Manciano, a few kilometers from the Tuscan coast, wonderful farmhouse of about 650 sqm in energy class A with swimming pool and land of 16 hectares, organic farm of extra virgin olive oil, berries, herbs, saffron and honey. A Tuscan dream born from the perfect meeting of tradition and innovation.
Description
The organic farm is functioning and state-of-the-art. The innovative 650-square-meter farmhouse is on two levels in addition to the basement. You reach the property comfortably, we are immediately enraptured by the beauty of the landscape On the ground floor we are greeted by the living room characterized by glass windows that make the outside perceive as adorning the interior spaces, the eat-in kitchen , a large for gliospiti and a service bathroom. To this floor has been connected with a separate entrance an operational area of the farm with space dedicated to oil storage, processing herbs and honey production. Upstairs the sleeping area, you can appreciate a living room, three bedrooms with three bathrooms and closet room. A wonderful spa and gym
Condition and finishes
The farmhouse is perfect in every part The home automation systems are of the latest generation . The heating is heat pump powered by solar panels that in addition to electricity also provide hot water .The structure was built from scratch with green building criteria, the farmhouse is self-supporting, a rarity for the area. The well for authorized water is amply sufficient to irrigate the garden and for the needs of the salt pool.The fixtures are of the latest generation,ceramic floors, skylights and winter garden run through the entire building and give natural light
Outdoor Spaces
The private land is 16 hectares of which 4 hectares are arable land, 2.5 hectares are olive groves producing excellent organic Tuscan extra virgin olive oil and the rest is woodland.The house is surrounded by a garden of about 2500 square meters.The production of honey is of excellent quality. A spectacular salt and infinity pool has been built that has the provision to be heated. A large solarium promises to spend moments of absolute relaxation and privacy.The large access porch on the ground floor of the farmhouse is particularly impressive.Under the outdoor photovoltaic canopy you can comfortably park three cars in addition to the indoor garage in the basement where you can park two cars. A large space with a separate entrance completes the property.
Potential uses
The farm is perfect for those who want to live in the countryside but very close to the spa,the sea and all services ,easy for the airport. Ideal for a family who wants to savor the true Tuscan dream in a zero impact environment.
Location
The strategic location allows you to reach the coast of Argentario in 30 minutes by car, the thermal baths of Saturnia and Vulci in just 10 minutes and the town of Manciano is only 8 Km.
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Manciano, a pochi chilometri dalla costa toscana, meraviglioso Casale di circa 650 mq in classe energetica A con piscina e terreno di 16 ettari, azienda agricola biologica di olio extra vergine di oliva, frutti di bosco, erbe aromatiche, zafferano e miele. Un sogno toscano nato dal perfetto incontro di tradizione e innovazione.
Descrizione
L’azienda agricola biologica è funzionante ed all’avanguardia. L’innovativo casale di 650 mq si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato. Si raggiunge la proprietà comodamente, siamo subito rapiti dalla bellezza del paesaggio Al piano terra siamo accolti dal soggiorno caratterizzato da vetrate che fanno percepire l’esterno come ad ornamento degli spazi interni, la cucina abitabile , un ampio per gliospiti e un bagno di servizio. A questo piano è stata collegata con ingresso indipendente una zona operativa dell’azienda con spazio dedicato al deposito olio, lavorazione erbe ed alla produzione del miele. Al piano superiore la zona notte, si possono apprezzare un salone, tre camere da letto con tre bagni e stanza armadi. Una meravigliosa spa e una palestra
Stato e finiture
Il casale è perfetto in ogni sua parte Gli impianti di domotica sono di ultima generazione . Il riscaldamento è a pompa di calore alimentato dai pannelli solari che oltre all’elettricità forniscono anche acqua calda .La struttura è stata realizzata ex novo con criteri di bioedilizia, il casale si autosostiene, rarità per il territorio. Il pozzo per acqua autorizzato è ampiamente sufficiente per irrigare il giardino e per il fabbisogno della piscina a sale.Gli infissi sono di ultima generazione,i pavimenti in ceramica, lucernai e il giardino di inverno attraversano l'intero edificio e donano luce naturale
Spazi esterni
Il terreno privato è di 16 ettari di cui 4 ettari a seminativo, 2,5 ettari ad uliveta che producono eccellente olio extra vergine biologico toscano e il resto a bosco.La casa è circondata da un giardino di circa 2500 mq.La produzione di miele è di ottima qualità. E' stata costruita una spettacolare piscina a sale e a sfiori che ha la predisposizione per essere riscaldata. Una grande solarium promette di trascorrere momenti in assoluto relax e privacy, l’ampio porticato di accesso al piano terra del casale è particolarmente suggestivo.Sotto la tettoia fotovoltaica esterna si possono comodamente parcheggiare tre auto oltre al garage interno al piano interrato dove poter parcheggiare due auto. Completa la proprietà un grande spazio con ingresso indipendente
Potenzialità d’uso
L’azienda è perfetta per chi vuole vivere in campagna ma vicinissimo alle terme,al mare e a tutti i servizi ,agevole per l’aeroporto. Ideale per una famiglia che vuole assaporare il vero sogno toscano in un ambiente a impatto zero.
Location
La posizione strategica permette di raggiungere la costa dell'argentario in 30 minuti d'auto, le Terme di Saturnia e le Terme di Vulci in soli 10 minuti e il paese di Manciano si trovano a soli 8 Km.
Manciano, wenige Kilometer von der toskanischen Küste entfernt, ein wunderschönes Bauernhaus von etwa 650 Quadratmetern in der Energieklasse A mit Schwimmbad und 16 Hektar Land, Bio-Bauernhof von extra natives Olivenöl, Beeren, Kräuter, Safran und Honig. Ein toskanischer Traum, geboren aus dem perfekten Zusammentreffen von Tradition und Innovation.
Beschreibung
Der Bio-Bauernhof ist funktionstüchtig und hochmodern. Das innovative 650 Quadratmeter große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ein Untergeschoss. Wir erreichen das Anwesen bequem und sind sofort von der Schönheit der Landschaft verzaubert. Im Erdgeschoss erwartet uns das Wohnzimmer, das sich durch Fenster auszeichnet, die den Außenbereich wie eine Zierde der Innenräume wirken lassen, die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Dienstbad. An diese Etage schließt sich über einen separaten Eingang der Betriebsbereich des Bauernhofs an, in dem die Öllagerung, die Kräuterverarbeitung und die Honigproduktion untergebracht sind. Im Obergeschoss, dem Schlafbereich, befinden sich ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit drei Bädern und ein Garderobenraum. Ein wunderbares Spa und Fitnessstudio
Zustand und Ausstattung
Das Haus ist in jeder Hinsicht perfekt. Die Hausautomationssysteme sind von der neuesten Generation. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die von Sonnenkollektoren gespeist wird, die nicht nur Strom, sondern auch Warmwasser liefern. Das Haus wurde von Grund auf nach den Kriterien des ökologischen Bauens errichtet und ist selbsttragend, was in dieser Gegend eine Seltenheit ist. Der Brunnen für genehmigtes Wasser ist ausreichend für die Bewässerung des Gartens und den Bedarf des Salzwasserpools, die Armaturen sind von der neuesten Generation, die Böden sind aus Keramik, Oberlichter und der Wintergarten durchziehen das gesamte Gebäude und geben natürliches Licht.
Außenbereiche
Das Privatgrundstück ist 16 Hektar groß, davon sind 4 Hektar Ackerland, 2,5 Hektar sind Olivenhaine, die ein ausgezeichnetes biologisches toskanisches Olivenöl extra vergine produzieren, und der Rest ist Wald. 2500 Quadratmeter Garten umgeben das Haus, in dem Honig von ausgezeichneter Qualität produziert wird. Ein spektakuläres Salz- und Infinity-Schwimmbecken wurde gebaut und ist bereit, beheizt zu werden. Eine große Sonnenterrasse verspricht Momente der absoluten Entspannung und Privatsphäre, und der große Eingangsportikus im Erdgeschoss des Bauernhauses ist besonders eindrucksvoll: Unter dem äußeren Photovoltaik-Vordach können drei Autos bequem geparkt werden, zusätzlich zu der internen Garage im Untergeschoss, in der zwei Autos abgestellt werden können. Ein großer Raum mit unabhängigem Eingang vervollständigt das Anwesen.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die auf dem Lande leben wollen, aber ganz in der Nähe der Thermen, das Meer und alle Dienstleistungen, leicht für den Flughafen. Ideal für eine Familie, die den wahren toskanischen Traum in einer umweltfreundlichen Umgebung genießen möchte.
Standort
Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Küste von Argentario in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Thermen von Saturnia und die Thermen von Vulci in nur 10 Minuten und die Stadt Manciano ist nur 8 km entfernt.
Manciano, à quelques kilomètres de la côte toscane, une magnifique ferme d'environ 650 mètres carrés en classe énergétique A avec piscine et 16 hectares de terrain, exploitation biologique d'huile d'olive extra vierge, de baies, d'herbes, de safran et de miel. Un rêve toscan né de la rencontre parfaite entre tradition et innovation.
Description de l'établissement
L'exploitation agricole biologique fonctionne et est à la pointe de la technologie. La ferme innovante de 650 mètres carrés s'étend sur deux niveaux plus un sous-sol. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par la salle de séjour caractérisée par des fenêtres qui font de l'extérieur un ornement des espaces intérieurs, la cuisine, un salon spacieux et une salle de bains de service. La zone opérationnelle de la ferme est reliée à cet étage par une entrée indépendante, avec des espaces dédiés au stockage de l'huile, au traitement des herbes et à la production de miel. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend une salle de séjour, trois chambres avec trois salles de bains et une salle de garde-robe. Un magnifique spa et une salle de sport
État et finitions
La maison est parfaite dans tous ses aspects. Les systèmes domotiques sont de dernière génération. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires qui, en plus de l'électricité, fournissent de l'eau chaude. La structure a été construite à partir de zéro avec des critères de construction écologique, la maison est autosuffisante, une rareté pour la région. Les installations sont de la dernière génération, les sols sont en céramique, les puits de lumière et le jardin d'hiver traversent tout le bâtiment et apportent de la lumière naturelle.
Espaces extérieurs
Le terrain privé s'étend sur 16 hectares, dont 4 hectares de terres arables, 2,5 hectares d'oliveraies produisant une excellente huile d'olive extra vierge biologique de Toscane et le reste de bois.La maison est entourée d'un jardin d'environ 2500 mètres carrés.La production de miel est d'excellente qualité. Une spectaculaire piscine au sel et à débordement a été construite et est prête à être chauffée. Un grand solarium promet des moments de détente absolue et d'intimité, et le grand portique d'accès au rez-de-chaussée de la ferme est particulièrement suggestif.Sous l'auvent photovoltaïque extérieur, trois voitures peuvent être confortablement garées, en plus du garage interne dans le sous-sol où deux voitures peuvent être garées. Un grand espace avec une entrée indépendante complète la propriété.
Possibilités d'utilisation
La propriété est parfaite pour ceux qui veulent vivre à la campagne mais très proche de la station thermale, de la mer et de tous les services, facile pour l'aéroport. Idéale pour une famille qui souhaite savourer le vrai rêve toscan dans un environnement sans impact sur l'environnement.
L'emplacement
La position stratégique permet de rejoindre la côte de l'Argentario en 30 minutes en voiture, les Terme di Saturnia et les Terme di Vulci en seulement 10 minutes et la ville de Manciano à seulement 8 km.
Манчиано, в нескольких километрах от побережья Тосканы, замечательный фермерский дом площадью около 650 квадратных метров, энергетического класса А с бассейном и 16 гектарами земли, органическая ферма оливкового масла экстра вирджин, ягод, трав, шафрана и меда. Тосканская мечта, рожденная в результате идеальной встречи традиций и инноваций.
Описание
Органическая ферма функционирует и оснащена по последнему слову техники. Инновационный фермерский дом площадью 650 квадратных метров расположен на двух уровнях плюс подвал. На первом этаже нас встречает гостиная с окнами, которые делают внешний мир украшением интерьера, кухня, просторная гостиная и ванная комната. К этому этажу с отдельным входом примыкает операционная зона фермы с помещениями, предназначенными для хранения масла, обработки трав и производства меда. На верхнем этаже находится спальная зона, где можно оценить гостиную, три спальни с тремя ванными комнатами и гардеробную. Прекрасный спа-салон и тренажерный зал
Состояние и отделка
Дом совершенен в каждой части. Системы домашней автоматизации последнего поколения. Отопление осуществляется с помощью теплового насоса, работающего на солнечных батареях, которые помимо электричества также обеспечивают горячую воду. Строение было построено с нуля с учетом критериев "зеленого" строительства, дом является самоокупаемым, что редкость для этого района. Скважина для санкционированного водоснабжения достаточна для полива сада и для нужд соленого бассейна. Светильники последнего поколения, полы керамические, мансардные окна и зимний сад проходят через все здание и дают естественное освещение.
Открытые пространства
Частный участок площадью 16 гектаров, из которых 4 гектара - пахотные земли, 2,5 гектара - оливковые рощи, где производится отличное органическое тосканское оливковое масло экстра вирджин, а остальное - лес. Дом окружен садом площадью около 2500 кв. м. Здесь производится мед отличного качества. На участке построен бассейн с солью и подогревом. Большой солярий обещает моменты абсолютного расслабления и уединения, а большой портик на первом этаже фермы особенно привлекает внимание. Под внешним фотоэлектрическим навесом можно с комфортом припарковать три автомобиля, в дополнение к внутреннему гаражу в подвале, где можно припарковать два автомобиля. Большое помещение с отдельным входом дополняет дом.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит для тех, кто хочет жить в сельской местности, но очень близко к спа, морю и всем услугам, легко добраться до аэропорта. Идеально подходит для семьи, которая хочет насладиться настоящей тосканской мечтой в условиях отсутствия вредного воздействия.
Расположение
Стратегическое положение позволяет добраться до побережья Арджентарио за 30 минут на машине, до Терме ди Сатурния и Терме ди Вульчи - за 10 минут, а до города Манчиано - всего 8 км.
