Villa 4 sovrum, 445 m²

Manciano, Grosseto (provins)

maremma

This amazing country retreat is surrounded by 11 hectares of land and located in Maremma on a hill with panoramic sea views of the Costa d'Argento.
The villa was designed by a famous architect who worked alongside the owners. This has resulted in a unique and exclusive property with every detail carefully considered.
As you enter the property via an electric Corten gate, you're met with a stunning white road flanked by olive and cypress trees. This leads to the lawn garden where you can immediately enjoy an unparalleled view of the surrounding Tuscan landscape.
The spacious living room with a fireplace, which is characterized by panoramic windows, trusses and wooden floors of rare beauty, can be accessed either by an internal courtyard with patio and pergola or through the outdoor garden. The villa also boasts a well-appointed kitchen overlooking the garden and a pantry-closet.
A hallway leads to two bright bedrooms, each with their own bathrooms. The master bedroom with walk-in closet and private bathroom is located in the opposite wing of the house on the ground floor.
The upper floor of the small tower can be reached by a wooden staircase and presents an elegant and spacious room with panoramic views, currently used as a studio/bedroom. The basement of the tower houses a large cellar, ideal as a shed, future SPA or fitness room.
The courtyard's well-kept garden offers a beautiful view of the 20x3 meter pool whose adjacent stone wall creates a suggestive atmosphere with its reflections in the water. The surrounding land comprises of uncultivated areas, a part of forest, and 700 olive trees.
A technical room, a 15 kW photovoltaic system, an irrigation water well and a covered parking space for two cars are also available. This villa is perfect for anyone looking for an exclusive residence in the Maremma, offering tranquillity, privacy and a breathtaking 360 degree view of the countryside and the sea.

Dieser prächtige Landsitz, umgeben von 11 Hektar Land, liegt in der Maremma auf einem Hügel mit Panoramablick auf das Meer der Costa d'Argento.
Die Villa wurde von einem bekannten Architekten in Zusammenarbeit mit den Eigentümern entworfen, was dem Anwesen eine einzigartige und exklusive Atmosphäre verleiht. Auf jedes Detail und jede Verarbeitung wurde Wert gelegt, um seinen Charme zu unterstreichen.
Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein elektrisches Corten-Tor, das zu einer eindrucksvollen weißen Straße führt, die von Oliven- und Zypressenbäumen umgeben ist und zum Rasengarten führt, wo Sie sofort einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende toskanische Landschaft genießen können.
Über einen Innenhof mit Terrasse und Pergola sowie vom Außengarten gelangt man direkt in das große und helle Wohnzimmer mit Kamin, das durch Panoramafenster, Dachstuhl und Holzböden von seltener Schönheit gekennzeichnet ist. Die Villa verfügt außerdem über eine geräumige Küche mit Blick auf den Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer. Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, der zwei helle Schlafzimmer und deren Badezimmer umfasst.
Im gegenüberliegenden Hausflügel, noch im Erdgeschoss, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.
Eine Holztreppe führt in die obere Etage des kleinen Turms, wo sich ein geräumiger Raum mit Panoramablick befindet, der derzeit als Arbeits-/Schlafzimmer genutzt wird.
Im Untergeschoss des Turms befindet sich ein großer Keller, ideal als Garage, zukünftiger Spa oder Fitnessraum. Der gepflegte Garten im Innenhof bietet einen herrlichen Blick auf den 20 x 3 Meter großen Swimmingpool, dessen angrenzende, mit Steinen verkleidete Wand mit seinen Spiegelungen im Wasser eine eindrucksvolle Atmosphäre schafft.
Das umliegende Land ist geprägt von unbebauten Teilen, einem Teil des Waldes und 700 Olivenbäumen. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Technikraum, eine 15-kW-Photovoltaikanlage, einen Brunnen für Bewässerungswasser und einen überdachten Parkplatz für zwei Autos. Alle Dienstprogramme sind vorhanden und aktiv. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die eine exklusive Residenz in der Maremma von Grosseto suchen und Ruhe, Privacy und einen atemberaubenden 360-Grad-Blick auf die Landschaft und das Meer bietet.

Cette magnifique maison de campagne est entourée de 11 hectares de terrain et située en Maremme sur une colline avec vue panoramique sur la mer de la Costa d'Argento.

La villa a été conçue par un célèbre architecte qui a travaillé aux côtés des propriétaires. Cela a abouti à une propriété unique et exclusive avec chaque détail soigneusement étudié.

En entrant dans la propriété par un portail électrique, on trouve une magnifique route blanche bordée d'oliviers et de cyprès. Cela mène au jardin avec pelouse où l'on peut immédiatement profiter d'une vue imprenable sur le paysage toscan environnant.

Le salon spacieux avec cheminée, caractérisé par des fenêtres panoramiques, des fermes et des planchers en bois d'une rare beauté, est accessible soit par une cour intérieure avec patio et pergola, soit par le jardin extérieur. La villa dispose également d'une cuisine bien équipée donnant sur le jardin et d'un garde-manger.

Un couloir dessert deux chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle de bains. La chambre principale avec "walk-in" et salle de bain privée est située dans l'aile opposée de la maison au rez-de-chaussée.

L'étage supérieur de la petite tour est accessible par un escalier en bois et présente une pièce élégante et spacieuse avec vue panoramique, actuellement utilisée comme studio/chambre. Le sous-sol de la tour abrite une grande cave, idéale comme remise, SPA ou salle de fitness.

Le jardin bien entretenu de la cour offre une belle vue sur la piscine de 20x3 mètres dont le mur de pierre adjacent crée une atmosphère suggestive avec ses reflets dans l'eau. Les terres environnantes comprennent des zones non cultivées, une partie de forêt et 700 oliviers.

Un local technique, un système photovoltaïque de 15 kW, un puits d'eau d'irrigation et un parking couvert pour deux voitures sont également disponibles. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans la Maremme, offrant tranquillité, intimité et une vue imprenable à 360 degrés sur la campagne et la mer.