Lägenhet 2 sovrum, 94 m²

Manciano, Grosseto (provins)

maremma

Coldwell Banker is pleased to present an elegant home within a typical Tuscan farmhouse with exposed stone walls, beautifully restored, quiet, and nestled in greenery, just minutes from Montemerano-a village listed among the most beautiful in Italy.
The Poderi di Montemerano, historically known as "Poderi di Sotto," consist of a handful of charming, ancient stone houses and a splendid country church. This is the untouched, pristine medieval Maremma.
Here, in the countryside between Manciano and Montemerano, a few kilometers from the renowned Saturnia thermal baths, lies our home. The 94-square-meter apartment includes a spacious living area with an open-plan kitchen, a sitting room, two large master bedrooms with en-suite bathrooms featuring both shower and bathtub, a dressing room, and built-in closets housing appliances and service spaces. Every detail has been meticulously attended to, allowing the enjoyment of home comforts on par with a boutique hotel.
An outdoor area adjacent to the main entrance, in the inner courtyard, offers the pleasure of breakfasting or dining in nature's tranquility and complete privacy.
The apartment is sold fully furnished, including appliances, and is ideal as a residence, vacation home, or for tourism purposes.
Directions to Montemerano by car:
· From the North: Take the A1 motorway, exit at Firenze/Certosa, continue on the Firenze/Siena road and exit at Siena South, then head toward Grosseto, followed by Scansano and Montemerano, and finally follow signs for "Strada dei Poderi."
· From the South: Take the A11 motorway, exit at Tarquinia, continue on the SS1 Aurelia to Vulci, then follow signs for Manciano and Montemerano, and finally follow signs for "Strada dei Poderi."
The history of Coldwell Banker is a story of leadership and success. From its beginnings in San Francisco in 1906, Coldwell Banker has grown to become the world's leading real estate network. Today, Coldwell Banker operates in nearly 41 countries, with more than 3,000 offices and 100,000 agents, representing the global leader in the high-end and mid-range residential market.

Coldwell Banker freut sich, ein elegantes Haus in einem typisch toskanischen Bauernhaus mit freiliegenden Steinen präsentieren zu können, perfekt renoviert, ruhig, umgeben von viel Grün, nur wenige Minuten von Montemerano entfernt, einer Stadt, die auf der Liste der schönsten Dörfer Italiens steht.
Die Poderi di Montemerano, in der Antike unter dem Namen „Poderi di Sotto" bekannt, bestehen aus einer Handvoll charakteristischer und alter Steinhäuser und einer prächtigen Landkirche. Dies ist die intakte und unberührte mittelalterliche Maremma.
Unser Haus liegt hier, eingebettet in die Landschaft zwischen Manciano und Montemerano, nur wenige Kilometer von der fabelhaften Terme di Saturnia entfernt.
Die 94 m² große Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, 2 großen Doppelzimmern mit eigenem Bad mit Dusche und Badewanne, Ankleidezimmer, großen Einbauschränken, in denen sich auch die Geräte und Serviceräume befinden. Bis ins kleinste Detail wird auf alles geachtet, damit Sie Ihr Zuhause mit dem Komfort eines „Boutique-Hotels" genießen können.
Ein an den Haupteingang angrenzender Außenbereich im Innenhof ermöglicht es Ihnen außerdem, das Frühstück oder Mittagessen im Kontakt mit der Natur in absoluter Ruhe und Privatsphäre zu genießen.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, auch komplett mit Geräten.
Perfekt für die Nutzung als Zuhause, Ferienresort und touristische Nutzung.
So erreichen Sie Montemerano mit dem Auto:
Von Norden: Autobahn A1, Ausfahrt Firenze/Certosa, weiter auf der Straße Firenze/Siena und Ausfahrt Siena Süd, weiter in Richtung Grosseto, dann Scansano und Montemerano und dann der „strada dei poderi" folgen. Von Süden: Autobahn A11 Ausfahrt Tarquinia, weiter auf der SS1 Aurelia bis nach Vulci, weiter den Schildern nach Manciano und Montemerano folgen und dann der „strada dei poderi" folgen.
Die Geschichte von Coldwell Banker ist eine Geschichte von Führung und Erfolg. Seit seiner Gründung im Jahr 1906 in San Francisco hat sich Coldwell Banker zum größten Immobiliennetzwerk der Welt entwickelt. Coldwell Banker ist heute in fast 41 Ländern mit mehr als 3.000 Büros und 100.000 Agenten vertreten und repräsentiert heute die weltweit führende Gruppe im Wohnungsmarkt der gehobenen und mittleren Preisklasse.

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter une élégante maison dans une ferme toscane typique avec pierres apparentes, parfaitement rénovée, calme, entourée de verdure, à quelques minutes de Montemerano, une ville inscrite sur la liste des plus beaux villages d'Italie.
Les Poderi di Montemerano, connus dans l'Antiquité sous le nom de « Poderi di Sotto », sont constitués d'une poignée de maisons en pierre caractéristiques et anciennes et d'une splendide église de campagne. C'est la Maremme médiévale intacte et non contaminée.
Notre maison est située ici, immergée dans la campagne entre Manciano et Montemerano, à quelques kilomètres des fabuleux Terme di Saturnia.
L'appartement de 94 m2 se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, salon, 2 grandes chambres doubles avec salle de bain en suite avec douche et baignoire, dressing, de grandes armoires encastrées qui contiennent également les appareils électroménagers et les espaces de service. Tout est soigné dans les moindres détails pour que vous puissiez profiter de votre maison avec le confort d'un "boutique hôtel".
Un espace extérieur adjacent à l'entrée principale, dans la cour intérieure, permet également de profiter du plaisir de prendre un petit-déjeuner ou un déjeuner au contact de la nature, dans une tranquillité et une intimité absolues.
L'appartement est vendu meublé, également complet avec appareils électroménagers.
Parfait pour une utilisation comme maison, lieu de villégiature et tourisme.
Comment rejoindre Montemerano en voiture :
du nord : autoroute A1, sortir à Firenze/Certosa, continuer sur la route Firenze/Siena et sortir à Siena sud, continuer en direction de Grosseto, puis Scansano et Montemerano et ensuite suivre la "strada dei poderi" du sud : autoroute A11. sortir à Tarquinia, continuer sur la SS1 Aurelia jusqu'à Vulci, continuer en suivant les indications pour Manciano et Montemerano, puis suivre "strada dei poderi".
L'histoire de Coldwell Banker est celle du leadership et du succès. Depuis ses origines à San Francisco en 1906, Coldwell Banker s'est développé jusqu'à devenir le plus grand réseau immobilier au monde. Coldwell Banker, présent dans près de 41 pays avec plus de 3 000 bureaux et 100 000 agents, représente aujourd'hui le premier groupe mondial sur le marché résidentiel haut et moyen-haut de gamme.

Coldwell Banker рад представить элегантный дом в типичном тосканском фермерском доме с облицованным камнем, прекрасно отремонтированный, тихий, окруженный зеленью, всего в нескольких минутах от Монтемерано, города, входящего в список самых красивых деревень Италии.
Подери-ди-Монтемерано, известный в древние времена под названием «Подери-ди-Сотто», состоит из нескольких характерных старинных каменных домов и великолепной деревенской церкви. Это нетронутая и незагрязненная средневековая Маремма.
Наш дом расположен здесь, в сельской местности между Манчиано и Монтемерано, в нескольких километрах от сказочных Терме ди Сатурния.
Квартира площадью 94 м2 состоит из большой гостиной с открытой кухней, гостиной, 2 больших спален с двуспальными кроватями и ванной комнатой с душем и ванной, гардеробной, больших встроенных шкафов, в которых также есть бытовая техника, и служебных помещений. Все продумано до мельчайших деталей, чтобы вы могли наслаждаться своим домом с комфортом «бутик-отеля».
Открытое пространство, примыкающее к главному входу во внутреннем дворе, также позволяет вам насладиться завтраком или обедом в контакте с природой, в абсолютном спокойствии и уединении.
Квартира продается с мебелью, также в комплекте с бытовой техникой.
Идеально подходит для использования в качестве дома, курорта и туристического использования.
Как добраться до Монтемерано на машине:
с севера: автострада А1, съезд Флоренция/Чертоза, продолжить движение по дороге Флоренция/Сиена, выйти на юг Сиены, продолжить движение в направлении Гроссето, затем Скансано и Монтемерано, а затем следовать с юга по «strada dei poderi»: автомагистраль A11. выехать из Тарквинии, продолжить движение по SS1 Aurelia до Вульчи, продолжить движение по указателям на Манчиано и Монтемерано, а затем следовать по «strada dei poderi».
История Coldwell Banker - это история лидерства и успеха. С момента своего основания в Сан-Франциско в 1906 году компания Coldwell Banker превратилась в крупнейшую сеть недвижимости в мире. Coldwell Banker, присутствующая почти в 41 стране и имеющая более 3000 офисов и 100 000 агентов, сегодня представляет собой ведущую мировую группу на рынке жилья высокого и среднего класса.

Coldwell Banker se complace en presentar una casa elegante en una típica casa de campo toscana con piedra vista, perfectamente renovada, tranquila, rodeada de vegetación, a solo unos minutos de Montemerano, ciudad incluida en la lista de los pueblos más bellos de Italia.
Los Poderi di Montemerano, conocidos en la antigüedad con el nombre de "Poderi di Sotto", se componen de un puñado de características y antiguas casas de piedra y una espléndida iglesia campestre. Esta es la Maremma medieval intacta e incontaminada.
Nuestra casa está ubicada aquí, inmersa en el campo entre Manciano y Montemerano, a pocos kilómetros de las fabulosas Terme di Saturnia.
El apartamento de 94 m2 consta de amplio salón con cocina abierta, salón, 2 amplios dormitorios dobles con baño en suite con ducha y bañera, vestidor, amplios armarios empotrados donde también se encuentran los electrodomésticos y espacios de servicio. Todo está cuidado hasta el más mínimo detalle para que puedas disfrutar de tu hogar con las comodidades de un "hotel boutique".
Un espacio exterior contiguo a la entrada principal, en el patio interior, permite también disfrutar del placer de desayunar o almorzar en contacto con la naturaleza, en absoluta tranquilidad y privacidad.
El apartamento se vende amueblado, también completo con electrodomésticos.
Perfecto para uso como vivienda, centro vacacional y uso turístico.
Cómo llegar a Montemerano en coche:
Desde el norte: autopista A1, tomar la salida Firenze/Certosa, continuar por la carretera Firenze/Siena y salir en Siena sur, continuar hacia Grosseto, luego Scansano y Montemerano y luego seguir "strada dei poderi" desde el sur: autopista A11. salir de Tarquinia, continuar por la SS1 Aurelia hasta Vulci, seguir las indicaciones hacia Manciano y Montemerano y luego seguir la "strada dei poderi".
La historia de Coldwell Banker es de liderazgo y éxito. Desde sus orígenes en San Francisco en 1906, Coldwell Banker ha crecido hasta convertirse en la red inmobiliaria más grande del mundo. Coldwell Banker, presente en casi 41 países con más de 3.000 oficinas y 100.000 agentes, representa hoy el grupo líder mundial en el mercado residencial de gama alta y media-alta.

Coldwell Banker 很高兴在一座典型的托斯卡纳农舍中展示一座优雅的房子，带有裸露的石头，经过完美翻修，安静，周围绿树环绕，距离蒙特梅拉诺仅几分钟路程，蒙特梅拉诺小镇被列入意大利最美丽的村庄名单。
Poderi di Montemerano 在古代被称为"Poderi di Sotto"，由几座富有特色的古老石屋和一座辉煌的乡村教堂组成。这就是完整且未受污染的中世纪马雷玛。
我们的房子坐落在这里，坐落在曼恰诺和蒙特梅拉诺之间的乡村，距离神话般的Terme di Saturnia 几公里。
94 平方米的公寓包括一间带开放式厨房的大客厅、休息室、2 间带带淋浴和浴缸的连接浴室的大型双人卧室、更衣室、大型内置衣柜（还包含电器和服务空间）。一切都照顾到最小的细节，因此您可以享受"精品酒店"般的舒适享受。
内部庭院中毗邻主入口的室外空间也让您可以在绝对的宁静和隐私中享受与大自然接触的早餐或午餐的乐趣。
公寓出售家具齐全，电器齐全。
非常适合用作家庭、度假胜地和旅游用途。
如何驾车到达蒙特梅拉诺：
从北部：A1 高速公路，在 Firenze/Certosa 出口下，继续沿 Firenze/Siena 公路行驶，在锡耶纳南部出口，继续朝格罗塞托 (Grosseto)、斯坎萨诺 (Scansano) 和蒙特梅拉诺 (Montemerano) 行驶，然后沿着"strada dei poderi"从南部行驶：A11 高速公路。从塔尔奎尼亚 (Tarquinia) 出口出来，继续沿 SS1 Aurelia 行驶至武尔奇 (Vulci)，继续沿曼恰诺 (Manciano) 和蒙特梅拉诺 (Montemerano) 的路标行驶，然后沿"strada dei poderi"行驶。
科德韦尔银行家的故事是一个关于领导力和成功的故事。 Coldwell Banker 于 1906 年在旧金山成立，现已发展成为全球最大的房地产网络。 Coldwell Banker 在近 41 个国家/地区设有 3,000 多个办事处和 100,000 名代理商，如今已成为高端和中高端住宅市场的全球领先集团。