Villa 4 sovrum, 179 m²

Manciano, Grosseto (provins)

maremma

Just minutes from the famous Saturnia hot springs and their prestigious golf course, this charming early 20th-century Tuscan farmhouse sits proudly atop a hill, offering sweeping views across the rolling countryside and all the way to the Argentario coast. Surrounded by a beautifully landscaped garden of approximately 5,000 sqm, the property blends privacy, beauty, and comfort in a truly timeless setting.

The villa, measuring around 180 sqm, is spread over two levels. On the garden level, you'll find a spacious kitchen, a cozy living room with fireplace, a stunning glass-enclosed dining room that brings the outdoors in, one bedroom, and a service bathroom. Upstairs, there are three additional bedrooms, two bathrooms, and a small panoramic terrace.

Fully renovated in 2000 with great respect for traditional Tuscan architecture, the home features authentic materials such as exposed chestnut beams, Castel Viscardo terracotta floors, and natural stone exteriors that echo the beauty of the surrounding landscape.

The Mediterranean-style garden is planted with olive trees, cypresses, rosemary, lavender, and wisteria, creating a peaceful and fragrant outdoor oasis. The property also includes a 10x3 meter swimming pool inspired by classic Tuscan fountains, a covered carport, barbecue area, wood-fired oven, security system, and a 3,000-liter water reserve tank.

Offered fully furnished, the villa is an ideal private retreat in the heart of Tuscany, just an hour from the sea. It also presents an excellent investment opportunity, currently generating around €40,000 per year through short-term tourist rentals.

Nur wenige Minuten von den berühmten Thermalquellen von Saturnia und dem renommierten Golfplatz entfernt, thront dieses charmante toskanische Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert stolz auf einem Hügel und bietet einen weiten Blick über die sanfte Hügellandschaft bis hin zur Küste des Argentario. Umgeben von einem wunderschön angelegten Garten von ca. 5.000 m² vereint das Anwesen Privatsphäre, Schönheit und Komfort in einem wahrhaft zeitlosen Ambiente.

Die Villa mit ca. 180 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Gartengeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein beeindruckendes, verglastes Esszimmer, das die Natur ins Haus holt, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine kleine Panoramaterrasse.

Das im Jahr 2000 mit großem Respekt vor der traditionellen toskanischen Architektur vollständig renovierte Haus besticht durch authentische Materialien wie freiliegende Kastanienbalken, Terrakottaböden aus Castel Viscardo und Natursteinfassaden, die die Schönheit der umgebenden Landschaft widerspiegeln.

Der mediterrane Garten ist mit Olivenbäumen, Zypressen, Rosmarin, Lavendel und Glyzinien bepflanzt und schafft eine friedliche und duftende Oase im Freien. Zum Anwesen gehören außerdem ein 10 x 3 Meter großer Pool, inspiriert von klassischen toskanischen Brunnen, ein überdachter Carport, ein Grillplatz, ein Holzofen, ein Sicherheitssystem und ein 3.000-Liter-Wassertank.

Die voll möblierte Villa ist ein idealer Rückzugsort im Herzen der Toskana, nur eine Stunde vom Meer entfernt. Sie bietet zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und generiert aktuell rund 40.000 Euro pro Jahr durch kurzfristige Vermietung an Touristen.