Villa 5 sovrum, 360 m²

Orbetello, Grosseto (provins)

maremma

Charming country house just a few kilometers from the sea and close to Orbetello, set within a large garden of approximately one hectare.

The property, spanning about 350 sqm, is spread across two levels and features high-quality finishes that enhance its unique character. The ground floor welcomes you with a spacious entrance leading to an elegant formal living room, highlighted by a marble fireplace. The separate kitchen, complete with a dining area, offers a perfect space for gatherings. This level also includes a master bedroom with an en-suite bathroom, a second double bedroom, an additional bathroom, a versatile room, and three porticos, one of which includes a wood-burning oven and cooking area, ideal for outdoor dining. The first floor hosts two master bedrooms, each with a private bathroom and a large walk-in closet, ensuring maximum comfort and privacy.
The property is complemented by a beautiful swimming pool located in front of the house. The entire property is equipped with air conditioning and offers covered parking spaces and an electric gate. It is possible to divide the property into two separate units while maintaining common access to the park and pool. A rare opportunity to live in a timelessly charming corner of Tuscany.

Charmantes Landhaus nur wenige Kilometer vom Meer und in unmittelbarer Nähe von Orbetello, eingebettet in einen weitläufigen Garten von etwa einem Hektar.

Die ca. 350 m² große Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch hochwertige Ausstattungen, die ihren einzigartigen Charakter unterstreichen. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der in ein elegantes, repräsentatives Wohnzimmer mit Marmorkamin führt. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich bietet den perfekten Rahmen für gesellige Momente. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Doppelschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad, ein vielseitig nutzbarer Raum sowie drei überdachte Außenbereiche - einer davon mit Holzofen und Kochzone, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und großem Ankleidebereich, was höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert.
Das Anwesen wird durch einen herrlichen Pool direkt vor dem Haus bereichert. Die gesamte Immobilie ist mit Klimaanlage ausgestattet und verfügt über überdachte Stellplätze sowie ein elektrisches Einfahrtstor.

Eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten ist möglich, wobei der Zugang zum Park und zum Pool gemeinschaftlich bleiben kann - eine seltene Gelegenheit, das Leben in einem zeitlos charmanten Winkel der Toskana zu genießen.

Charmante ferme à quelques kilomètres de la mer et à proximité immédiate d'Orbetello, entourée d'un grand jardin d'environ un hectare.

La propriété, d'environ 350 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux et présente des finitions de haute qualité qui rehaussent son caractère unique. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée qui mène à un élégant salon, agrémenté d'une cheminée en marbre. La cuisine séparée avec coin repas offre le cadre idéal pour socialiser. Cet étage est complété par une chambre double avec salle de bain attenante, une deuxième chambre double, une autre salle de bain, une salle polyvalente et trois porches, dont l'un dispose d'un four à bois et d'un coin cuisine, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air. Le premier étage abrite deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain privée et grande armoire, assurant un maximum de confort et d'intimité.

La propriété est enrichie d'une splendide piscine, située en face de la ferme. L'ensemble de la propriété est climatisé et dispose de places de parking couvertes et d'un portail électrique. Il est possible de diviser la propriété en deux unités immobilières, en conservant un accès commun au parc et à la piscine. Une opportunité rare de vivre dans un coin de Toscane au charme intemporel.