Hus 5 sovrum, 220 m²

Orbetello, Grosseto (provins)

maremma

Splendida Villa di Charme nella Maremma Toscana: Un’Oasi tra Mare, Uliveti e la Vista dell'ArgentarioImmersa nella quiete e nei colori autentici della campagna toscana, in una posizione geografica straordinaria tra le rinomate località di Albinia e Talamone, sorge questa magnifica proprietà indipendente. Situata a soli tre chilometri dal mare, la villa rappresenta la sintesi perfetta tra l’amore per la natura incontaminata, il comfort moderno e l'esclusività di vivere a brevissima distanza dalla Costa d'Argento.
La dimora principale è costituita da una tipica villa toscana, finemente ristrutturata con materiali di pregio e un gusto moderno ed elegante. La struttura si sviluppa su due livelli fuori terra e ospita due appartamenti speculari di circa centodieci metri quadrati ciascuno, entrambi straordinariamente luminosi, accoglienti e dotati di ingressi indipendenti.
Il piano terra si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio soggiorno, a una cucina abitabile, a due spaziose camere da letto e a un bagno rifinito con cura. Il primo piano incanta per l'ariosità dei suoi ambienti e per la bellezza dei panorami. L'accesso è preceduto da una grande veranda coperta, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto in ogni momento della giornata. All'interno si sviluppa un grande salone monumentale, caratterizzato da un arco dal design contemporaneo che lo collega in modo fluido a una splendida cucina con isola centrale. La zona giorno vanta ampie vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale e regalano l’accesso a un balcone privato da cui la vista spazia sulla campagna circostante, fino a perdersi sul mare e sul suggestivo profilo del Monte Argentario. Completano questo livello due ulteriori camere da letto e un bagno. Al di sotto dell'abitazione si trova inoltre una grande cantina, perfetta come capiente zona di deposito o per la conservazione dei vini.
La proprietà è arricchita da pertinenze esterne che ne moltiplicano il valore e le potenzialità di utilizzo, ottime anche per accogliere gli ospiti nel massimo della privacy. Un primo annesso di circa cinquanta metri quadrati è stato completamente ristrutturato e trasformato in una dependance indipendente dotata di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Un secondo manufatto è invece adibito a magazzino e include ben due forni a legna tradizionali, ideali per i momenti conviviali e le cene all'aperto. Completano le strutture della villa comodi posti auto coperti dedicati al ricovero delle vetture.
L'intera proprietà è abbracciata da un parco privato di ben quattromilaquattrocento metri quadrati, interamente recintato e curato nei minimi dettagli. Il terreno circostante è un perfetto microcosmo di biodiversità toscana, in parte dedicato a un rigoglioso uliveto con quarantuno piante in piena produzione che garantiscono un approvvigionamento privato di ottimo olio extravergine. Un'altra area è coltivata a orto biologico e arricchita da vari alberi da frutto, mentre la restante superficie circonda la casa con un meraviglioso giardino pianeggiante a prato verde. Il mantenimento del parco e delle colture è garantito dalla presenza fondamentale di un pozzo privato.
Nulla è stato lasciato al caso nemmeno sotto il profilo tecnologico ed energetico. L’impianto di riscaldamento della casa è infatti moderno e versatile, progettato per funzionare in modo efficiente sia a pellet sia a GPL, assicurando il massimo comfort in ogni stagione dell'anno.
La villa, completamente autonoma ma non isolata, gode di un'accessibilità eccellente. Le spiagge incontaminate della costa, il borgo marinaro di Talamone e tutti i principali servizi di Albinia sono raggiungibili in pochissimi minuti d'auto lungo strade comode e pianeggianti. Si tratta di una soluzione immobiliare di rara bellezza e perfettamente curata, ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e indipendenza, o per chi cerca una dimora di prestigio nella Maremma con un occhio al mercato degli affitti turistici di alto livello.