Lantgård 3 sovrum, 267 m²

Roccastrada, Grosseto (provins)

maremma

UN PARADISO AGRICOLO NEL CUORE DELLA MAREMMA
AZIENDA AGRICOLA CON VISTA PANORAMICA A ROCCASTRADA
Situata in una delle zone più affascinanti della Maremma, questa azienda agricola si estende su circa 3 ettari di terreno fertile, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità della campagna toscana.
Il podere offre una varietà di coltivazioni: un vasto seminativo, un rigoglioso uliveto, un orto produttivo e persino un vigneto. Ogni angolo della proprietà regala una vista spettacolare, con la collina di Roccastrada che si erge maestosa alle spalle e l'intera distesa della Maremma che si apre davanti a voi.
INFRASTRUTTURE E RISORSE NATURALI
L'azienda agricola è ben equipaggiata con due pozzi e un laghetto, che garantiscono una fornitura costante di acqua, essenziale per l'irrigazione delle colture e per il mantenimento dell'orto e del vigneto.
Questo rende il podere autosufficiente e particolarmente adatto per un'agricoltura sostenibile e di qualità.
EDIFICI E POTENZIALE DI SVILUPPO
Sul terreno si trova un annesso abitabile di circa 40 mq, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la propria terra o per un custode. Inoltre, un capannone di circa 250 mq è già predisposto per la produzione agricola, offrendo ampie possibilità per chi intende sviluppare o espandere un'attività agricola.
Che si tratti di produzione di olio d'oliva, vino, o di altri prodotti agricoli, le infrastrutture presenti sono pronte a supportare il tuo progetto.
ACCESSIBILITÀ E POSIZIONE STRATEGICA
Nonostante la sua posizione tranquilla, l'azienda è facilmente accessibile tramite una strada bianca di pochi chilometri, che collega direttamente ai principali centri abitati e mercati della zona.
La combinazione di un ambiente naturale incontaminato e la vicinanza alle comodità moderne rende questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca il perfetto equilibrio tra lavoro agricolo e qualità della vita.
UN'OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE PER INVESTITORI E AGRICOLTORI
Questo podere rappresenta una rara opportunità per chiunque desideri investire in un'azienda agricola già avviata, con potenziale di crescita e diversificazione.
Che tu sia un agricoltore esperto, un investitore o qualcuno che sogna di avviare un'attività agricola in Toscana, questa proprietà offre tutte le risorse necessarie per realizzare il tuo progetto.
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EIN LANDWIRTSCHAFTLICHES PARADIES IM HERZEN DER MAREMMA
BAUERNHOF MIT PANORAMABLICK IN ROCCASTRADA
Dieser Bauernhof liegt in einer der faszinierendsten Gegenden der Maremma und erstreckt sich über etwa 3 Hektar fruchtbares Land, ideal für diejenigen, die inmitten der Natur und Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten.
Der Bauernhof bietet eine Vielfalt an Nutzpflanzen: ein riesiges Ackerland, einen üppigen Olivenhain, einen produktiven Gemüsegarten und sogar einen Weinberg. Jede Ecke des Anwesens bietet eine spektakuläre Aussicht: Der Roccastrada-Hügel erhebt sich majestätisch dahinter und die gesamte Weite der Maremma öffnet sich vor Ihnen.
INFRASTRUKTUREN UND NATÜRLICHE RESSOURCEN
Der Hof ist mit zwei Brunnen und einem Teich gut ausgestattet, die eine konstante Wasserversorgung gewährleisten, die für die Bewässerung der Feldfrüchte und die Pflege des Gemüsegartens und des Weinbergs unerlässlich ist.
Dadurch ist der Hof autark und eignet sich besonders für eine nachhaltige Qualitätslandwirtschaft.
GEBÄUDE UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Auf dem Grundstück gibt es einen bewohnbaren Anbau von ca. 40 m2, ideal für diejenigen, die in engem Kontakt mit ihrem Grundstück leben möchten, oder für einen Hausmeister. Darüber hinaus ist bereits ein ca. 250 m² großer Schuppen für die landwirtschaftliche Produktion eingerichtet, der reichlich Möglichkeiten für diejenigen bietet, die einen landwirtschaftlichen Betrieb aufbauen oder erweitern möchten.
Ob es um die Produktion von Olivenöl, Wein oder anderen landwirtschaftlichen Produkten geht, die vorhandene Infrastruktur steht bereit, Ihr Projekt zu unterstützen.
ZUGÄNGLICHKEIT UND STRATEGISCHE POSITION
Trotz der ruhigen Lage ist das Unternehmen über eine wenige Kilometer lange unbefestigte Straße, die eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Städten und Märkten der Umgebung bietet, leicht zu erreichen.
Die Kombination aus einer unberührten natürlichen Umgebung und der Nähe zu modernen Annehmlichkeiten macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Balance zwischen landwirtschaftlicher Arbeit und Lebensqualität suchen.
EINE UNVERPASSLICHE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN UND LANDWIRTE
Dieser Bauernhof stellt eine seltene Gelegenheit für jeden dar, der in ein bereits etabliertes landwirtschaftliches Unternehmen mit Wachstums- und Diversifizierungspotenzial investieren möchte.
Ob Sie ein erfahrener Landwirt, ein Investor oder jemand sind, der davon träumt, ein landwirtschaftliches Unternehmen in der Toskana zu gründen, diese Immobilie bietet alle Ressourcen, die Sie zur Verwirklichung Ihres Projekts benötigen.
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UN PARADIS AGRICOLE AU COEUR DE LA MAREMME
FERME AVEC VUE PANORAMIQUE À ROCCASTRADA
Située dans l'une des régions les plus fascinantes de la Maremme, cette ferme s'étend sur environ 3 hectares de terres fertiles, idéales pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature et la tranquillité de la campagne toscane.
La ferme offre une variété de cultures : de vastes terres arables, une oliveraie luxuriante, un potager productif et même un vignoble. Chaque coin de la propriété offre une vue spectaculaire, avec la colline de Roccastrada s'élevant majestueusement derrière vous et toute l'étendue de la Maremme s'ouvrant devant vous.
INFRASTRUCTURES ET RESSOURCES NATURELLES
La ferme est bien équipée avec deux puits et un étang, qui garantissent un approvisionnement constant en eau, indispensable à l'irrigation des cultures et à l'entretien du potager et du vignoble.
L'exploitation est ainsi autosuffisante et particulièrement adaptée à une agriculture durable et de qualité.
BÂTIMENTS ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Sur le terrain se trouve une annexe habitable d'environ 40 m2, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec leur terrain ou pour un gardien. De plus, un hangar d'environ 250 m2 est déjà aménagé pour la production agricole, offrant de nombreuses possibilités à ceux qui envisagent de développer ou d'agrandir une entreprise agricole.
Qu'il s'agisse de production d'huile d'olive, de vin ou d'autres produits agricoles, l'infrastructure existante est prête à soutenir votre projet.
ACCESSIBILITÉ ET POSITION STRATÉGIQUE
Malgré son emplacement calme, l'entreprise est facilement accessible via un chemin de terre de quelques kilomètres, qui relie directement les principales villes et marchés de la région.
La combinaison d'un environnement naturel préservé et de la proximité des commodités modernes fait de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre travaux agricoles et qualité de vie.
UNE OPPORTUNITÉ INCONTOURNABLE POUR LES INVESTISSEURS ET LES AGRICULTEURS
Cette ferme représente une opportunité rare pour quiconque souhaite investir dans une entreprise agricole déjà établie, avec un potentiel de croissance et de diversification.
Que vous soyez un agriculteur expérimenté, un investisseur ou quelqu'un qui rêve de démarrer une entreprise agricole en Toscane, cette propriété offre toutes les ressources nécessaires pour réaliser votre projet.
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UN PARAÍSO AGRÍCOLA EN EL CORAZÓN DE MAREMMA
FINCA CON VISTA PANORÁMICA EN ROCCASTRADA
Situada en una de las zonas más fascinantes de la Maremma, esta finca se extiende sobre aproximadamente 3 hectáreas de tierra fértil, ideal para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza y la tranquilidad de la campiña toscana.
La finca ofrece una variedad de cultivos: una vasta tierra cultivable, un frondoso olivar, un productivo huerto e incluso un viñedo. Cada rincón de la propiedad ofrece una vista espectacular, con la colina Roccastrada elevándose majestuosamente detrás y toda la extensión de la Maremma abriéndose ante usted.
INFRAESTRUCTURAS Y RECURSOS NATURALES
La finca está bien equipada con dos pozos y un estanque, que garantizan un suministro constante de agua, imprescindible para regar los cultivos y mantener la huerta y el viñedo.
Esto hace que la explotación sea autosuficiente y especialmente adecuada para una agricultura sostenible y de calidad.
EDIFICACIONES Y POTENCIAL DE DESARROLLO
En el terreno hay un anexo habitable de aproximadamente 40 m2, ideal para quienes desean vivir en estrecho contacto con su terreno o para un cuidador. Además, ya está habilitado un cobertizo de aproximadamente 250 m2 para la producción agrícola, que ofrece amplias posibilidades para quienes pretendan desarrollar o ampliar un negocio agrícola.
Ya sea la producción de aceite de oliva, vino u otros productos agrícolas, la infraestructura existente está lista para respaldar su proyecto.
ACCESIBILIDAD Y POSICIÓN ESTRATÉGICA
A pesar de su ubicación tranquila, se puede acceder fácilmente a la empresa a través de un camino de tierra de pocos kilómetros, que conecta directamente con las principales ciudades y mercados de la zona.
La combinación de un entorno natural no contaminado y la proximidad a las comodidades modernas hacen de esta propiedad una oportunidad única para quienes buscan el equilibrio perfecto entre trabajo agrícola y calidad de vida.
UNA OPORTUNIDAD IMPERDIBLE PARA INVERSORES Y AGRICULTORES
Esta finca representa una oportunidad única para cualquiera que desee invertir en un negocio agrícola ya establecido, con potencial de crecimiento y diversificación.
Si usted es un agricultor experimentado, un inversor o alguien que sueña con iniciar un negocio agrícola en la Toscana, esta propiedad ofrece todos los recursos necesarios para realizar su proyecto.
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