345,000 €

Radhus , 271 m²
Montieri, Grosseto (provins)
maremma

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
terrass
källare

Beskrivning

Travale, vacker lantlig fastighet med 8,3 hektar

ALLMÄN BESKRIVNING

Vacker lantfastighet belägen i de fascinerande kullarna i Metallifere, nedsänkt i en typisk toskansk miljö. Ägaren, en autentisk bondgård, förkroppsligar helt den lokala traditionen, representerad perfekt även av denna vackra fastighet.
Byggnaden är fördelad på tre nivåer och har isolerats externt för att säkerställa komfort och energibesparingar.
Husets sanna juvel är källaren på bottenvåningen: ett unikt och välkomnande utrymme, perfekt för att vara med vänner. Utrustad med en stor rustik miljö med öppen spis och direkt tillgång till sommarterrassen, inkluderar krogen också ett professionellt kök och ett servicebadrum.
På första våningen finns vardagsrummet, medan andra våningen rymmer sovrummet.
Den välskötta inhägnade trädgården är perfekt för att njuta av de vackra dagarna på den toskanska landsbygden. Den omgivande marken, som ägs exklusivt, inkluderar ett skjul för hästar och jordbruksredskap.
På huvudterrassen finns ett uthus i sten, perfekt för att förvandlas till ett härligt uthus för gäster.
Fastigheten är lämplig för olika användningsområden: privatbostad, andra hem eller investering med tanke på den framtida utvecklingen av området, tack vare den planerade anslutningen till geotermi för uppvärmning i Travale inom några år.
Ett utmärkt tillfälle för dem som söker äkthet, utrymme och potential i den underbara toskanska landsbygden.

BESKRIVNING AV PARKERINGARNA

Bottenvåning: källare, badrum, kök, lager.
Första våningen: vardagsrum med pentry och utsikt från varje fönster, badrum.
Andra våningen: två dubbelrum, badrum.

yttre: inhägnad garderob, mark uppdelad mellan skog och åkermark på cirka 8,3449 hektar, 24 kvm lager, 12 kvm lager, 29 kvm lager

BORGEN

Travale, en by i kommunen Montieri (GR), är en liten medeltida by som ligger cirka 520 meter över bergen i Metallifere, omgiven av grönska och tystnad på den toskanska landsbygden.
Varför är det den perfekta platsen för Toscana?
Historia och italiensk identitet
Här föddes en av de första skrifterna i Volgare: Travales stadga från 1158, med uttrycket Guaita traita dåligt, jag åt inte mezo bröd ett språkligt vittnesbörd som markerar ursprunget till den moderna italienska.
Autentiserad medeltida arkitektur
Bevara murar, torn och den ursprungliga dörren från 1200-talet, förutom kyrkan Santi Michele och Silvestro med en fantastisk tvåkantig fasad och ett kors från 1200-talet, ansluten till kompaniets oratorium.
Landskap och orörd natur
Beläget på bergen i Metallifere, med kastanjeskog, båge och sugere, erbjuder den CAI-vägar, arkeologiska stigar kopplade till tidens gruvverksamhet och extraordinära panoramautsikt över Poggio di Montieri och Cornate di Gerfalco.
Levande traditioner
Varje år kombinerar den traditionella Fiera di Travale folklore, ridsportsshower med butteri, marknader, populära sånger och lokal gastronomi en autentisk nedsänkning i de toskanska rötterna.
ENERGIKLASS: G 454,67 kWh / m3 a

Den här texten har översatts automatiskt.

Travale, beautiful country property with 8.3 hectares

GENERAL DESCRIPTION

Beautiful country property located in the charming Colline Metallifere, immersed in a typically Tuscan setting. The owner, an authentic buttero (Italian cowboy), fully embodies the local tradition, perfectly represented by this splendid property.
The building is spread over three floors and has been externally insulated to ensure comfort and energy savings.
The real jewel of the house is the tavern on the ground floor: a unique and welcoming space, ideal for meeting with friends. Equipped with a large rustic room with a fireplace and direct access to the summer terrace, the tavern also includes a professional kitchen and a service bathroom.
On the first floor is the living area, while the second floor houses the sleeping area.
The well-kept, fenced garden is perfect for enjoying the splendid days of the Tuscan countryside. The surrounding land, of exclusive property, includes a shed for horses and agricultural equipment.
On the main terrace there is a stone annex, ideal to be transformed into a delightful guest house.
The property is suitable for different types of use: private residence, second home or investment in view of the future development of the area, thanks also to the planned connection to geothermal energy for heating in Travale within a few years.
An excellent opportunity for those seeking authenticity, space and potential in the wonderful Tuscan countryside.

DESCRIPTION OF SPACES

Ground floor: tavern, bathroom, kitchen, warehouses.
First floor: living room with kitchenette and views from every window, bathroom.
Second floor: two double bedrooms, bathroom.

Outside: fenced garden, land divided between woodland and arable land of approximately 8.3449 hectares, warehouse of 24 sq m, warehouse of 12 sq m, warehouse of 29 sq m

THE VILLAGE

Travale, a hamlet of the municipality of Montieri (GR), is a small medieval village located at about 520 m on top of the Colline Metallifere, immersed in the green and silence of the Tuscan countryside.
Why is it the ideal place for Tuscany?

History and Italian identity
One of the first writings in vernacular was born here: the "Carta di Travale" of 1158, with the expression "Guaita guaita male, non mangiai ma' mezo pane" - a linguistic testimony that marks the genesis of modern Italian.

Authentic medieval architecture
It preserves walls, towers and the original 13th century gate, as well as the church of Saints Michael and Sylvester with a splendid two-tone facade and a 13th century crucifix, connected to the Oratory of the Compagnia.

Landscape and unspoiled nature
Located on the Colline Metallifere, with chestnut, holm oak and cork oak woods, it offers CAI routes, archaeological trails linked to the mining activity of the time and extraordinary panoramic views of Poggio di Montieri and Cornate di Gerfalco.

Living traditions
Every year the traditional Fiera di Travale combines folklore, equestrian shows with butteri, markets, folk songs and local gastronomy - an authentic immersion in Tuscan roots.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Travale, bella proprietà di campagna con 8,3 ettari

DESCRIZIONE GENERALE

Bellissima proprietà di campagna situata nelle affascinanti Colline Metallifere, immersa in un contesto tipicamente toscano. Il proprietario, un autentico buttero, incarna pienamente la tradizione locale, rappresentata alla perfezione anche da questo splendido immobile.
L'edificio si sviluppa su tre livelli ed è stato coibentato esternamente per garantire comfort e risparmio energetico.
Il vero gioiello della casa è la taverna al piano terra: uno spazio unico e accogliente, ideale per ritrovarsi con amici. Dotata di un ampio ambiente rustico con camino e accesso diretto alla terrazza estiva, la taverna include anche una cucina professionale e un bagno di servizio.
Al primo piano si trova la zona giorno, mentre il secondo piano ospita la zona notte.
Il giardino recintato, curatissimo, è perfetto per godersi le splendide giornate della campagna toscana. Il terreno circostante, di proprietà esclusiva, comprende un capannone per cavalli e attrezzi agricoli.
Sulla terrazza principale è presente un annesso in pietra, ideale da trasformare in una deliziosa dependance per gli ospiti.
La proprietà è adatta a diversi tipi di utilizzo: residenza privata, seconda casa o investimento in vista dello sviluppo futuro della zona, grazie anche al previsto allaccio alla geotermia per il riscaldamento a Travale entro pochi anni.
Un'ottima opportunità per chi cerca autenticità, spazio e potenzialità nella meravigliosa campagna toscana.

DESCRIZIONE DEGLI SPAZI

Piano terra: taverna, bagno, cucina, magazzini.
Primo piano: soggiorno con angolo cottura e vista da ogni finestra, bagno.
Secondo piano: due camere da letto matrimoniale, bagno.

esterni: giradino recintato, terreno diviso tra bosco e seminativo di circa 8,3449 ettari, magazzino di 24 mq, magazzino di 12 mq, magazzino di 29 mq

IL BORGO

Travale, frazione del comune di Montieri (GR), è un piccolo borgo medioevale situato a circa 520m in cima alle Colline Metallifere, immerso nel verde e nel silenzio della campagna toscana.
Perché è il luogo ideale per la Toscana?
Storia e identità italiana
Qui nacque uno dei primi scritti in volgare: la Carta di Travale del 1158, con l'espressione Guaita guaita male, non mangiai ma' mezo pane una testimonianza linguistica che segna la genesi dell'italiano moderno.
Architettura medievale autentica
Conserva mura, torri e la porta originale del XIII secolo, oltre alla chiesa dei Santi Michele e Silvestro con splendida facciata bicromatica e un crocifisso del XIII secolo, collegata all'Oratorio della Compagnia.
Paesaggio e natura incontaminata
Posto sulle Colline Metallifere, con boschi di castagni, lecci e sughere, offre percorsi CAI, sentieri archeologici legati all'attività mineraria dell'epoca e viste panoramiche straordinarie su Poggio di Montieri e Cornate di Gerfalco.
Tradizioni viventi
Ogni anno la tradizionale Fiera di Travale unisce folklore, spettacoli equestri con butteri, mercatini, canti popolari e gastronomia locale un'immersione autentica nelle radici toscane.
CLASSE ENERGETICA: G 454,67 kWh/m3 a

Detaljer

Bostadstyp: Radhus
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 271 m²
Badrum: 3
Trädgård: 83,000 m²
Energiprestanda: G454,67
Referens: 33185430

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 73.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
77.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
77.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
121.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Kollektivtrafik: 24.7 km - Tågstation - Gavorrano
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 30.4 km
Sjukhus: 16.6 km - Ospedale Sant'Andrea
Kust: 34.0 km
Skidort: 42.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 3.4 km - Snabbköp - COOP Montieri
3.6 km - Slakteributik - Macelleria Lambardi
3.6 km - Bageri - Panificio Vatti
3.6 km - Närbutik - La Vecchia Bottega
Äta ute: 500 m - Restaurang - Trattoria La Fabbrica
540 m - Bar - Circolo Arci
3.6 km - Café - Country Bar
8.2 km - Pub
Sportaktiviteter: 3.6 km - Gym - Acero Yoga
9.2 km - Sportcenter - Chiusdino Motocross Park - motorsport
13.3 km - Ridhus
23.1 km - Golfklubb - Royal Golf La Bagnaia
Skolor: 3.4 km - Skola - Scuola Elementare statale Montieri
30.3 km - Universitet - Polo del Laterino
49.4 km - Högskola - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
Apotek: 3.5 km - Apotek - Farmacia Dottor Cianchi
Veterinär: 14.8 km - Veterinär - Associazione Veterinaria Dott. S. Martinozzi e L. Pratesi

Information om Montieri

Höjdläge: 704 m ö.h.
Yta: 108.21 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 1148

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

TOSCANA DREAM

Vicolo Gioacchino Rossini, 3, Massa Marittima, Grosseto

+39 349 1137593

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Radhus , 271 m² Montieri, Grosseto (provins) maremma