Villa 4 sovrum, 218 m²

Monte Argentario, Grosseto (provins)

Porto Ercole, Mandrioli area


Just a stone's throw from the sea and the heart of Porto Ercole, this recently renovated villa sits in a commanding position on the hill overlooking the village.
Here, the gaze gets lost between the blue of the sea and the green of the Mediterranean scrub, while on the horizon stand out the port of Cala Galera, the ancient fortifications and the majestic profiles of Monte Argentario.


Nestled in a private park that envelops the house in an atmosphere of tranquility and beauty, the property offers unforgettable views from every corner, both the garden and the interior.
The view opens wide and bright, offering a different panorama every day, thanks to the changing light of the hours and seasons.


The villa extends over three levels. On the ground floor, there's a spacious living room, kitchen, and bathroom. The living area is flooded with light thanks to access to a panoramic porch, perfect for al fresco dining. On the first floor, a spacious hallway leads to the first sleeping area, consisting of two bedrooms, a study, and a bathroom. The second sleeping area consists of a large office and master bedroom with ensuite bathroom and walk-in closet, offering a private retreat with breathtaking views, ideal for moments of absolute relaxation. From here, you can access a splendid furnished terrace, a unique space from which to admire the sea and surrounding landscape, fully enjoying the sea breeze and light.


Every room is meticulously crafted, featuring high-quality materials, refined furnishings, and finishes that convey a refined taste. Completing the property are a basement with bathroom and laundry room, a room with a wood-burning oven, and a storage room, spaces that expand the possibilities for living and enjoying the home year-round.


Outside, the villa offers a true open-air living room: terraces overlooking the sea accessible from every floor, shaded corners where you can enjoy the sea breeze, and a lush garden filled with typical Mediterranean plants. The fully fenced lower portion of the property could accommodate a swimming pool or other spaces dedicated to wellness and socializing.


Its strategic location allows you to reach the beaches, the marina, the restaurants and the boutiques of Porto Ercole in just a few minutes.
Here, the scent of the sea and Mediterranean scrub accompanies every moment, offering the authentic and unmistakable experience of Monte Argentario in every season.

Porto Ercole, Mandrioli-Gebiet


Nur einen Steinwurf vom Meer und dem Herzen von Porto Ercole entfernt, befindet sich diese kürzlich renovierte Villa in herrlicher Lage auf dem Hügel mit Blick auf das Dorf.
Hier verliert sich der Blick zwischen dem Blau des Meeres und dem Grün der mediterranen Macchia, während am Horizont der Hafen von Cala Galera, die alten Befestigungsanlagen und die majestätischen Silhouetten des Monte Argentario auftauchen.


Eingebettet in einen privaten Park, der das Haus in eine Atmosphäre der Ruhe und Schönheit hüllt, bietet das Anwesen unvergessliche Ausblicke aus jeder Ecke, sowohl aus dem Garten als auch aus dem Inneren.
Der Blick ist weit und hell und bietet dank des wechselnden Lichts der Stunden und Jahreszeiten jeden Tag ein anderes Panorama.


Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist dank des Zugangs zu einer Panoramaveranda, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, lichtdurchflutet. Im ersten Stock führt ein geräumiger Flur zum ersten Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer besteht. Der zweite Schlafbereich besteht aus einem großen Büro und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank und bietet einen privaten Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht, ideal für Momente absoluter Entspannung. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer herrlichen möblierten Terrasse, einem einzigartigen Ort, von dem aus Sie das Meer und die umliegende Landschaft bewundern und die Meeresbrise und das Licht in vollen Zügen genießen können.


Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet und besticht durch hochwertige Materialien, edle Möbel und eine geschmackvolle Ausstattung. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Keller mit Bad und Waschküche, einen Raum mit Holzofen und einen Abstellraum - Räume, die das Wohnen und Genießen des Hauses das ganze Jahr über ermöglichen.


Im Außenbereich bietet die Villa ein wahres Open-Air-Wohnzimmer: Terrassen mit Meerblick, die von jeder Etage aus zugänglich sind, schattige Ecken, in denen Sie die Meeresbrise genießen können, und ein üppiger Garten mit typisch mediterranen Pflanzen. Der vollständig eingezäunte untere Teil des Grundstücks bietet Platz für einen Swimmingpool oder andere Bereiche, die dem Wellness und der Geselligkeit gewidmet sind.


Dank seiner strategischen Lage erreichen Sie die Strände, den Yachthafen, die Restaurants und Boutiquen von Porto Ercole in nur wenigen Minuten.
Hier begleitet Sie der Duft des Meeres und der mediterranen Macchia jeden Augenblick und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit ein authentisches und unverwechselbares Erlebnis des Monte Argentario.

Porto Ercole, région de Mandrioli


A deux pas de la mer et du cœur de Porto Ercole, cette villa récemment rénovée se trouve dans une position dominante sur la colline surplombant le village.
Ici, le regard se perd entre le bleu de la mer et le vert du maquis méditerranéen, tandis qu'à l'horizon se détachent le port de Cala Galera, les anciennes fortifications et les profils majestueux du Monte Argentario.


Nichée dans un parc privé qui enveloppe la maison dans une atmosphère de tranquillité et de beauté, la propriété offre des vues inoubliables de chaque coin, à la fois le jardin et l'intérieur.
La vue s'ouvre large et lumineuse, offrant un panorama différent chaque jour, grâce à la lumière changeante des heures et des saisons.


La villa s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine et une salle de bains. L'espace de vie est baigné de lumière grâce à l'accès à une véranda panoramique, idéale pour les repas en plein air. Au premier étage, un spacieux couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Le second espace nuit comprend un grand bureau et une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing, offrant un havre de paix privé avec une vue imprenable, idéal pour des moments de détente absolue. De là, vous accéderez à une splendide terrasse meublée, un espace unique pour admirer la mer et le paysage environnant, tout en profitant pleinement de la brise marine et de la lumière.


Chaque pièce est soigneusement conçue, avec des matériaux de haute qualité, un mobilier raffiné et des finitions qui témoignent d'un goût raffiné. Un sous-sol avec salle de bains et buanderie, une pièce avec four à bois et un débarras complètent la propriété : autant d'espaces qui multiplient les possibilités de vie et de plaisir tout au long de l'année.


À l'extérieur, la villa offre un véritable espace de vie à ciel ouvert : des terrasses surplombant la mer accessibles depuis chaque étage, des coins ombragés pour profiter de la brise marine et un jardin luxuriant agrémenté de plantes méditerranéennes typiques. La partie inférieure de la propriété, entièrement clôturée, pourrait accueillir une piscine ou d'autres espaces dédiés au bien-être et à la convivialité.


Son emplacement stratégique vous permet d'atteindre les plages, la marina, les restaurants et les boutiques de Porto Ercole en quelques minutes seulement.
Ici, le parfum de la mer et du maquis méditerranéen accompagne chaque instant, offrant l'expérience authentique et incomparable du Monte Argentario en toute saison.

Porto Ercole, zona de Mandrioli


A tiro de piedra del mar y del corazón de Porto Ercole, esta villa recientemente renovada se encuentra en una posición dominante en la colina que domina el pueblo.
Aquí, la mirada se pierde entre el azul del mar y el verde de la maleza mediterránea, mientras en el horizonte destacan el puerto de Cala Galera, las antiguas fortificaciones y los majestuosos perfiles del Monte Argentario.


Enclavada en un parque privado que envuelve la casa en una atmósfera de tranquilidad y belleza, la propiedad ofrece vistas inolvidables desde cada rincón, tanto del jardín como del interior.
La vista se abre amplia y luminosa, ofreciendo un panorama diferente cada día, gracias a la luz cambiante de las horas y de las estaciones.


La villa se distribuye en tres plantas. En la planta baja, se encuentra un amplio salón, cocina y baño. El salón está inundado de luz gracias al acceso a un porche panorámico, ideal para comer al aire libre. En la primera planta, un amplio pasillo conduce a la primera zona de noche, compuesta por dos dormitorios, un estudio y un baño. La segunda zona de noche consta de un amplio despacho y el dormitorio principal con baño en suite y vestidor, ofreciendo un rincón privado con impresionantes vistas, ideal para momentos de absoluta relajación. Desde aquí, se accede a una espléndida terraza amueblada, un espacio único desde el que admirar el mar y el paisaje circundante, disfrutando plenamente de la brisa marina y la luz.


Cada estancia está meticulosamente diseñada, con materiales de alta calidad, mobiliario refinado y acabados que transmiten un gusto refinado. Completan la propiedad un sótano con baño y lavadero, una habitación con horno de leña y un trastero, espacios que amplían las posibilidades para vivir y disfrutar de la casa durante todo el año.


En el exterior, la villa ofrece un auténtico salón al aire libre: terrazas con vistas al mar accesibles desde todas las plantas, rincones sombreados para disfrutar de la brisa marina y un exuberante jardín con plantas típicas del Mediterráneo. La parte inferior de la propiedad, completamente vallada, podría albergar una piscina u otros espacios dedicados al bienestar y la socialización.


Su ubicación estratégica le permite llegar a las playas, al puerto deportivo, a los restaurantes y a las boutiques de Porto Ercole en tan solo unos minutos.
Aquí, el aroma del mar y de la vegetación mediterránea acompaña cada momento, ofreciendo la auténtica e inconfundible experiencia del Monte Argentario en cada estación.