Villa 2 sovrum, 102 m²

Pitigliano, Grosseto (provins)

maremma

DETACHED HOUSE WITH FARM AND OLIVE GROVE PITIGLIANO (LOC. FORMICA) A productive olive grove, a vineyard, the woods and the open countryside all around: here the house doesn't end at the walls, it continues into the land that embraces it. In the heart of the Tuscan Maremma, in the Formica area just minutes from Pitigliano, this detached house overlooks a 1.54-hectare estate, immersed in the silence and light of the hills. The ground floor features a bright living room with kitchenette and fireplace, two bedrooms, and a bathroom; a mezzanine leads to the attic, an additional space divided into two rooms. The lower level includes a large garage/utility room. Outside, the porcha true summer living rooma covered parking space, and a 40-square-meter veranda overlooking the greenery. Inside, the terracotta and exposed beams, parquet floors, and fully furnished kitchen convey an authentic home, ready to move into immediately. But the heart of this property is the land: a productive olive grove with 115 trees (your own oil), a vineyard of approximately 1,000 square meters, woodland, and garden. An artesian well provides independent water supply, and a solar panel provides hot water. A private entrance, complete privacy, and unobstructed views of the hills. And all around, the true Maremma: Pitigliano with its amenities, Sovana, the Sorano Thermal Baths, and Saturnia are just a stone's throw awaythat Tuscany far from the crowds, with its wines and the sea an hour's drive away. (Building from 1967, oil heating.) Come and experience it for yourself: we'll guide you step by step, including the paperwork, before and after the deed.

CASA INDIPENDENTE CON PODERE E ULIVETO - PITIGLIANO (LOC. FORMICA)Un uliveto in produzione, un vigneto, il bosco e la campagna aperta tutt'intorno: qui la casa non finisce ai muri, continua nella terra che la abbraccia.Nel cuore della Maremma toscana, in località Formica a pochi minuti da Pitigliano, questa casa indipendente si affaccia su un podere di circa 1,54 ettari, immersa nel silenzio e nella luce delle colline. Al piano terra un salone luminoso con angolo cottura e camino, due camere e un bagno; un soppalco conduce alla soffitta, un ulteriore ambiente diviso in due vani. Al piano inferiore un ampio garage/vano tecnico. All'esterno, il portico - il vero salotto delle sere d'estate - il posto auto coperto e una veranda di circa 40 mq affacciata sul verde. Dentro, il cotto e le travi a vista, il parquet e la cucina già arredata e attrezzata raccontano una casa autentica e pronta da vivere fin da subito.Ma il cuore di questa proprietà è la terra: un uliveto in produzione con 115 piante (olio tutto vostro), un vigneto di circa 1.000 mq, il bosco e il giardino. Un pozzo artesiano garantisce l'autonomia idrica e un pannello solare l'acqua calda. Ingresso indipendente, privacy totale, vista aperta sulle colline. E intorno la Maremma più vera: Pitigliano con i suoi servizi, Sovana, le Terme di Sorano e Saturnia a due passi - quella Toscana lontana dalla folla, con i suoi vini e il mare a un'ora di strada. (Immobile del 1967, riscaldamento a gasolio.)Vieni a viverla di persona: ti accompagniamo noi passo dopo passo, burocrazia compresa, prima e dopo il rogito.

FREISTEHENDES HAUS MIT BAUERNHOF UND OLIVENHAIN PITIGLIANO (LOC. FORMICA) Ein ertragreicher Olivenhain, ein Weinberg, die Wlder und die offene Landschaft ringsum: Hier endet das Haus nicht an den Mauern, sondern setzt sich in dem Land fort, das es umgibt. Im Herzen der toskanischen Maremma, in Formica, nur wenige Minuten von Pitigliano entfernt, liegt dieses freistehende Haus mit Blick auf ein 1,54 Hektar groes Anwesen, eingebettet in die Stille und das Licht der Hgel. Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; eine Galerie fhrt zum Dachgeschoss, das in zwei weitere Zimmer unterteilt ist. Im Untergeschoss befinden sich eine groe Garage/ein Hauswirtschaftsraum. Drauen laden die Veranda ein wahres Sommerwohnzimmer , ein berdachter Parkplatz und eine 40 Quadratmeter groe Terrasse mit Blick ins Grne zum Verweilen ein. Im Inneren vermitteln Terrakottafliesen, sichtbare Holzbalken, Parkettbden und eine voll ausgestattete Kche ein authentisches Wohngefhl und machen das Haus bezugsfertig. Das Herzstck dieses Anwesens ist das Land: ein ertragreicher Olivenhain mit 115 Bumen (eigenes l), ein ca. 1.000 Quadratmeter groer Weinberg, Wald und Garten. Ein artesischer Brunnen sorgt fr die unabhngige Wasserversorgung, und eine Solaranlage liefert Warmwasser. Ein privater Eingang, absolute Privatsphre und ein unverbaubarer Blick auf die Hgel runden das Angebot ab. Und ringsum die wahre Maremma: Pitigliano mit seinen Annehmlichkeiten, Sovana, die Thermen von Sorano und Saturnia sind nur einen Katzensprung entfernt die Toskana fernab der Massen, mit ihren Weinen und dem Meer in einer Autostunde erreichbar. (Baujahr 1967, lheizung.) Kommen Sie und erleben Sie es selbst: Wir begleiten Sie Schritt fr Schritt, inklusive aller Formalitten, vor und nach dem Kaufabschluss.

MAISON INDIVIDUELLE AVEC FERME ET OLIVRANDA PITIGLIANO (LOC. FORMICA) Une oliveraie productive, un vignoble, les bois et la campagne environnante : ici, la maison ne s'arrte pas aux murs, elle se prolonge dans la terre qui l'entoure. Au cur de la Maremme toscane, dans le quartier de Formica quelques minutes de Pitigliano, cette maison individuelle domine un domaine de 1,54 hectare, baigne par le calme et la lumire des collines. Le rez-de-chausse comprend un sjour lumineux avec coin cuisine et chemine, deux chambres et une salle de bains. Une mezzanine donne accs aux combles amnags en deux pices. Le niveau infrieur abrite un grand garage/buanderie. l'extrieur, une vranda vritable pice de vie estivale , un parking couvert et une terrasse de 40 m offrent une vue imprenable sur la verdure. l'intrieur, les tuiles de terre cuite, les poutres apparentes, le parquet et la cuisine entirement quipe confrent cette maison une authenticit indniable et sont prtes vous accueillir. Mais le vritable atout de cette proprit, c'est son terroir : une oliveraie productive de 115 arbres (vous produirez votre propre huile), un vignoble d'environ 1000 mtres carrs, un bois et un jardin. Un puits artsien assure un approvisionnement en eau indpendant, et un panneau solaire fournit l'eau chaude. Une entre prive, une intimit totale et une vue imprenable sur les collines environnantes. Tout autour, la Maremme authentique : Pitigliano et ses commodits, Sovana, les thermes de Sorano et Saturnia sont deux pas la Toscane authentique, loin des foules, avec ses vins et la mer une heure de route. (Construction de 1967, chauffage au fioul.) Venez en faire l'exprience par vous-mme: nous vous guiderons tape par tape, y compris pour les formalits administratives, avant et aprs l'acte.

CASA INDEPENDIENTE CON FINCA Y OLIVAR PITIGLIANO (LOC. FORMICA) Un olivar productivo, un viedo, el bosque y el campo abierto por todas partes: aqu la casa no termina en los muros, sino que se extiende hacia la tierra que la abraza. En el corazn de la Maremma toscana, en la zona de Formica, a pocos minutos de Pitigliano, esta casa independiente se asienta sobre una finca de 1,54 hectreas, inmersa en la tranquilidad y la luz de las colinas. La planta baja cuenta con un luminoso saln con cocina americana y chimenea, dos dormitorios y un bao; un altillo da acceso al tico, un espacio adicional dividido en dos habitaciones. La planta baja incluye un amplio garaje/lavadero. En el exterior, el porche un autntico saln de verano, una plaza de aparcamiento cubierta y una terraza de 40 metros cuadrados con vistas a la vegetacin. En el interior, la terracota, las vigas vistas, los suelos de parqu y la cocina totalmente equipada transmiten la sensacin de un hogar autntico, listo para entrar a vivir de inmediato. Pero el corazn de esta propiedad es la tierra: un olivar productivo con 115 rboles (para su propio aceite), un viedo de aproximadamente 1000 metros cuadrados, bosque y jardn. Un pozo artesiano proporciona agua potable independiente y un panel solar suministra agua caliente. Entrada privada, total privacidad y vistas despejadas a las colinas. Y a su alrededor, la autntica Maremma: Pitigliano con sus servicios, Sovana, las Termas de Sorano y Saturnia estn a un paso; esa Toscana alejada de las multitudes, con sus vinos y el mar a tan solo una hora en coche. (Edificio de 1967, calefaccin de gasoil). Ven y comprubalo por ti mismo: te guiaremos paso a paso, incluyendo el papeleo, antes y despus de la escritura.