Villa 3 sovrum, 291 m²

Manciano, Grosseto (provins)

maremma

In esclusiva, a soli cinque minuti di auto dalle rinomate Terme di Saturnia e dal suggestivo borgo di Montemerano, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, non isolata ma sufficientemente appartata da garantire un'eccellente privacy, proponiamo questa splendida villa immersa nella tranquillità della campagna maremmana. La proprietà è particolarmente comoda poiché si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra e offre ampi spazi sia interni che esterni. La villa ha una superficie di 216 mq ed è composta da un luminoso salotto, una sala da pranzo, una cucina e una zona notte ben separata che comprende tre camere da letto e due bagni. La soffitta presenta altezze tali da consentirne un eventuale recupero abitativo, ideale per la realizzazione di ulteriori camere o spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Adiacenti alla villa troviamo inoltre un locale tecnico e una spaziosa cantina di circa 75 mq. Completano la proprietà ben 3,5 ettari di terreno pianeggiante e particolarmente fertile, caratterizzati da una disponibilità idrica davvero eccezionale. La proprietà beneficia infatti di una portata d'acqua stimata in oltre 10 litri al secondo, una risorsa rara e di grande valore che rende questo immobile particolarmente interessante non solo come residenza privata, ma anche per attività agricole, equestri o ricettive. Una soluzione unica per chi desidera vivere nel cuore della Maremma, a pochi minuti dalle terme più famose d'Italia, senza rinunciare a comfort, privacy e contatto con la natura. Classe Energetica: G