750,000 €

Lantställe 10 sovrum, 536 m²
Massa Marittima, Grosseto (provins)
maremma

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

pool
terrass

Beskrivning

GENEREL BESKRIVNING
I hjärtat av Maremma, bland lugna skogar och gröna vidder som skiftar färg med årstiderna, ligger Podere Orto, en vacker jordbruks- och agriturismverksamhet belägen i lokalitet Marsiliana, i kommunen Massa Marittima.
Endast 15 km från både den medeltida staden och havet i Follonica, ligger gården på en sällsynt plats: avskild men inte isolerad, gränsande till den förtrollande naturparken Montioni, i den autentiska tystnaden på den orörda maremmaskogen.
Egendomen ligger 90 meter över havet och är lättillgänglig via 2 km plan grusväg i utmärkt skick, och sträcker sig över totalt 12 hektar som fördelas på:
5 ha åkermark
2,3 ha olivlund
0,7 ha fruktträdgård
1,5 ha skog
På gården finns också en suggestiv källa som matar en damm på 0,060 hektar och garanterar egendomens vattenförsörjning.
En plats som förkroppsligar essensen av äkta toskansk och maremmask stil, där arkitektur, natur och tradition lever i perfekt harmoni.

BESKRIVNING AV UTRYMMENA
Företaget består av tre separata byggnader och en vacker pool 5×10 meter med romerska trappsteg, perfekt för agriturismens gäster eller för privata avslappningsstunder.
HUVUDBYGGNAD - 3 LÄGENHETER
Byggnad på två våningar, i toskansk rustik stil.
Första våningen Bostad för entreprenören (ca 150 kvm)
Vardagsrum
Kök
3 dubbelrum
3 badrum
Bottenvåningen
Lägenhet för anställd (ca 50 kvm): vardagsrum, kök, rum, badrum med fönster
Lägenhet för agriturism (ca 80 kvm): vardagsrum, kök, dubbelrum, enkelrum, badrum med fönster, veranda
Extra rum för tvättstuga och förråd

ANDRA BYGGNADEN 2 AGRITURISMLÄGENHETER
Sträcker sig över ett plan, och består av:
Två lägenheter om cirka 50 kvm vardera, var och en bestående av vardagsrum med öppet kök, rum och badrum med glasdörr.

TREDJE BYGGNADEN 150 KVM GÄSTVÄRLD OCH TJÄNSTER
En byggnad genom vilken jordbruksföretaget lever sina funktioner på ett pulserande sätt, tack vare:
Kök för bearbetning av produkter
Provsmaknings- och försäljningsområde
Reception
Stor veranda idealisk för frukostar och middagar utomhus
2 rum med eget badrum, helt i enlighet med gällande bestämmelser för personer med funktionsnedsättning och rörelsehinder

FÖRDELAR MED EGENDOMEN

Autonom värme via GPL och Split-luftkonditionering i varje lägenhet
Anslutning till allmänt vattenledningsnät
Privat vatten från källan
Anslutning till elnätet
Pool 5×10 med romerska trappsteg
Stor yta av produktiv mark
Denna jordbruks- och agriturismverksamhet representerar det perfekta mötet mellan funktionalitet, autenticitet och lantlig charm.

LÄGE
Podere Orto har en perfekt och strategisk plats. Det ligger bara:

10 minuter från Massa Marittima
10 minuter från Follonica
5 km från motorvägen E80 RomaPisa
1h15 från Pisa flygplats
2h30 från Rom Fiumicino flygplats
1h30 från Siena
2h från Florens
ENERGIKLASS: Under utvärdering

Den här texten har översatts automatiskt.

GENERAL DESCRIPTION
In the heart of the Maremma, surrounded by peaceful woods and green expanses that change color with the seasons, stands Podere Orto, a beautiful agricultural and agritourism estate located in Marsiliana, in the municipality of Massa Marittima.
Just 15 km from both the medieval town and the beaches of Follonica, the property enjoys a rare position: secluded yet not isolated, bordering the enchanting Montioni Natural Park, in the authentic silence of the unspoiled Maremma countryside.
Situated 90 meters above sea level, the estate is easily reached via 2 km of flat, well-maintained gravel road. It extends over 12 hectares, divided as follows:
5 ha of arable land
2.3 ha of olive grove
0.7 ha of orchard
approx. 1.5 ha of woodland
The property also features a charming spring that feeds a 0.060 ha pond and supplies water to the entire estate.
A place that embodies the essence of authentic Tuscan and Maremman style, where architecture, nature and tradition coexist in perfect harmony.

DESCRIPTION OF THE SPACES
The farm comprises three separate buildings and a beautiful 5×10 m swimming pool with Roman steps, ideal for agritourism guests or private relaxation.

MAIN BUILDING 3 APARTMENTS
A two-storey structure in classic Tuscan rustic style.
First Floor Owner's Residence (approx. 150 sqm)
Living room
Kitchen
3 double bedrooms
3 bathrooms
Ground Floor
Apartment for staff (approx. 50 sqm): living room, kitchen, bedroom, bathroom with window
Agritourism apartment (approx. 80 sqm): living room, kitchen, double bedroom, single bedroom, bathroom with window, portico
Additional room for laundry and pantry

SECOND BUILDING 2 AGRITOURISM APARTMENTS
Located on a single floor and divided into:
Two apartments of approx. 50 sqm each, each featuring a living room with open kitchen, bedroom and bathroom with French door.

THIRD BUILDING 150 SQM FOR HOSPITALITY AND SERVICES
A building that hosts the beating heart of the farm, including:
Product processing kitchen
Tasting and sales area
Reception office
Large portico ideal for outdoor breakfasts and dinners
2 rooms with private bathrooms, fully compliant for people with disabilities

PROPERTY HIGHLIGHTS

Independent LPG heating and air-conditioning split in every apartment
Connection to public water supply
Private spring water
Electrical connection
5×10 m swimming pool with Roman steps
Extensive productive land
This agriculturalagritourism estate represents the perfect blend of functionality, authenticity and rural charm.

LOCATION
Podere Orto benefits from a strategic and highly convenient position. It is located just:
10 minutes from Massa Marittima
10 minutes from Follonica
5 km from the E80 RomePisa highway
1h15 from Pisa Airport
2h30 from Rome Fiumicino Airport
1h30 from Siena
2h from Florence

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

DESCRIZIONE GENERALE
Nel cuore della Maremma, tra boschi tranquilli e distese verdi che cambiano colore con le stagioni, sorge Podere Orto, una splendida azienda agricolaagrituristica situata in località Marsiliana, nel comune di Massa Marittima.
A soli 15 km sia dalla città medievale che dal mare di Follonica, il podere si trova in una posizione rara: riservata ma non isolata, confinante con l'incantevole Parco Naturale di Montioni, nel silenzio autentico dell'incontaminata campagna maremmana.
Posta a 90 metri sul livello del mare, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite 2 km di strada bianca pianeggiante, in ottime condizioni, e si estende su 12 ettari complessivi che suddividono in:
5 ha di terreni seminativi
2,3 ha di oliveto
0,7 ha di frutteto
1,5 ha circa di bosco
Nella tenuta è inoltre presente anche una suggestiva sorgente che alimenta un laghetto di 0,060 ettari e garantisce l'approvvigionamento idrico della tenuta.
Un luogo che incarna l'essenza dello stile toscano e maremmano autentico, dove architettura, natura e tradizione convivono in perfetto equilibrio.

DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
L'azienda si compone di tre fabbricati distinti e di una splendida piscina 5×10 metri con scala romana, perfetta per gli ospiti dell'agriturismo o per momenti di relax privato.
FABBRICATO PRINCIPALE- 3 APPARTAMENTI
Edificio su due livelli, in stile rustico toscano.
Piano Primo Abitazione dell'imprenditore (circa 150 mq)
Soggiorno
Cucina
3 camere matrimoniali
3 bagni
Piano Terra
Appartamento per salariato (circa 50 mq): soggiorno, cucina, camera, bagno con finestra
Appartamento ad uso agrituristico (circa 80 mq): soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra, porticato
Locale aggiuntivo per lavanderia e dispensa

SECONDO FABBRICATO 2 APPARTAMENTI AGRITURISTICI
Esteso su un unico piano, si suddivide in:
Due appartamenti da circa 50 mq ciascuno, ognuno composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno con porta-finestra.

TERZO FABBRICATO 150 MQ DI OSPITALITÀ E SERVIZI
Un edificio attraverso cui l'azienda agricola vive le sue funzioni in maniera pulsante, grazie a:
Cucina per trasformazione dei prodotti
Area degustazione e vendita
Ufficio reception
Grande porticato ideale per colazioni e cene all'aperto
2 camere con bagno indipendente, completamente a norma per persone con disabilità e portatori di handicap

PLUS DELLA PROPRIETÀ

Riscaldamento autonomo GPL e Split aria condizionata in ogni appartamento
Allaccio acquedotto pubblico
Acqua privata proveniente dalla sorgente
Allaccio energia elettrica
Piscina 5×10 con scala romana
Ampia estensione di terreno produttivo
Questa azienda agricola agrituristica rappresenta l'incontro perfetto tra funzionalità, autenticità e fascino rurale.

POSIZIONE
Podere Orto gode di una posizione perfetta e strategica. Si trova infatti a soli:

10 minuti da Massa Marittima
10 minuti da Follonica
5 km dalla superstrada E80 RomaPisa
1h15 dall'aeroporto di Pisa
2h30 dall'aeroporto di Roma Fiumicino
1h30 da Siena
2h da Firenze
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 536 m²
Sovrum: 10
Badrum: 10
Energiprestanda: NA
Referens: V000102

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 62.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
82.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
87.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
131.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Kollektivtrafik: 12.3 km - Tågstation - Gavorrano
Sjukhus: 1.2 km - Ospedale Sant'Andrea
Kust: 18.2 km
Skidort: 56.3 km

Information om Massa Marittima

Höjdläge: 380 m ö.h.
Yta: 283.44 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 8169

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

TOSCANA DREAM

Vicolo Gioacchino Rossini, 3, Massa Marittima, Grosseto

+39 349 1137593

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 10 sovrum, 536 m² Massa Marittima, Grosseto (provins) maremma