By 15 sovrum, 1100 m²

Manciano, Grosseto (provins)

maremma

Nel cuore della Maremma, a Manciano, si propone in vendita il Compendio immobiliare denominato Castello di Scerpena & ville composto da:

Il Castello: una costruzione che risale al XII secolo e che è stata possedimento di celebri casati medioevali, come gli Aldobrandeschi e i Baschi. La proprietà è localizzata in corrispondenza di una collina che offre un panorama mozzafiato sull'incontaminata campagna maremmana, in un contesto di impareggiabile tranquillità e privacy. Il castello è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione che ha modernizzato e rinnovato gli spazi interni, conferendo eleganza e fruibilità nel rispetto del carattere di residenza storica. Il Castello offre oggi tutte le comodità di una dimora di lusso, senza perdere il suo antico fascino. Si accede alla castello tramite un cortile pavimentato con lastre di pietra e da un giardino delimitato dai resti di un muro difensivo del VIII secolo. Al piano terra si trova un grande zona giorno che si sviluppa intorno all'antico camino e che si affaccia sul cortile e sul giardino. Una cucina ampia ed attrezzata si trova al piano seminterrato. Al primo piano, un accogliente salone con camino dà accesso a quattro camere da letto, tutte con bagno privato. Da qui, su per una scala lastricata di vetro, si entra nella torre di guardia che ospita una zona studio con una scala a chiocciola che conduce sulla cima della torre, che offre vista panoramica a 360 gradi. Proprio di fronte al cortile lastricato c'è una dependance con altre due camere da letto ed una zona giorno.

La Villa Scerpena 1: una residenza di lusso di recente costruzione connotata dalla presenza di una piscina infinity con vista panoramica. La villa è ubicata alle pendici della collina su cui si erge il Castello di Scerpena e presenta una pianta a “C” su un unico livello, con una corte centrale coperta da un pergolato. L’ingresso è collocato sulla corte e da questo si accede ad un ampio soggiorno provvisto di cinque aperture e di una vetrata con vista panoramica. Dalla zona giorno centrale si accede alle due appendici laterali: nell’ala sinistra si trova la sala da pranzo, un bagno padronale ed una camera matrimoniale; nell’ala destra di trovano due camere provviste entrambe di bagno privato. Attorno alla villa si sviluppa un ampio giardino e la proprietà è completata da 17 ettari di terreno con casa del custode.

La Villa Scerpena 2: una residenza signorile di recente costruzione connotata dalla vista panoramica sulla campagna maremmana. L'ingresso al piano terra avviene attraverso un disimpegno che si estende intorno alla scala di collegamento con il piano inferiore. A dividere il disimpegno con il soggiorno è presente un muro di spina su cui sono state ricavate tre arcate e in posizione centrale rispetto alla scala è presente un camino. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali dotate ciascuna di bagno privato. Al piano inferiore è presente uno spazio per area benessere. Attorno alla villa si sviluppa un ampio giardino e la proprietà è completata da 40 ettari di terreno, destinati ad uliveto, bosco e seminativo. (ca. 7.000 ulivi)

La dependance:  villetta indipendente, a pianta rettangolare, che si dispiega elegantemente su un unico livello. Un porticato accogliente e spazioso invita a entrare in un ampio soggiorno con camino e una cucina in muratura. Proseguendo, un disimpegno funge da passaggio verso la zona notte composta da due camere
matrimoniali accoglienti e un bagno dotato di doccia.

OTTIMA OPPORTUNITA' PER ATTIVITA' TURISTICO RICETTIVA  (ALBERGO DIFFUSO - LUXURY RESORT - LUXURY B&B)

La proprietà si trova a poco più di 1 ora di auto a nord dell'aeroporto di Roma FCO e a ca. 45 minuti dalla pista di atterraggio di Grosseto; il mare dista circa 30 minuti e il centro urbano più vicino è Manciano a circa 15 minuti. Capalbio e il Monte Argentario si trovano a ca. 20m di auto.
Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali.