In the heart of Maremma, just 20 minutes from the beautiful beaches of Giannella and the elegant Capalbio, lies a property that catches the eye: a 320 sqm stone farmhouse nestled in a timeless landscape. Here, natural beauty blends with architectural authenticity, creating spacious, warm and welcoming spaces.An elegant and authentic retreat, surrounded by 17 hectares of land with olive groves, vineyards and lavender expanses, perfect for those seeking tranquility, privacy and breathtaking views.
Description
The property includes several residential units: The main farmhouse arranged on two levels, on the ground floor we find large equipped kitchen, a living room with fireplace,a bathroom and a laundry room.Through the internal staircase,on the second floor, we access the sleeping area consisting of four large double bedrooms each with en suite bathroom.
Adjacent to the main house , there is an independent apartment with kitchen and fireplace,a double bedroom with bathroom and another service bathroom.
The property is completed by an outbuilding of 80 square meters consisting of open space kitchen room with bathroom, second bathroom and panoramic veranda.
Outdoor Spaces
Nature is conducive to relaxation and productivity, with 450 olive trees, 2 hectares of vineyard and a historic basement stone cellar to preserve authentic wines and flavors. The land is planted with lavender, arable and woodland, with a 9 kW photovoltaic system for a sustainable lifestyle.
Condition and finishes
The property is in excellent condition, with up-to-date installations and air conditioning. The floors are terracotta,wooden fixtures and exposed beams.
Location
Manciano is a charming town located in the province of Grosseto, Tuscany. Characterized by a well-preserved historic center, it offers picturesque narrow streets, ancient walls and panoramic views of the surrounding hills and Maremma. The area is known for its natural beauty, with hot springs nearby, such as the famous Terme di Saturnia. Manciano is also an ideal starting point for exploring the culture, history and landscapes of Tuscany, making it a popular destination for tourists and nature lovers alike
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Nel cuore della Maremma, a soli 20 minuti dalle splendide spiagge della Giannella e dall'elegante Capalbio, si trova una proprietà che cattura l'attenzione: un casale in pietra di 320 mq, immerso in un paesaggio senza tempo. Qui, la bellezza naturale si sposa con l'autenticità architettonica, creando spazi ampi, caldi e accoglienti.Un rifugio elegante e autentico, circondato da 17 ettari di terreno con uliveti, vigneti e distese di lavanda, perfetto per chi cerca tranquillità, privacy e panorami mozzafiato.
Descrizione
La proprietà comprende diverse unità abitative: Il casale principale disposto su due livelli, al piano terra troviamo ampia cucina attrezzata, un salone con camino,un bagno e un locale lavanderia.Attraverso la scala interna,al primo piano, si accede alla zona notte composta da quattro grandi camere matrimoniali ognuna con bagno en suite.
Adiacente al casale principale , si trova un appartamento indipendente, con cucina e termocamino,una camera matrimoniale con bagno e un altro bagno di servizio.
Completa la proprietà una dependance di 80 mq composta da cucina open space camera con bagno, secondo bagno e veranda panoramica.
Spazi Esterni
La natura favorisce il relax e la produttività, con 450 piante di ulivo, 2 ettari di vigneto e una storica cantina in pietra seminterrata per conservare vini e sapori autentici. Il terreno è coltivato a lavanda, seminativo e boschivo, con un impianto fotovoltaico da 9 kW per uno stile di vita sostenibile.
Stato e finiture
La proprietà è in ottimo stato, con impianti a norma e aria condizionata. I pavimenti sono in cotto,gli infissi in legno e travi a vista.
Location
Manciano è un affascinante comune situato nella provincia di Grosseto, in Toscana. Caratterizzato da un centro storico ben conservato, offre stradine pittoresche, antiche mura e una vista panoramica sulle colline circostanti e sulla Maremma. La zona è nota per la sua bellezza naturale, con sorgenti termali nelle vicinanze, come le famose Terme di Saturnia. Manciano è anche un punto di partenza ideale per esplorare la cultura, la storia e i paesaggi della Toscana, rendendolo una meta apprezzata da turisti e amanti della natura
Im Herzen der Maremma, nur 20 Minuten von den schönen Stränden von Giannella und dem eleganten Capalbio entfernt, liegt ein auffälliges Anwesen: ein 320 Quadratmeter großes Bauernhaus aus Stein, eingebettet in eine zeitlose Landschaft. Hier verschmilzt natürliche Schönheit mit architektonischer Authentizität und schafft geräumige, warme und einladende Räume. Ein eleganter und authentischer Rückzugsort, umgeben von 17 Hektar Land mit Olivenhainen, Weinbergen und Lavendelfeldern, ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke suchen.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus mehreren Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befinden sich eine große, ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und eine Waschküche; über die Innentreppe im ersten Stock gelangt man in den Schlafbereich, der aus vier großen Doppelzimmern mit jeweils eigenem Bad besteht.
Angrenzend an das Haupthaus gibt es eine unabhängige Wohnung mit Küche und Kamin, ein Doppelschlafzimmer mit Bad und ein weiteres Service-Bad.
Das Anwesen wird durch eine Dependance von 80 Quadratmetern vervollständigt, die aus einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Bad, einem zweiten Bad und einer Panoramaterrasse besteht.
Außenbereiche
Die Natur bietet Entspannung und Produktivität: 450 Olivenbäume, 2 Hektar Weinberge und ein historischer Steinkeller, in dem authentische Weine und Aromen gelagert werden. Das Land ist mit Lavendel, Ackerland und Wäldern bepflanzt, mit einer 9 kW Photovoltaikanlage für einen nachhaltigen Lebensstil.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit Standardinstallationen und Klimaanlage. Die Böden sind aus Terrakotta, die Einbauten aus Holz und Sichtbalken.
Lage
Manciano ist ein charmantes Städtchen in der Provinz Grosseto, in der Toskana. Sie zeichnet sich durch einen gut erhaltenen historischen Stadtkern aus und bietet malerische Straßen, alte Stadtmauern und einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die Maremma. Die Gegend ist bekannt für ihre Naturschönheiten und die nahe gelegenen Thermalquellen, wie die berühmten Terme di Saturnia. Manciano ist auch ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der Kultur, der Geschichte und der Landschaften der Toskana, was es zu einem beliebten Ziel für Touristen und Naturliebhaber macht.
Au cœur de la Maremme, à seulement 20 minutes des belles plages de Giannella et de l'élégante Capalbio, se trouve une propriété qui attire l'attention : une ferme en pierre de 320 mètres carrés nichée dans un paysage intemporel. Une retraite élégante et authentique, entourée de 17 hectares de terres avec des oliviers, des vignobles et des champs de lavande, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et des vues à couper le souffle.
Description de la propriété
La propriété comprend plusieurs unités résidentielles : La maison principale, aménagée sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle de bains et une buanderie. Par l'escalier intérieur, au premier étage, on accède à l'espace nuit composé de quatre grandes chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative.
Adjacent à la maison principale, il y a un appartement indépendant avec cuisine et cheminée, une chambre double avec salle de bains et une autre salle de bains de service.
La propriété est complétée par une dépendance de 80 mètres carrés comprenant une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains, une deuxième salle de bains et une véranda panoramique.
Espaces extérieurs
La nature est propice à la détente et à la productivité, avec 450 oliviers, 2 hectares de vignes et une cave historique en pierre pour conserver les vins et les saveurs authentiques. Le terrain est cultivé avec de la lavande, des terres arables et des bois, avec un système photovoltaïque de 9 kW pour un mode de vie durable.
État et finitions
La propriété est en excellent état, avec des installations standard et l'air conditionné. Les sols sont en terre cuite, les installations sont en bois et les poutres apparentes.
Situation
Manciano est une charmante ville située dans la province de Grosseto, en Toscane. Caractérisée par un centre historique bien préservé, elle offre des rues pittoresques, des murs anciens et une vue panoramique sur les collines environnantes et la Maremme. La région est connue pour sa beauté naturelle, avec des sources thermales à proximité, comme les célèbres Terme di Saturnia. Manciano est également un point de départ idéal pour découvrir la culture, l'histoire et les paysages de la Toscane, ce qui en fait une destination appréciée des touristes et des amoureux de la nature.
В самом сердце Мареммы, всего в 20 минутах езды от прекрасных пляжей Джаннеллы и элегантного Капальбио, находится привлекательный особняк: каменный фермерский дом площадью 320 кв. м, расположенный в окружении вечного ландшафта. Здесь природная красота сочетается с архитектурной аутентичностью, создавая просторные, теплые и гостеприимные помещения. Элегантный и аутентичный дом, окруженный 17 гектарами земли с оливковыми рощами, виноградниками и лавандовыми полями, идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия, уединения и захватывающих дух видов.
Описание
Особняк состоит из нескольких жилых помещений: Главный дом расположен на двух уровнях, на первом этаже находится большая оборудованная кухня, гостиная с камином, ванная комната и прачечная. По внутренней лестнице, на втором этаже, есть доступ к спальной зоне, состоящей из четырех больших двухместных спален, каждая с ванной комнатой.
К главному дому примыкает отдельная квартира с кухней и камином, спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, а также еще одна служебная ванная комната.
Завершает особняк пристройка площадью 80 квадратных метров, состоящая из кухни открытого плана, спальни с ванной комнатой, второй ванной комнаты и панорамной веранды.
Открытые пространства
Природа располагает к отдыху и продуктивности: 450 оливковых деревьев, 2 гектара виноградника и исторический каменный погреб в подвале для сохранения подлинных вин и вкусовых качеств. На участке растут лаванда, пашня и лес, а фотоэлектрическая система мощностью 9 кВт обеспечивает устойчивый образ жизни.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии, со стандартным оборудованием и кондиционерами. Полы выложены терракотой, светильники деревянные, с открытыми балками.
Расположение
Манчиано - очаровательный городок, расположенный в провинции Гроссето, в Тоскане. Он отличается хорошо сохранившимся историческим центром, живописными улочками, старинными стенами и панорамным видом на окружающие холмы и Маремму. Этот район известен своей природной красотой, а поблизости находятся термальные источники, такие как знаменитый Терме ди Сатурния. Манчано также является идеальной отправной точкой для знакомства с культурой, историей и ландшафтами Тосканы, что делает его популярным направлением как для туристов, так и для любителей природы.
