Villa 5 sovrum, 500 m²

Monte Argentario, Grosseto (provins)

Stunning villa with breathtaking views of the turquoise Argentario sea, surrounded by large garden, with garage and outbuilding.
Description
The stunning villa has an entrance gate that gives a glimpse of the sea, from which you access the garden, is on three levels. On the first level the living area, with a large and well-equipped kitchen, adjoining a more intimate and intimate dining room, and beyond a larger one, to receive guests, with a fireplace, the large living room with fireplace, these rooms have French doors that open directly onto the private garden and enjoy a magnificent view towards the sea. On the upper level a second entrance, a living room with fireplace and direct access to the magnificent loggia, more private than the garden, protected, and where you can spend days relaxing; on this level there are a large room used as a laundry, a master bedroom with bathroom. The last level has the master bedroom with bathroom and walk-in closets, another double bedroom, also with private bathroom and walk-in closets, the study and another room currently used as a storage room.
Condition and finishes
The villa was renovated in the mid-1990s by a leading architect who made it a small jewel, with numerous design details, the finishes, although from that period, are still current, so a possible renovation could be required to modernize it and meet current standards. The outbuilding, located in a private part of the garden, has a bathroom and needs total renovation.
Outdoor spaces
The garden of about 2,500 square meters surrounds and embraces the villa, offering an endless view to the sea as far as Talamone and Giannella on one side and the open sea on the other. On one side of the house a part of the garden protected from the wind and offering a large livable space all year round; on the other side of the villa, an area equipped with a wood-burning oven and bbq; several other nooks and crannies where you can relax while enjoying the sea view. The large garage can accommodate up to four cars and is connected directly to the house.
Potential uses
A charming home suitable as a beach house, but also to be lived all year round, thanks also to the proximity to the village and all services.
Location
The Argentario promontory juts out into the Tyrrhenian Sea in the southern part of Tuscany, right in front of the islands of Giglio and Giannutri. It appears to have once been an island that then somehow became linked to the mainland by a tongue of land. Inhabited as early as the Etruscan and Roman populations, however, it had its heyday during the period of Spanish domination, in fact to the latter is due the birth of the fortifications of Porto Santo Stefano and Porto Ercole, evidenced by the three fortresses still present and visitable. Coming to closer times, it had a great development during the 1960s and 1970s, the years of the economic boom, when there were numerous families, especially Roman families, who spent their summer vacations there.

Prächtige Villa mit atemberaubendem Blick auf das türkisfarbene Meer von Argentario, umgeben von einem großen Garten, mit Garage und Nebengebäude.
Beschreibung
Die atemberaubende Villa verfügt über ein Eingangstor, das einen Blick auf das Meer erlaubt, von dem aus man den Garten betreten kann, und ist auf drei Ebenen verteilt. Auf der ersten Ebene befindet sich der Wohnbereich mit einer großen und gut ausgestatteten Küche, angrenzend an ein intimeres und gemütliches Esszimmer, und darüber hinaus ein größeres, um Gäste zu empfangen, mit einem Kamin, das große Wohnzimmer mit Kamin, diese Zimmer haben Französisch Fenster, die direkt auf den privaten Garten öffnen und genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer. Auf der oberen Ebene gibt es einen zweiten Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur herrlichen Loggia, die privater ist als der Garten, geschützt, und wo es möglich ist, Tage zum Entspannen zu verbringen; auf dieser Ebene gibt es einen großen Raum, der als Waschküche genutzt wird, ein Doppelzimmer mit Bad. Auf der letzten Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbaren Kleiderschränken, ein weiteres Doppelzimmer, ebenfalls mit Bad und begehbaren Kleiderschränken, das Arbeitszimmer und ein weiterer Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde Mitte der 1990er Jahre von einem bedeutenden Architekten renoviert, der sie zu einem kleinen Juwel mit zahlreichen Design-Details machte. Die Ausstattungen, obwohl sie aus dieser Zeit stammen, sind immer noch aktuell, daher könnte eine mögliche Renovierung beantragt werden, um sie zu modernisieren und auf den aktuellen Standard zu bringen. Das Nebengebäude, das sich in einem reservierten Teil des Gartens befindet, verfügt über ein Badezimmer und muss komplett renoviert werden.
Außenanlagen
Der ca. 2.500 qm große Garten umgibt und umarmt die Villa und bietet endlose Ausblicke auf das Meer bis nach Talamone und die Giannella auf der einen Seite und das offene Meer auf der anderen Seite. Auf der einen Seite des Hauses befindet sich ein windgeschützter Teil des Gartens, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann; auf der anderen Seite der Villa gibt es einen Bereich, der mit einem Holzofen und einem Grill ausgestattet ist, sowie mehrere andere Ecken und Winkel, in denen man sich entspannen und den Blick auf das Meer genießen kann. Die große Garage bietet Platz für bis zu vier Autos und ist direkt mit dem Haus verbunden.
Mögliche Nutzungen
Ein charmantes Haus, das sich als Strandhaus eignet, aber auch das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank der Nähe zum Dorf und allen Dienstleistungen.
Lage
Die Landzunge Argentario ragt im südlichen Teil der Toskana in das Tyrrhenische Meer hinein, direkt vor den Inseln Giglio und Giannutri. Es scheint, dass sie einst eine Insel war, die durch einen Landstreifen mit dem Festland verbunden war. Sie war bereits von etruskischen und römischen Völkern bewohnt, erlebte aber ihre Blütezeit während der spanischen Herrschaft, auf die auch die Befestigungen von Porto Santo Stefano und Porto Ercole zurückgehen, wie die drei noch erhaltenen und für Besucher zugänglichen Festungen zeigen. In den 1960er und 1970er Jahren, den Jahren des wirtschaftlichen Aufschwungs, als viele Familien, vor allem römische, hier ihren Sommerurlaub verbrachten, erlebte der Ort eine große Entwicklung.

Magnifique villa avec vue imprenable sur la mer turquoise de l'Argentario, entourée d'un grand jardin, avec garage et annexe.
Description
La superbe villa dispose d'un portail d'entrée qui laisse entrevoir la mer, d'où l'on accède au jardin, et s'étend sur trois niveaux. Au premier niveau, la zone de vie, avec une grande cuisine bien équipée, adjacente à une salle à manger plus intime et accueillante, et au-delà une plus grande, pour recevoir des invités, avec une cheminée, le grand salon avec une cheminée, ces pièces ont des portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin privé et jouissent d'une vue magnifique sur la mer. Au niveau supérieur, il y a une deuxième entrée, un salon avec cheminée et un accès direct à la magnifique loggia, qui est plus privée que le jardin, protégée, et où il est possible de passer des journées de détente ; à ce niveau, il y a une grande pièce utilisée comme buanderie, une chambre double avec salle de bains. Le dernier niveau comprend la chambre principale avec salle de bains et placards, une autre chambre double, également avec salle de bains privée et placards, le bureau et une autre pièce actuellement utilisée comme débarras.
État et finitions
La villa a été rénovée au milieu des années 90 par un important architecte qui en a fait un petit bijou, avec de nombreux détails de design, les finitions, bien que datant de cette époque, sont encore d'actualité, donc une éventuelle rénovation pourrait être demandée pour la moderniser et la mettre aux normes actuelles. La dépendance, située dans une partie réservée du jardin, dispose d'une salle de bain et nécessite une rénovation totale.
Espaces extérieurs
Le jardin d'environ 2 500 m2 entoure et embrasse la villa, offrant une vue imprenable sur la mer jusqu'à Talamone et la Giannella d'un côté et sur la haute mer de l'autre. D'un côté de la maison, une partie du jardin est protégée du vent et offre un vaste espace habitable toute l'année ; de l'autre côté de la villa, une zone équipée d'un four à bois et d'un barbecue ; plusieurs autres coins et recoins où l'on peut se détendre tout en profitant de la vue sur la mer. Le grand garage peut accueillir jusqu'à quatre voitures et est directement relié à la maison.
Possibilités d'utilisation
Maison de charme pouvant servir de maison de plage, mais aussi pouvant être habitée toute l'année, grâce à la proximité du village et de tous les services.
Situation
Le promontoire de l'Argentario s'avance dans la mer Tyrrhénienne, au sud de la Toscane, juste en face des îles de Giglio et Giannutri. Il semble qu'il s'agissait autrefois d'une île qui a été reliée au continent par une bande de terre. Déjà habitée par des populations étrusques et romaines, elle connut cependant son apogée à l'époque de la domination espagnole, à laquelle on doit d'ailleurs les fortifications de Porto Santo Stefano et de Porto Ercole, comme en témoignent les trois forteresses encore debout et ouvertes à la visite. Pour en revenir à une époque plus proche, elle a connu un grand développement dans les années 1960 et 1970, années du boom économique, lorsque de nombreuses familles, notamment romaines, y passaient leurs vacances d'été.

Великолепная вилла с захватывающим видом на бирюзовое море Арджентарио, окруженная большим садом, с гаражом и пристройкой.
Описание
Потрясающая вилла имеет входные ворота, позволяющие взглянуть на море, из которых можно попасть в сад, и расположена на трех уровнях. На первом уровне находится гостиная с большой и хорошо оборудованной кухней, примыкающая к ней более интимная и уютная столовая, а за ней более просторная, для приема гостей, с камином, большая гостиная с камином, эти комнаты имеют французские окна, которые выходят прямо в частный сад и открывают великолепный вид на море. На верхнем уровне находится второй вход, гостиная с камином и прямым выходом на великолепную лоджию, которая является более частной, чем сад, защищенной, и где можно проводить дни отдыха; на этом уровне есть большая комната, используемая в качестве прачечной, спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой. На последнем уровне находится главная спальня с ванной комнатой и гардеробом, еще одна спальня с двуспальной кроватью, также с ванной комнатой и гардеробом, кабинет и еще одна комната, которая в настоящее время используется в качестве кладовой.
Состояние и отделка
Вилла была отреставрирована в середине 1990-х годов известным архитектором, который превратил ее в маленькую жемчужину с многочисленными деталями дизайна. Отделка, хотя и относится к тому периоду, все еще актуальна, поэтому можно запросить реконструкцию, чтобы модернизировать ее и привести в соответствие с современными стандартами. Флигель, расположенный в заповедной части сада, имеет ванную комнату и нуждается в капитальном ремонте.
Открытые пространства
Сад площадью около 2 500 кв. м окружает виллу и открывает бесконечные виды на море до Таламоне и Джаннеллы с одной стороны и на открытое море с другой. С одной стороны дома находится часть сада, защищенная от ветра, где можно жить круглый год; с другой стороны виллы есть зона, оборудованная дровяной печью и барбекю; несколько других уголков, где можно отдохнуть, наслаждаясь видом на море. Большой гараж может вместить до четырех автомобилей и напрямую соединен с домом.
Потенциальное использование
Очаровательный дом, подходящий для пляжного отдыха, а также для круглогодичного проживания, благодаря близости к деревне и всем услугам.
Расположение
Мыс Арджентарио вдается в Тирренское море в южной части Тосканы, прямо напротив островов Джильо и Джаннутри. Похоже, что когда-то это был остров, который потом каким-то образом соединили с материком полоской земли. Уже заселенный этрусками и римлянами, он пережил свой расцвет, однако, в период испанского господства. Фактически, укрепления Порто-Санто-Стефано и Порто-Эрколе появились благодаря последнему, о чем свидетельствуют три крепости, которые до сих пор стоят и открыты для посетителей. Если говорить о более близких временах, то большое развитие город получил в 1960-х и 1970-х годах, в годы экономического бума, когда многие семьи, особенно римские, проводили здесь свои летние каникулы.