, NATURE ET INTIMITÉ
Si vous en avez assez de vous retrouver dans des maisons « mignonnes mais petites », voici l'inverse : c'est la maison qui vous correspond.
La lumière entre toute la journée, l'exposition est idéale et l'intimité est garantie : nous sommes dans une petite copropriété de seulement 8 appartements, répartis sur 2 étages.
Il n'y a rien à refaire : le chauffage est autonome au méthane, la chaudière est en excellent état, les systèmes fonctionnent, l'APE est récente.
De plus, vous disposez d'un garage simple, parfait pour ceux qui aiment l'ordre, la sécurité ou tout simplement... l'espace supplémentaire.
LA CONQUISTA - UNE NOUVELLE FAÇON DE DÉCOUVRIR LA TOSCANE
Roccatederighi n'est pas seulement un lieu. C'est un mode de vie.
Ici, on vit lentement, mais sans rien renoncer : bars, épiceries, pharmacies et écoles sont tous accessibles à pied.
Et puis il y a la culture.
Parmi les événements à ne pas manquer : le Balestro del Girifalco, la Fête Médiévale, les fêtes de village, les excursions au Parc des Collines Métallifères et les circuits œnogastronomiques parmi les vignobles et les moulins à huile locaux.
Vous aimez la mer ? En 45 minutes vous êtes à Follonica, en moins d'une heure à Castiglione della Pescaia.
Avez-vous besoin de l'aéroport ? Pise et Florence sont à 1h45, Rome à 2 heures.
LE RÉSULTAT - VOUS ENTREZ, VOUS VIVEZ ET VOUS NE RETOURNEZ JAMAIS
Prix? 115 000 euros.
Charges de copropriété ? Minimum.
Et le meilleur : tout est déjà meublé, vous pourrez donc y entrer demain avec vos bagages en main.
Les voisins sont sympathiques, l'atmosphère est familière et chaque détail est conçu pour vous faire vivre mieux, pas seulement vivre.
VOUS VOULEZ SAVOIR SI C'EST LA BONNE MAISON POUR VOUS ?
N'attendez pas que quelqu'un d'autre le bloque.
Parce que dans un monde qui court, trouver un endroit où s'arrêter... vaut plus que n'importe quelle affaire.

POR QUÉ VIVIR EN ROCCATEDERIGHI, TOSCANA, ES MENOS COSTOSO QUE SOBREVIVIR EN LA CIUDAD
CONTEXTO - DEL ASFALTO AL VERDE, SIN COMPROMISOS
¿Sabes cuando te despiertas con el sonido de las bocinas de los autos o con la ansiedad de estacionar debajo de tu casa?
No aquí.
Aquí te despiertas con la luz filtrándose entre las colinas, el aroma a verde y la vista abierta que te recuerda por qué decidiste cambiar de vida.
Estamos ubicados en Roccatederighi, Toscana. Un pueblo auténtico, con un centro histórico de piedra viva, verdaderas tradiciones y una comunidad que te saluda por tu nombre.
Y a sólo unos minutos andando de todo esto, se encuentra este apartamento listo para entrar a vivir.
Sí, realmente listo. Muebles incluidos. Llavero. Disponible inmediatamente.
EL CONFLICTO - VIVES EN LA CIUDAD PERO SUEÑAS CON ESPACIO Y RESPIRACIÓN
Trabajo desde casa pero no tengo espacio. Niños creciendo pero sin jardín. Fin de semana entre parkings abarrotados y supermercados.
¿Alguna vez te has preguntado cuánto cuesta realmente vivir en la ciudad?
No hablo sólo de dinero, sino de energía, de tiempo, de calidad de vida.
Con 115 m2 distribuidos de manera inteligente, 3 recámaras, 2 baños con ventanas, cocina comedor, sala y closet, este departamento te brinda todo lo que hoy te falta.
Y además un jardín privado de 400m2, vallado, llano, con acceso directo desde la parte trasera del edificio.
EL PROBLEMA RESUELTO - ESPACIO, LUZ, NATURALEZA Y PRIVACIDAD
Si estás cansado de encajar en casas "bonitas pero pequeñas", aquí tienes lo contrario: esta es la casa que se adapta a ti.
La luz entra todo el día, la exposición es ideal y la privacidad está garantizada: estamos en un pequeño condominio de solo 8 apartamentos, distribuidos en 2 plantas.
No hay nada que rehacer: la calefacción es autónoma con metano, la caldera está en excelentes condiciones, los sistemas funcionan, el APE es reciente.
Además, dispones de garaje individual, perfecto para quienes aman el orden, la seguridad o simplemente... un espacio extra.
LA CONQUISTA - UNA NUEVA FORMA DE VIVIR LA TOSCANA
Roccatederighi no es sólo un lugar. Es una forma de vida.
Aquí se vive lentamente, pero sin renunciar a nada: bares, tiendas de comestibles, farmacias y escuelas están a poca distancia.
Y luego está la cultura.
Entre los eventos que no hay que perderse: el Balestro del Girifalco, el Festival Medieval, las fiestas de los pueblos, las excursiones al Parque de las Colinas Metalíferas y los itinerarios enogastronómicos entre los viñedos y las almazaras locales.
¿Te apetece el mar? En 45 minutos estás en Follonica, en menos de una hora en Castiglione della Pescaia.
¿Necesitas el aeropuerto? Pisa y Florencia están a 1h45, Roma a 2 horas.
EL RESULTADO: ENTRAS, VIVES Y NUNCA REGRESAS
¿Precio? 115.000 euros.
¿Cuotas de condominio? Mínimo.
Y lo mejor: ya está todo amueblado, así que mañana podrás entrar con las maletas en la mano.
Los vecinos son amables, el ambiente es familiar y cada detalle está pensado para hacerte vivir mejor, no sólo vivir.
¿QUIERES SABER SI ESTA ES LA CASA ADECUADA PARA TI?
No esperes que alguien más lo bloquee.
Porque en un mundo que corre, encontrar un lugar donde parar... vale más que cualquier trato.