In the countryside of Manciano , spectacular agritourism farm overlooking the Argentario sea,surrounded by 32 hectares of land.
Description
The property is currently used as accommodation, the farmhouse is on three levels for a total of about 700 square meters. On the ground floor we find the reception, with a hall with bar corner,a fully equipped professional kitchen, six rooms with bathroom and access to the outdoor garden, and a large living room with veranda overlooking the beautiful pool and from which you can enjoy the wonderful landscape of the Maremma countryside and the beautiful view of the Argentario sea. Through a large outdoor space made of travertine you can reach the two independent suites with bathroom. On the second floor,reachable through a convenient staircase or elevator,we find two large and luxurious apartments consisting of large living room with equipped kitchen,bedroom,bathroom,master bedroom with en suite bathroom and a large panoramic terrace.In the basement,we find dressing rooms,service bathrooms,room currently used as a warehouse for oil storage and a large garage.
Outdoor Spaces
The property is surrounded by 32 hectares of land , partly olive grove with production of organic olive oil , partly arable land and a large well-kept garden where the in-ground swimming pool with automatic cover and surrounded by travertine solarium.
State and Finishes
The property is completely and tastefully renovated with high quality materials and maximum attention to detail and choice of materials and is sold fully furnished. The house is equipped with underfloor heating and cooling system and the heat pump heating system is also powered and supported by the photovoltaic system on the property.
Potentiality Of Use
Excellent investment to continue with a luxury accommodation business,exclusive in its kind and with an excellent location for those who want to spend a vacation in relaxation and privacy and at the same time can reach the beaches of Argentario in just 30 minutes by car.
Location
Manciano is one of the most renowned villages in Tuscany, perched on a hill, bordering the villages of Saturnia and Montemerano looks out over an immense countryside dotted here and there with precious villages of medieval features, nature trails for all kinds of excursions, spaces for relaxation and interesting museums. The optimal location of the property allows you to enjoy the wonderful landscape of the Tuscan countryside with a view all the way to the sea.
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Nella campagna di Manciano , spettacolare azienda agrituristica con vista sul mare dell’Argentario, circondata da 32 ettari di terreno.
Descrizione
La proprietà è attualmente adibita ad attività ricettiva, il casale si sviluppa su tre livelli per un totale di 700 mq circa. Al piano terra troviamo la reception, con una sala con angolo bar, una cucina professionale completamente attrezzata, sei camere con bagno e accesso sul giardino esterno, e un grande salone con veranda che affaccia sulla splendida piscina e da cui si può godere del meraviglioso paesaggio delle campagne della Maremma e della bellissima vista del mare dell’Argentario. Attraverso un ampio spazio esterno realizzato in travertino si possono raggiungere le due suite indipendenti con bagno. Al primo piano, raggiungibile attraverso una comoda scala o ascensore ,troviamo due ampi e lussuosi appartamenti composti da grande salone con cucina attrezzata, camera, bagno, camera padronale con bagno en suite e un grande terrazzo panoramico. Al piano seminterrato, troviamo locali spogliatoio, bagni di servizio, locale attualmente adibito a magazzino per lo stoccaggio dell’olio e un grande garage.
Spazi Esterni
La proprietà è circondata da 32 ettari di terreno ,in parte oliveto con produzione di olio Biologico , in parte seminativo e un grande giardino ben curato dove si sviluppa la piscina interrata dotata di copertura automatica e circondata da solarium in travertino.
Stato e Finiture
La proprietà è completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio e massima attenzione ai dettagli e alla scelta dei materiali e viene venduta completamente arredata. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento e l’impianto di riscaldamento a pompa di calore è alimentato e sostenuto anche dall’impianto fotovoltaico presente nella proprietà.
Potenzialità D’uso
Ottimo investimento per proseguire con un’attività ricettiva di lusso, esclusiva nel suo genere e con un’ottima posizione per chi vuole trascorrere una vacanza in relax e privacy e allo stesso tempo può raggiungere le spiagge dell’Argentario in soli 30 minuti d’auto.
Location
Manciano è uno dei borghi più rinomati della Toscana, arroccato su un colle, confinante con i borghi di Saturnia e Montemerano guarda a un’immensa campagna punteggiata qua e là da preziosi villaggi di fattezza medievale, sentieri nella natura per ogni tipo di escursione, spazi per il relax e interessanti musei. La posizione ottimale della proprietà permette di godersi del meraviglioso paesaggio delle campagne Toscane con la vista fino al mare.
In der Landschaft von Manciano, ein spektakulärer Agriturismo mit Blick auf das Meer von Argentario, umgeben von 32 Hektar Land.
Beschreibung
Das Anwesen wird derzeit als Unterkunft genutzt, das Bauernhaus ist auf drei Ebenen für insgesamt 700 qm. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich mit einer Lounge mit Bar-Ecke, eine voll ausgestattete professionelle Küche, sechs Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Garten und ein großes Wohnzimmer mit Veranda mit Blick auf den herrlichen Swimmingpool, von dem aus man die wunderbare Landschaft der Maremma und den schönen Blick auf das Meer von Argentario genießen kann. Durch einen großen Außenbereich aus Travertin erreicht man die beiden unabhängigen Suiten mit Bad. Im ersten Stock, der über eine bequeme Treppe oder einen Aufzug zu erreichen ist, befinden sich zwei große und luxuriöse Wohnungen, die aus einem großen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer großen Panoramaterrasse bestehen. im Untergeschoss befinden sich Ankleideräume, Dienstbäder, ein Raum, der derzeit als Öllager genutzt wird, und eine große Garage.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von 32 Hektar Land umgeben, teilweise mit Olivenhainen, in denen biologisches Olivenöl produziert wird, teilweise mit Ackerland und einem großen, gepflegten Garten, in dem sich ein Swimmingpool mit automatischer Abdeckung befindet, der von einem Solarium aus Travertin umgeben ist.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde vollständig und geschmackvoll restauriert, mit hochwertigen Materialien und einem Höchstmaß an Liebe zum Detail und zur Auswahl der Materialien. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und Kühlsystem ausgestattet und die Wärmepumpe Heizsystem wird auch von der Photovoltaikanlage auf dem Grundstück angetrieben und unterstützt.
Mögliche Nutzungen
Eine exzellente Investition, um ein exklusives und luxuriöses Beherbergungsgeschäft zu betreiben, mit einer ausgezeichneten Lage für diejenigen, die einen Urlaub in Entspannung und Privatsphäre verbringen möchten und gleichzeitig die Strände von Argentario in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichen können.
Standort
Manciano ist eines der bekanntesten Dörfer der Toskana. Es liegt auf einem Hügel, grenzt an die Dörfer Saturnia und Montemerano und bietet einen Blick auf eine weitläufige Landschaft mit wertvollen mittelalterlichen Dörfern, Naturpfaden für alle Arten von Ausflügen, Räumen zum Entspannen und interessanten Museen. Die optimale Lage des Anwesens erlaubt es, die wunderbare Landschaft der Toskana zu genießen und bis zum Meer zu blicken.
Dans la campagne de Manciano, une ferme agritouristique spectaculaire avec vue sur la mer de l'Argentario, entourée de 32 hectares de terres.
Description de l'exploitation
La propriété est actuellement utilisée comme logement, la ferme est sur trois niveaux pour un total de 700 m². Au rez-de-chaussée se trouve la réception, avec un salon et un coin bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, six chambres avec salle de bains et accès au jardin extérieur, et un grand salon avec véranda donnant sur la splendide piscine et d'où l'on peut apprécier le merveilleux paysage de la campagne de la Maremme et la belle vue sur la mer de l'Argentario. Par un grand espace extérieur en travertin, on accède aux deux suites indépendantes avec salle de bains. Au premier étage, auquel on accède par un escalier pratique ou un ascenseur, se trouvent deux grands et luxueux appartements composés d'un grand séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains, d'une chambre principale avec salle de bains en suite et d'une grande terrasse panoramique.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée de 32 hectares de terrain, en partie des oliveraies avec production d'huile d'olive biologique, en partie des terres arables et un grand jardin bien entretenu où il y a une piscine creusée avec couverture automatique et entourée de solarium en travertin.
État et finitions
La propriété a été entièrement restaurée avec goût et avec des matériaux de première qualité, en accordant la plus grande attention aux détails et au choix des matériaux, et elle est vendue entièrement meublée. La maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol et le système de chauffage par pompe à chaleur est également alimenté et soutenu par le système photovoltaïque sur la propriété.
Utilisations potentielles
Un excellent investissement pour poursuivre une activité d'hébergement de luxe, exclusive dans son genre et avec un excellent emplacement pour ceux qui souhaitent passer des vacances dans la détente et l'intimité et en même temps peuvent atteindre les plages de l'Argentario en seulement 30 minutes en voiture.
Emplacement
Manciano est l'un des villages les plus renommés de Toscane, perché sur une colline, à la limite des villages de Saturnia et de Montemerano, donnant sur une immense campagne parsemée ici et là de précieux villages médiévaux, de sentiers naturels pour toutes sortes d'excursions, d'espaces pour la détente et d'intéressants musées. La position optimale de la propriété permet de profiter du merveilleux paysage de la campagne toscane avec une vue jusqu'à la mer.
В сельской местности Манчиано, в окружении 32 гектаров земли, находится впечатляющая агротуристическая ферма с видом на море Арджентарио.
Описание
В настоящее время недвижимость используется как жилье. Фермерский дом расположен на трех уровнях общей площадью 700 кв.м. На первом этаже находится приемная с гостиной с барной стойкой, полностью оборудованная профессиональная кухня, шесть спален с ванной комнатой и выходом в сад на открытом воздухе, а также большая гостиная с верандой, выходящей к великолепному бассейну, откуда можно любоваться прекрасным пейзажем сельской местности Мареммы и прекрасным видом на море Арджентарио. Через большую открытую площадку из травертина можно попасть в два независимых сьюта с ванной комнатой. На втором этаже, куда можно подняться по удобной лестнице или на лифте, находятся две большие и роскошные квартиры, состоящие из просторной гостиной с полностью оборудованной кухней, спальни, ванной комнаты, главной спальни с ванной комнатой и большой панорамной террасы. В подвале есть гардеробные, служебные ванные комнаты, помещение, которое в настоящее время используется как склад для хранения нефти и большой гараж.
Открытые пространства
Особняк окружен 32 гектарами земли, частично оливковой рощей с производством органического оливкового масла, частично пахотными землями и большим ухоженным садом, где находится наземный бассейн с автоматическим покрытием и окруженный травертином солярий.
Состояние и отделка
Особняк полностью и со вкусом отреставрирован с использованием высококачественных материалов, с максимальным вниманием к деталям и выбору материалов и продается полностью меблированным. Дом оборудован системой подогрева и охлаждения полов, а система отопления с тепловым насосом также питается и поддерживается фотоэлектрической системой на участке.
Потенциальное использование
Отличная инвестиция для создания эксклюзивного гостиничного бизнеса с отличным расположением для тех, кто хочет провести отпуск в расслаблении и уединении и в то же время может добраться до пляжей Арджентарио всего за 30 минут на машине.
Расположение
Манчано - одна из самых известных деревень Тосканы, расположенная на холме, граничащая с деревнями Сатурния и Монтемерано, с видом на обширную сельскую местность, усеянную драгоценными средневековыми деревнями, природными тропами для всех видов экскурсий, местами для отдыха и интересными музеями. Оптимальное расположение дома позволяет наслаждаться прекрасными пейзажами тосканской сельской местности с видом до самого моря.
