Villa 6 sovrum, 485 m²

Monte Argentario, Grosseto (provins)

TFT COD. 12399 - MONTE ARGENTARIO, UN RIFUGIO ESCLUSIVO AFFACCIATO SUL MEDITERRANEO

In una delle posizioni più suggestive e riservate di Monte Argentario, nella prestigiosa località di Calagrande, si trova questa importante proprietà, una vera e propria dimora affacciata sul Mediterraneo, immersa in un contesto di straordinaria bellezza.
Qui il paesaggio diventa parte integrante della casa: l’orizzonte si apre sul mare e regala una vista spettacolare, mentre i tramonti, offrono scenari di rara intensità, trasformando le terrazze e gli ambienti affacciati verso l’esterno in luoghi privilegiati da vivere in ogni stagione.
Il complesso è costituito dalla villa padronale, di circa 320 mq, e da tre ulteriori edifici indipendenti, per una superficie complessiva di circa 485 mq. Una configurazione di particolare pregio, capace di coniugare rappresentanza, indipendenza e privacy.
La villa padronale di 320 mq si sviluppa su tre livelli e conserva una distribuzione degli ambienti pensata per una residenza di grande prestigio.
Al piano terra, l’ingresso conduce al disimpegno e alla camera con bagno ensuite, oltre a un comodo ripostiglio.
Il piano primo rappresenta il cuore della dimora. Un elegante salone con camino, impreziosito da ampie vetrate e direttamente collegato alla grande terrazza esterna, costituisce uno degli ambienti più rappresentativi della villa. Dal salone si accede inoltre a un piccolo soppalco. Completano il livello la zona pranzo, la cucina, lo studio, un bagno per gli ospiti e la zona notte, composta da una suite con soggiornino privato e bagno ensuite, una camera matrimoniale con bagno e un balcone di 10,5 mq.
Dal salone si accede a una splendida terrazza di 33 mq, autentico prolungamento della zona giorno e luogo ideale per pranzi all’aperto, momenti di convivialità e serate accompagnate dal panorama sul mare.
Una scala a chiocciola conduce al piano secondo, dove trovano spazio un’ulteriore camera con bagno e due soffitte. Completa questo livello una seconda importante terrazza panoramica di 32 mq, dalla quale la vista sul Mediterraneo si apre in tutta la sua spettacolarità.
La villa dispone inoltre di una corte esclusiva di 208 mq, che comprende locali tecnici e un ripostiglio, offrendo ulteriore spazio esterno e privacy.
Separato dalla villa padronale, l’Edificio B offre un’ulteriore unità abitativa di circa 85 mq, ideale per ospiti o familiari. L’ingresso conduce a un ampio salone con zona pranzo, collegato alla cucina e un bagno ospiti. La zona notte comprende una camera con bagno ensuite e un ripostiglio.
Il soggiorno e la camera si affacciano su una straordinaria terrazza di 66,50 mq, uno spazio esterno di grande respiro, perfetto per vivere pienamente il panorama e la bellezza del contesto.
Un ulteriore edificio indipendente di circa 35 mq, composto da un funzionale monolocale con angolo cottura, ideale per ospitare amici o personale di servizio.
Completa il complesso un bilocale indipendente di circa 45 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, anch’esso particolarmente versatile nell’utilizzo.
La presenza delle tre unità indipendenti, oltre alla villa principale, rende l’intera proprietà estremamente versatile: una soluzione pensata per chi desidera una grande residenza privata, capace di accogliere più nuclei familiari mantenendo la necessaria indipendenza, oppure una prestigiosa dimora per ospitalità privata.
Una proprietà di rara presenza, dove la dimensione degli spazi, l’architettura, la privacy e soprattutto la straordinaria posizione sul mare si incontrano in un equilibrio unico. Calagrande offre qui il privilegio di vivere l’Argentario nella sua espressione più autentica e spettacolare: il Mediterraneo davanti agli occhi, la luce che cambia continuamente e tramonti che diventano parte della vita quotidiana. (COD. 12399)