Villa 4 sovrum, 190 m²

Manciano, Grosseto (provins)

maremma

Manciano, close to the center we exclusively offer a prestigious property consisting of a single-family villa located at the top of a panoramic plot of land with a wonderful view.
The villa, completely covered in stone, is arranged on two floors above ground, crowned by a turret where a sundial regularly marks the time.
The entrance to the villa is from the porch where you access a hallway, continuing we arrive at the living area where we find a lounge with a period fireplace, a large window allows access to the winter garden, while a French window gives access to a porch on the east side.
The beautiful winter garden was created with an elegant glass structure with horizontal and vertical metal uprights, the view onto the garden creates an osmosis between the internal and external space.
Also on the ground floor we find the eat-in kitchen, furnished and equipped with appliances, a French window allows access and use of the second porch on the garden.
The ground floor also comprises a bedroom, closet/wardrobe and two bathrooms.
Through the internal staircase, covered in marble, you go up to the upper floor, where we find a hallway that leads to the sleeping area consisting of three bedrooms and two bathrooms.
Two bedrooms have their own access to the terraces from which you can enjoy a view as far as the eye can see.
The typical farmhouse architecture is externally finished in stone, the turret, also covered in stone, is decorated with a sundial with the Latin inscription "CUR PETIS HORAM? DUM PETIS IAM IPSA FUGIT".
The villa is in excellent condition, the heating system is underfloor, with a wall-mounted gas boiler, the window frames are in solid wood with double glazing.
A convenient underground garage and a carport can accommodate up to five cars, in addition to a large outdoor space adjacent to the entrance porch.
The driveway access is from the SR 74, the private road that leads to the villa is paved in concrete, a convenient pedestrian access leads close to the center of Manciano.
A particular seagull-wing-shaped pool is surrounded by another pool where water lilies and papyrus grow.
The property is completed by a well-kept Italian garden, enriched by two fascinating Renaissance fountains with water features and a large natural pool.
The land extends for approximately 2.2 hectares, with 210 olive trees, an automatic irrigation system supplies the garden surrounding the villa.
The property is equipped with an alarm system, security door, burglar-proof windows and shutters.
The property is completely fenced.

Manciano, in der Nähe des Zentrums, bieten wir ein exklusives Anwesen an, bestehend aus einer Einfamilienvilla auf einem Panoramagrundstück mit herrlicher Aussicht.
Die vollständig mit Steinen verkleidete Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und wird von einem Türmchen gekrönt, auf dem regelmäßig eine Sonnenuhr die Uhrzeit anzeigt.
Der Eingang zur Villa erfolgt über die Veranda, wo Sie einen Flur betreten. Weiter gelangen wir zum Wohnbereich, wo wir eine Lounge mit einem antiken Kamin finden, ein großes Fenster den Zugang zum Wintergarten ermöglicht, während eine französische Tür Zugang zu einem bietet Veranda auf der Ostseite.
Der wunderschöne Wintergarten entstand aus einer eleganten Glaskonstruktion mit horizontalen und vertikalen Metallpfosten, der Blick in den Garten schafft eine Osmose zwischen Innen- und Außenraum.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden wir die Wohnküche, möbliert und mit Geräten ausgestattet, eine französische Tür ermöglicht den Zugang und die Nutzung der zweiten Veranda mit Blick auf den Garten.
Das Erdgeschoss besteht außerdem aus einem Schlafzimmer, einem Schrank/Garderobe und zwei Badezimmern.
Über die mit Marmor verkleidete Innentreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein Flur befindet, der zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern führt.
Zwei Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zu den Terrassen, von denen Sie Ausblicke genießen können, so weit das Auge reicht.
Die typische Bauernhausarchitektur erscheint äußerlich mit einer Steinverkleidung, der ebenfalls mit Stein verkleidete Türmchen ist mit einer Sonnenuhr mit der lateinischen Aufschrift „CUR PETIS HORAM?" verziert. DUM PETIS IAM IPSA FUGIT".
Der Zustand der Villa ist ausgezeichnet, die Fußbodenheizung verfügt über einen an der Wand montierten Gaskessel, die Armaturen bestehen aus doppelt verglastem Massivholz.
Eine komfortable Tiefgarage und ein Carport bieten Platz für bis zu fünf Autos sowie ein großer Außenbereich neben der Eingangsveranda.
Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt über die SR 74, die Privatstraße, die zur Villa führt, ist mit Beton gepflastert, ein bequemer Fußgängerzugang führt in die Nähe des Zentrums von Manciano.
Ein besonderes Becken in Form von Möwenflügeln ist von einem anderen Becken umgeben, in dem Seerosen und Papyrus wachsen.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen gepflegten italienischen Garten, der durch zwei faszinierende Renaissance-Brunnen mit Wasserspielen und einen großen Naturpool bereichert wird.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2,2 Hektar, mit 210 Olivenbäumen, ein automatisches Bewässerungssystem versorgt den Garten rund um die Villa.
Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage, gepanzerten Türen, einbruchhemmenden Fenstern und Rollläden ausgestattet.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Manciano, à proximité du centre, nous proposons une propriété exclusive composée d'une villa unifamiliale située au sommet d'un terrain panoramique avec une vue magnifique.
La villa, entièrement recouverte de pierre, est disposée sur deux étages hors sol, couronnés par une tourelle où un cadran solaire marque régulièrement l'heure.
L'entrée de la villa se fait par le porche où l'on entre dans un couloir, en continuant on arrive au salon où l'on trouve un salon avec une cheminée d'époque, une grande fenêtre permet d'accéder au jardin d'hiver, tandis qu'une porte française donne accès à une porche du côté est.
Le magnifique jardin d'hiver a été créé à partir d'une élégante structure de verre avec des montants métalliques horizontaux et verticaux, la vue sur le jardin crée une osmose entre l'espace intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée également, nous trouvons la cuisine dînatoire, meublée et équipée d'appareils électroménagers, une porte française vous permet d'accéder et d'utiliser le deuxième porche donnant sur le jardin.
Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'un placard/penderie et de deux salles de bains.
Par l'escalier intérieur recouvert de marbre, on monte à l'étage supérieur, où l'on trouve un couloir qui mène à la zone nuit composée de trois chambres et de deux salles de bains.
Deux chambres ont leur propre accès aux terrasses d'où vous pourrez profiter de vues à perte de vue.
L'architecture typique de la ferme apparaît extérieurement avec une finition en pierre, la tourelle, également recouverte de pierre, est ornée d'un cadran solaire avec l'écriture latine « CUR PETIS HORAM ? DUM PETIS IAM IPSA FUGIT".
L'état d'entretien de la villa est excellent, le système de chauffage est au sol, avec une chaudière murale à gaz, les luminaires sont en bois massif à double vitrage.
Un confortable garage souterrain et un abri d'auto peuvent accueillir jusqu'à cinq voitures, ainsi qu'un grand espace extérieur adjacent au porche d'entrée.
L'accès des véhicules se fait depuis la SR 74, le chemin privé qui mène à la villa est pavé de béton, un accès piéton pratique mène à proximité du centre de Manciano.
Un bassin particulier en forme d'ailes de mouette est entouré d'un autre bassin où poussent des nénuphars et des papyrus.
La propriété est complétée par un jardin italien bien entretenu, enrichi de deux fascinantes fontaines Renaissance avec jeux d'eau et d'une grande piscine naturelle.
Le terrain s'étend sur environ 2,2 hectares, avec 210 oliviers, un système d'irrigation automatique alimente le jardin entourant la villa.
La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'une porte blindée, de fenêtres et volets anti-effraction.
La propriété est entièrement clôturée.

Manciano, cerca del centro, ofrecemos una propiedad exclusiva que consta de una villa unifamiliar ubicada en lo alto de una parcela panorámica con una vista maravillosa.
La villa, completamente revestida de piedra, se distribuye en dos plantas sobre rasante, coronada por una torre donde un reloj de sol marca periódicamente la hora.
La entrada a la villa es desde el porche donde se accede a un pasillo, continuando llegamos a la zona de estar donde encontramos un salón con chimenea de época, un gran ventanal permite el acceso al jardín de invierno, mientras que una puerta francesa da acceso a una porche en el lado este.
El hermoso jardín de invierno fue creado a partir de una elegante estructura de vidrio con montantes metálicos horizontales y verticales, la vista al jardín crea una ósmosis entre el espacio interno y externo.
También en la planta baja encontramos la cocina comedor, amueblada y equipada con electrodomésticos, una puerta francesa permite acceder y utilizar el segundo porche con vistas al jardín.
La planta baja también consta de un dormitorio, armario/guardarropa y dos baños.
Por la escalera interior, revestida de mármol, se sube a la planta superior, donde encontramos un pasillo que conduce a la zona de noche compuesta por tres dormitorios y dos baños.
Dos dormitorios tienen su propio acceso a las terrazas desde donde se puede disfrutar de vistas hasta donde alcanza la vista.
La arquitectura típica de una granja se manifiesta exteriormente con un acabado en piedra, la torre, también revestida de piedra, está decorada con un reloj de sol con la escritura latina "CUR PETIS HORAM? DUM PETIS IAM IPSA FUGIT".
El estado de conservación de la villa es excelente, el sistema de calefacción es por suelo radiante, con caldera de gas de pared, los accesorios son de madera maciza con doble acristalamiento.
Un cómodo garaje subterráneo y una cochera con capacidad para cinco coches, así como un gran espacio exterior adyacente al porche de entrada.
El acceso vehicular es desde la SR 74, el camino privado que conduce a la villa está pavimentado con concreto, un cómodo acceso peatonal conduce cerca del centro de Manciano.
Un particular estanque con forma de alas de gaviota está rodeado por otro estanque donde crecen nenúfares y papiros.
Completa la propiedad un jardín italiano bien cuidado, enriquecido por dos fascinantes fuentes renacentistas con juegos de agua y una gran piscina natural.
El terreno se extiende por aproximadamente 2,2 hectáreas, con 210 olivos, un sistema de riego automático abastece el jardín que rodea la villa.
La propiedad está equipada con sistema de alarma, puerta blindada, ventanas y contraventanas antirrobo.
La propiedad está completamente vallada.