Lantställe 6 sovrum, 600 m²

Manciano, Grosseto (provins)

maremma

Magnificent estate equidistant from Capalbio and Manciano, less than half an hour from the renowned Terme di Saturnia and the sea of Argentario. The estate consists of 125 hectares of land (83 hectares of forest, 4 hectares of olive groves, 36 hectares of arable land with medicinal plants) where one can find the main farmhouse (300sqm plus porches) on 2 levels (4 bedrooms with 4 bathrooms + 1 two-room apartment with a bathroom; separate living area with a kitchen and a bathroom), a building used as an oil mill (87sqm) equipped with its own service rooms; a second building (160sqm plus roof, where medicinal herbs and oils are processed until the finished products are obtained) with a large 5.20m high warehouse and storage rooms in addition to another building (50sqm) for agricultural use. The main buildings are derived from old stone constructions, dating back to the mid-1800s, renovated in the early 2000s, with the traditional style and finishing techniques typical of Tuscan architecture: handmade terracotta floors, wooden beams and terracotta tiles for the ceilings, wooden fixtures; surrounded by a well-kept garden with a swimming pool.
The entire estate enjoys an enchanting view of the surrounding hills and the various agricultural crops typical of the Maremma: vineyards, olive groves, fields, and Mediterranean plants all the way down to the sea. An ideal property for those who want to own an important family asset with an agricultural activity projected into the future.

Prächtiges Anwesen in gleicher Entfernung von Capalbio und Manciano, weniger als eine halbe Stunde von den renommierten Terme di Saturnia und dem Meer von Argentario entfernt. Das Anwesen besteht aus 125 Hektar Land (83 Hektar Wald, 4 Hektar Olivenhaine, 36 Hektar Ackerland mit Heilpflanzen), auf dem man das Hauptbauernhaus (300 qm plus Veranden) auf 2 Ebenen findet (4 Schlafzimmer mit 4 Badezimmern + 1 Zweizimmerwohnung mit einem Bad; separater Wohnbereich mit Küche und Bad), ein Gebäude, das als Ölmühle genutzt wird (87 qm) mit eigenen Service-Räumen; ein zweites Gebäude (160 qm plus Dach, wo Heilkräuter und Öle verarbeitet werden, bis die fertigen Produkte erhalten werden) mit einem großen Lager von 5,20 m Höhe und Lagerräumen sowie ein weiteres Gebäude (50 qm) für landwirtschaftliche Zwecke. Die Hauptgebäude stammen aus alten Steinbauten aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, die Anfang der 2000er Jahre renoviert wurden, im traditionellen Stil und mit den typischen Endbearbeitungstechniken der toskanischen Architektur: handgefertigte Terrakottaböden, Holzbalken und Terrakottafliesen für die Decken, Holzfenster; umgeben von einem gepflegten Garten mit Swimmingpool.

Das gesamte Anwesen genießt einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Hügel und die verschiedenen landwirtschaftlichen Kulturen, die für die Maremma typisch sind: Weinberge, Olivenhaine, Felder und mediterrane Pflanzen bis hin zum Meer. Eine ideale Immobilie für diejenigen, die ein wichtiges Familienvermögen mit einer landwirtschaftlichen Tätigkeit in die Zukunft projizieren möchten.