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Splendid villa in Porto Santo Stefano in a unique position facing the Tuscan archipelago, with gardens, terraces, and a small separate flat for guests or staff. The villa, with stone facades that blend in perfectly with the surrounding landscape, is on various levels with unobstructed 180 degree sea views. One of the entrances leads to the upper floor with the bedrooms, all disengaged by a side terrace. From the entrance below, located on the main terrace, one enters directly into the living room or the large kitchen. The villa was designed in the 1990s by architect Spadolini and still retains the style of yesteryear. Every window recalls the portholes of a boat, as the sea is the element that dominates from every corner of the property. There are also various conversation points outside, protected by pergolas, for a total of about 2,500 square metres of garden. The villa, with 4 bedrooms and 4 bathrooms in addition to the staff flat, has a 60 sqm garage as well as various outdoor parking spaces. Important opportunity in a unique location.
The property is immediately habitable, however it requires some modernization work. The materials used are of high quality, with a facade in local stone and ancient terracotta. The fixtures are made of wood.
The house includes all main utilities.
This villa is perfect as a main residence or as a second holiday home.
The villa is located in Tuscany, Monte Argentario, in a panoramic position about 1.5 km from Porto Santo Stefano.
The Great Estate group on each property acquired carries out, through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).
Dall'ingresso principale, al livello della terrazza panoramica, si accede ad un salotto, un bagno e una cucina, quest'ultima affaccia su un terrazzo retrostante con una splendida facciata in cotto antico decorato a mano. Al livello inferiore, con accesso su un ulteriore terrazzamento piantumato a prato troviamo un ulteriore zona living, una stanza completamente in legno che ricorda l'interno di un'imbarcazione e un'ulteriore cucina.
Il secondo ingresso, al piano superiore, conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto con bagno en suite.
La Villa dispone inoltre di un garage di circa 60 mq collegato all'edificio principale e un appartamento indipendente che può essere utilizzato dagli ospiti o dal personale.
Completano la proprietà 2.500 mq di giardini terrazzati con varie zone relax che offrono una vista aperta sul mare dell'Argentario.
La proprietà è abitabile fin da subito, necessita tuttavia di alcuni lavori di ammodernamento. I materiali utilizzati sono di pregio, con facciata in pietra locale, e cotto antico. Gli infissi sono in legno.
La casa è servita di tutte le utenze principali.
Questa villa è perfetta come abitazione principale o come seconda casa per le vacanze.
La villa si trova in Toscana, Monte Argentario, in posizione panoramica a circa 1,5 Km da Porto Santo Stefano.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Der Haupteingang auf der Ebene der Panoramaterrasse führt zu einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Küche, die auf eine hintere Terrasse mit einer wunderschönen, handverzierten, antiken Terrakotta-Fassade blickt. Auf der unteren Ebene, mit Zugang zu einer weiteren, mit Rasen bepflanzten Terrasse, befinden sich ein weiterer Wohnbereich, ein komplett aus Holz gebauter Raum, der an das Innere eines Bootes erinnert, und eine weitere Küche. Der zweite Eingang, auf der oberen Ebene, führt zum Schlafbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern mit Bad en suite.
Die Villa verfügt außerdem über eine Garage von ca. 60 m², die mit dem Hauptgebäude verbunden ist, und eine unabhängige Wohnung, die von Gästen oder Personal genutzt werden kann. Das Anwesen wird durch einen 2.500 qm großen, terrassenförmig angelegten Garten mit verschiedenen Entspannungsbereichen vervollständigt, die einen freien Blick auf das Meer von Argentario bieten.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar, muss jedoch modernisiert werden. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, mit einer Fassade aus lokalem Stein und alter Terrakotta. Die Einrichtungsgegenstände sind aus Holz.
Das Haus ist an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen angeschlossen.
Diese Villa eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz.
Die Villa befindet sich in der Toskana, am Monte Argentario, in einer Panoramalage, etwa 1,5 km von Porto Santo Stefano entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten beim Kauf als Privatperson).
Главный вход, расположенный на уровне панорамной террасы, ведет в гостиную, ванную комнату и кухню, которая выходит на тыльную террасу, декорированной вручную античной терракотой. На нижнем уровне, с выходом на лужайку, находится еще одна гостиная, комната, полностью выполненная из дерева и напоминающая интерьер шхуны, а также кухня. Второй вход, на верхнем уровне, ведет в спальную зону - четыре спальни с ванными комнатами. Есть гараж площадью около 60 кв.м, сообщаемый с основным зданием, и отдельная квартира, которую могут использовать гости или персонал. Земельный участок площадью 2 500 кв.м - сад террасами с различными зонами отдыха, откуда открывается вид на море престижной зоны Аржентарио.
Собственность готова к проживанию сразу, однако требует некоторых работ по обновлению. Использованы высококачественные материалы, фасад выполнен из местного камня, а пол выложен старинным терракотовым кафелем. Оконные рамы — деревянные.
Дом оснащён всеми основными коммуникациями.
Вилла идеально подходит как для основного проживания, так и в качестве загородного дома для отдыха.
Вилла расположена в Тоскане, Монте-Арджентарио, на панорамном участке примерно в 1,5 км от Порто Санто Стефано.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку due diligence через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально изучить градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Недвижимость принадлежит физическому лицу, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку у частного лица).
