Villa 2 sovrum, 60 m²

Roccastrada, Grosseto (provins)

maremma

UN ANGOLO DI MAREMMA DA VIVERE O AFFITTARE: SCOPRI CASINA ROSA
UN CONTESTO UNICO: TRA STORIA E TRANQUILLITÀ
A Roccastrada, nel cuore della Maremma toscana, sorge Casina Rosa, una piccola oasi di charme che combina la quiete della campagna con la magia del centro storico. Situata a pochi passi dalla chiesa principale del paese, la casa gode di una posizione strategica: lontana dal caos, ma perfettamente collegata al cuore della comunità locale. Pur non essendo accessibile direttamente in auto, il parcheggio si trova a soli 15 metri di distanza, garantendo tranquillità e comodità.
LA CASA: CALORE, CARATTERE E UN PIZZICO DI MAGIA
Divisa su due piani e collegata da una scala a chiocciola, Casina Rosa è l'incarnazione dell'accoglienza. Con i suoi 55 m², questa dimora non è solo una casa, ma un luogo che racconta una storia. Al piano superiore, una cameretta mansardata, dipinta con cura e amore, è perfetta per i bambini, con il suo soffitto decorato da sole, nuvole e arcobaleno. Le travi a vista, il camino originale e i dettagli ristrutturati con rispetto per la tradizione rendono ogni angolo speciale.
All'esterno, una piccola corte antistante offre uno spazio riservato dove ammirare la meravigliosa vista sulla Maremma, un panorama che toglie il fiato ogni volta che lo si guarda.
PERCHÉ SCEGLIERLA?
Famiglie e vita quotidiana: L'atmosfera calda e ospitale della casa è perfetta per chi cerca un rifugio dove crescere i propri figli.
Investimento Airbnb: Con il suo fascino autentico e la posizione strategica, Casina Rosa è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da affittare a turisti in cerca di esperienze autentiche. La vicinanza al centro storico, la vista panoramica e la particolarità della casa sono perfette per attrarre visitatori da tutto il mondo.
DISTANZE STRATEGICHE
Castiglione della Pescaia: 50 km
Follonica (mare): 35 km
Grosseto: 40 minuti
Siena: 1 ora
Aeroporto di Pisa: 1 ora e 45 minuti
IL PREZZO E L'OPPORTUNITÀ
Con un prezzo richiesto di soli 80.000 €, Casina Rosa rappresenta un'occasione imperdibile, sia per chi cerca una casa accogliente che per chi vuole un immobile pronto a generare reddito.
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EINE ECKE DER MAREMMA ZUM WOHNEN ODER MIETEN: ENTDECKEN SIE CASINA ROSA
EIN EINZIGARTIGER KONTEXT: ZWISCHEN GESCHICHTE UND RUHE
In Roccastrada, im Herzen der toskanischen Maremma, liegt Casina Rosa, eine kleine bezaubernde Oase, die die Ruhe der Landschaft mit dem Zauber des historischen Zentrums verbindet. Das Haus liegt nur wenige Schritte von der Hauptkirche der Stadt entfernt und genießt eine strategische Lage: weit weg vom Chaos, aber perfekt mit dem Herzen der örtlichen Gemeinde verbunden. Obwohl mit dem Auto nicht direkt erreichbar, liegt der Parkplatz nur 15 Meter entfernt und sorgt so für Ruhe und Komfort.
DAS HAUS: WÄRME, CHARAKTER UND EINE Prise MAGIE
Auf zwei Etagen verteilt und durch eine Wendeltreppe verbunden, ist Casina Rosa der Inbegriff von Gastfreundschaft. Mit seinen 55 m² ist dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, der eine Geschichte erzählt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer im Dachgeschoss, das mit Sorgfalt und Liebe gestrichen wurde und sich perfekt für Kinder eignet. Die Decke ist mit Sonne, Wolken und Regenbögen dekoriert. Die freiliegenden Balken, der originale Kamin und die mit Respekt vor der Tradition renovierten Details machen jede Ecke zu etwas Besonderem.
Draußen bietet ein kleiner Innenhof einen privaten Bereich, in dem Sie die wunderbare Aussicht auf die Maremma bewundern können, ein Panorama, das Ihnen jedes Mal den Atem raubt, wenn Sie es betrachten.
WARUM ES WÄHLEN?
Familien und Alltag: Die warme und gastfreundliche Atmosphäre des Hauses ist perfekt für diejenigen, die einen Zufluchtsort für die Erziehung ihrer Kinder suchen.
Airbnb-Investition: Mit seinem authentischen Charme und seiner strategischen Lage ist Casina Rosa eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie zur Vermietung an Touristen suchen, die auf der Suche nach authentischen Erlebnissen sind. Die Nähe zum historischen Zentrum, der Panoramablick und die Besonderheit des Hauses sind perfekt, um Besucher aus aller Welt anzulocken.
STRATEGISCHE ENTFERNUNGEN
Castiglione della Pescaia: 50 km
Follonica (Meer): 35 km
Grosseto: 40 Minuten
Siena: 1 Stunde
Flughafen Pisa: 1 Stunde und 45 Minuten
DER PREIS UND DIE CHANCE
Mit einem Angebotspreis von nur 80.000 € stellt Casina Rosa eine unumgängliche Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die ein einladendes Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die bereit ist, Einkommen zu generieren.
ENTDECKEN SIE DIE WÄRME DER MAREMMA
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UN COIN DE MAREMME À VIVRE OU À LOUER: DÉCOUVREZ CASINA ROSA
UN CONTEXTE UNIQUE : ENTRE HISTOIRE ET TRANQUILLITÉ
À Roccastrada, au cœur de la Maremme toscane, se trouve Casina Rosa, une petite oasis de charme qui allie le calme de la campagne à la magie du centre historique. Située à quelques pas de l'église principale de la ville, la maison bénéficie d'une position stratégique : loin du chaos, mais parfaitement connectée au cœur de la communauté locale. Bien qu'il ne soit pas directement accessible en voiture, le parking est situé à seulement 15 mètres, garantissant tranquillité et commodité.
LA MAISON : CHALEUR, CARACTÈRE ET UNE PINCÉE DE MAGIE
Répartie sur deux étages et reliés par un escalier en colimaçon, Casina Rosa est l'incarnation de l'hospitalité. Avec ses 55 m², cette maison n'est pas seulement une habitation, mais un lieu qui raconte une histoire. A l'étage, une chambre mansardée, peinte avec soin et amour, est parfaite pour les enfants, avec son plafond décoré de soleil, de nuages et d'arcs-en-ciel. Les poutres apparentes, la cheminée d'origine et les détails rénovés dans le respect de la tradition rendent chaque coin spécial.
À l'extérieur, une petite cour devant offre un espace privé où vous pourrez admirer la magnifique vue sur la Maremme, un panorama à couper le souffle à chaque fois que vous le regardez.
POURQUOI LE CHOISIR ?
Familles et vie quotidienne : L'atmosphère chaleureuse et hospitalière de la maison est parfaite pour ceux qui recherchent un refuge pour élever leurs enfants.
Investissement Airbnb : Avec son charme authentique et son emplacement stratégique, Casina Rosa est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété à louer à des touristes en quête d'expériences authentiques. La proximité du centre historique, la vue panoramique et la particularité de la maison sont parfaites pour attirer les visiteurs du monde entier.
DISTANCES STRATÉGIQUES
Castiglione de la Pescaia: 50 km
Follonica (mer) : 35 km
Grosseto: 40 minutes
Sienne : 1 heure
Aéroport de Pise : 1 heure et 45 minutes
LE PRIX ET L'OPPORTUNITÉ
Avec un prix demandé de seulement 80 000 €, Casina Rosa représente une opportunité à ne pas manquer, aussi bien pour ceux qui recherchent une maison accueillante que pour ceux qui souhaitent une propriété prête à générer des revenus.
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UN RINCÓN DE MAREMMA PARA VIVIR O ALQUILAR: DESCUBRE CASINA ROSA
UN CONTEXTO ÚNICO: ENTRE HISTORIA Y TRANQUILIDAD
En Roccastrada, en el corazón de la Maremma toscana, se encuentra Casina Rosa, un pequeño oasis con encanto que combina la tranquilidad del campo con la magia del centro histórico. Ubicada a pocos pasos de la iglesia principal del pueblo, la casa disfruta de una posición estratégica: lejos del caos, pero perfectamente conectada con el corazón de la comunidad local. Aunque no se puede acceder directamente en coche, el aparcamiento se encuentra a sólo 15 metros, lo que garantiza tranquilidad y comodidad.
LA CASA: CALIDEZ, CARÁCTER Y UNA PIZCA DE MAGIA
Dividida en dos plantas y conectadas por una escalera de caracol, Casina Rosa es la encarnación de la hospitalidad. Con sus 55 m², esta casa no es sólo un hogar, sino un lugar que cuenta una historia. Arriba, un dormitorio abuhardillado, pintado con mimo y amor, es perfecto para los niños, con su techo decorado con sol, nubes y arcoíris. Las vigas vistas, la chimenea original y los detalles renovados respetando la tradición hacen que cada rincón sea especial.
En el exterior, un pequeño patio al frente ofrece un espacio privado donde se puede admirar la maravillosa vista de la Maremma, un panorama que te deja sin aliento cada vez que lo miras.
¿POR QUÉ ELEGIRLO?
Familias y vida cotidiana: El ambiente cálido y hospitalario de la casa es perfecto para quienes buscan un refugio para criar a sus hijos.
Inversión en Airbnb: Con su auténtico encanto y ubicación estratégica, Casina Rosa es una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad para alquilar a turistas que buscan experiencias auténticas. La proximidad al centro histórico, la vista panorámica y la particularidad de la casa son perfectas para atraer visitantes de todo el mundo.
DISTANCIAS ESTRATÉGICAS
Castiglione della Pescaia: 50 km
Follonica (mar): 35 km
Grosseto: 40 minutos
Siena: 1 hora
Aeropuerto de Pisa: 1 hora y 45 minutos
EL PRECIO Y LA OPORTUNIDAD
Con un precio de venta de sólo 80.000 €, Casina Rosa representa una oportunidad imperdible, tanto para quienes buscan un hogar acogedor como para quienes desean una propiedad lista para generar ingresos.
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