1,650,000 €

Gård 4 sovrum, 300 m²
Massa Marittima, Grosseto (provins)
maremma

1 / 28
2 / 28
3 / 28
4 / 28
5 / 28
6 / 28
7 / 28
8 / 28
9 / 28
10 / 28
11 / 28
12 / 28
13 / 28
14 / 28
15 / 28
16 / 28
17 / 28
18 / 28
19 / 28
20 / 28
21 / 28
22 / 28
23 / 28
24 / 28
25 / 28
26 / 28
27 / 28
28 / 28

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

MASSA MARITTIMA (GR), Montebamboli: cirka 10 km från havet, en vingård och olivlundsjordbruksföretag på cirka 38 hektar mark med fyra byggnader som används som källare, fatlada, bostad och redskapsförråd. - Markerna har en sluttande läge och är uppdelade enligt följande: * 6,5 hektar utvalda vingårdar, placerade på ordnade rader, av kvalitet Sangiovese, Merlot, Alicante, Cabernet Sauvignon, Syrah, Vermentino och Viognier, registrerade vid DOC MAREMMA TOSCANA. Årliga produktionen är cirka 80 kvintaler per hektar med en vinavkastning som möjliggör buteljering av cirka 40 000/45 000 flaskor röda och vita viner; Företaget har ytterligare 3 hektar rätt att plantera om vingårdar. * Cirka 4 hektar olivlund av kvalitet leccino och moraiolo i full produktion * 15 hektar åkerland idealisk för att plantera ny vingård; * 12,5 hektar skog med gallring av olika arter från medelhavsbuskagen. - Byggnad som används som källare på 300 m² byggd 2016, med fjärrstyrningskontrollpanel av senaste generationen. - Nybyggd byggnad på cirka 100 m² bestående av provningsrum, fatlada som innehåller Barrique och terrakottaamforor. - Rustikt hus, beläget i en exklusiv och helt inhägnad innergård på cirka 3000 m², som används som bostad på två plan uppdelat i två lägenheter på cirka 110 m² vardera med oberoende ingångar, båda består av vardagsrum, kök, två sovrum, badrum och en liten förhall. Bottenvåningen med en veranda på 25 m² och första våningen med en terrass på 25 m². - Byggnad på cirka 80 m² som används som redskapsförråd. Fastigheten byggdes helt under de tidiga 2000-talet, med slutförandet av arbetet runt år 2005. Alla installationer är nya och användarna aktiva: vatten från källan, från kommunallinjen och brunnen; el; två gasolpannor; IVO internetnätverk; övervakningskrets med fjärranslutning. Detta vingårdsföretag är i produktion och startat med viktiga internationella erkännanden (DECANTER; GAMBERO ROSSO; LUCA MARONI; FALSTAFF etc), kan köpas komplett med maskiner och utrustning samt vinlager. Kontexten där den befinner sig är unik på grund av bristen på föroreningar och markens egenskaper. Kullig och panoramaläge med HAVSUTSIKT. Energiklass: D EPI: 156 kwh/m2 år

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

MASSA MARITTIMA (GR), Montebamboli: a circa 10 km dal mare, azienda agricola vitivinicola ed olivicola di circa 38 ettari di terreno con quattro fabbricati adibiti a cantina, barricaia, abitazione e rimessa attrezzi. - I terreni hanno giacitura collinare e sono così suddivisi: * 6,5 ettari di vigneti selezionati, posti su filari ordinati, di qualità Sangiovese, Merlot, Alicante, Cabernet Sauvignon, Syrah, Vermentino e Viognier, registrati alla DOC MAREMMA TOSCANA. Annualmente la produzione è di circa 80 quintali ad ettaro con una resa in vino che consente di imbottigliare circa 40.000/45.000 bottiglie fra rossi e bianchi; L'azienda dispone di ulteriori 3 ettari di diritto di reimpianto di vigneto . * 4 ettari circa di oliveto di qualità leccino e moraiolo in piena produzione * 15 ettari di terreno seminativo ideale per impiantare nuovo vigneto; * 12,5 ettari di bosco ceduo di varie essenze della macchia mediterranea. - Fabbricato adibito a cantina di 300 mq realizzata nel 2016, con quadro di controllo da remoto di ultima generazione. - Fabbricato di nuova realizzazione di circa 100 mq composta da sala degustazioni, sala barricaia contenente Barrique e anfore in terracotta. - Casale, posto in una corte di pertinenza esclusiva ed interamente recintata di circa 3000 mq, adibito ad abitazione residenziale su due livelli suddiviso in due appartamenti di circa 110 mq ciascuno con ingressi indipendenti, entrambi composti da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e piccolo disimpegno. Piano terra con porticato di 25 mq e piano primo con terrazza di 25 mq. - Fabbricato di circa 80 mq adibito a rimessa attrezzi. La proprietà è stata interamente costruita nei primi anni 2000, con un termine dei lavori intorno all'anno 2005. Tutti gli impianti sono nuovi e le utenze attive: acqua dalla sorgente, dalla linea comunale e dal pozzo; corrente elettrica; due caldaie a gas GPL; rete internet IVO; circuito di videosorveglianza con collegamento da remoto. Quest'azienda vitivinicola è in produzione e avviata con riconoscimenti internazionali importanti (DECANTER; GAMBERO ROSSO; LUCA MARONI; FALSTAFF etc), è acquistabile completa di macchinari ed attrezzature nonchè delle scorte vinicole . Il contesto in cui si trova è unico per la mancanza di inquinamento e per le caratteristiche dei terreni. Posizione collinare e panoramica con VISTA MARE. Classe Energetica: D EPI: 156 kwh/m2 anno

Detaljer

Bostadstyp: Gård
Tillstånd: N/A
Boarea: 300 m²
Sovrum: 4
Badrum: 2
Trädgård: 3,000 m²
Energiprestanda: D
Referens: AZ259

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 62.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
82.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
87.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
131.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Kollektivtrafik: 11.8 km - Tågstation - Gavorrano
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 45.8 km
Sjukhus: 870 m - Ospedale Sant'Andrea
Kust: 18.2 km
Skidort: 56.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Närbutik - Alimentari da Lea
100 m - Bageri - il vecchio forno
160 m - Snabbköp - Conad
310 m - Slakteributik - Antica Macelleria del Corso
Äta ute: 100 m - Bar - la piazzetta snack bar
130 m - Restaurang - Lone Wolf
150 m - Café - caffetteria
150 m - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria da Carlo
Sportaktiviteter: 400 m - Sportcenter - Piscina Comunale - simning
820 m - Gym - Palestra Dinamica
9.9 km - Golfklubb - Il Pelagone
15.5 km - Ridhus - Chiara Ranch
Skolor: 210 m - Skola - Istituto d'Istruzione Superiore Bernardino Lotti
36.7 km - Universitet - Universita di Siena a Grosseto
62.0 km - Högskola - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
Apotek: 310 m - Apotek - Farmacia Comunale
Veterinär: 850 m - Veterinär - Ambulatorio Veterinario dott. Favilli E.

Information om Massa Marittima

Höjdläge: 380 m ö.h.
Yta: 283.4428 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 8186

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Diamante Group

Via Firenze 11, Castiglione del Lago, Perugia

+39 075 951113 / +39 3519122563

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Gård 4 sovrum, 300 m² Massa Marittima, Grosseto (provins) maremma