Villa 3 sovrum, 150 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provins)

maremma

Immersa nella quiete della campagna maremmana, in una posizione dominante di straordinaria bellezza, questa elegante villa è circondata da un rigoglioso uliveto di circa **3 ettari**, con **1.000 piante di olivo** in produzione, offrendo un contesto di assoluta privacy e un panorama che abbraccia il suggestivo borgo di Montiano fino alla costa. L'abitazione, di circa **150 mq**, si sviluppa principalmente su un unico livello, garantendo comfort e funzionalità. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, comprendono una cucina, un ampio soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente, tre camere da letto e un bagno. Un comodo locale ripostiglio, già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno, offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Al piano seminterrato trova spazio una caratteristica taverna di circa **40 mq**, perfetta per ricevere amici e familiari, organizzare pranzi e cene, dedicarsi ai propri hobby o creare un'accogliente zona relax. L'area residenziale è separata dall'uliveto tramite una doppia recinzione che delimita il giardino, rendendo gli spazi esterni ordinati, sicuri e facilmente fruibili. La proprietà è dotata di riscaldamento a gasolio e impianto di videosorveglianza. Una residenza ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità, oppure come prestigiosa casa di campagna o investimento nel cuore della Toscana, a breve distanza dal mare e dalle principali località della Maremma. Classe Energetica: G