9,000,000 €

Lantgård 12 sovrum, 1340 m²
Grosseto, Grosseto (provins)
maremma

1 / 15
2 / 15
3 / 15
4 / 15
5 / 15
6 / 15
7 / 15
8 / 15
9 / 15
10 / 15
11 / 15
12 / 15
13 / 15
14 / 15
15 / 15

Beskrivning

Azienda Agricola biologica con riserva di caccia in vendita a Grosseto, Maremma – Toscana

REF. GRO117

Till salu i Grosseto, i Maremma Toscana, en prestigefylld certifierad ekologisk gård på 490 hektar med en historisk by från 1800-talet, ett privat jaktreservat, en århundraden gammal olivlund och en ekologisk fåravel. Detta är en nästan orörd plats i naturen, där skönheten och mångfalden i landskapet dominerar. Här andas man autenticiteten i Maremma, kännetecknad av frodiga skogar, jaktaktiviteter, odlingar och hisnande vyer.

Med över 490 hektar mark, varav en stor del ägnad ekologisk jordbruk och certifierad boskapsuppfödning, erbjuder gården också ett jaktreservat som är hemvist för olika arter som vildsvin, rådjur, harar, fasaner, dov- och skedstork. Det tempererade klimatet, den ekologiska odlingen och förekomsten av en bäck och naturliga källor garanterar en fertil miljö rik på resurser för djurlivet. Det finns också många naturliga dammar, kända som troscioni, där djuren dricker och som fungerar som rastplatser för flyttfåglar.

Hjärtat i fastigheten är en charmig by från 1800-talet, som inkluderar en gård med ett herresäte, ett privat kapell, en gammal skola och olika uthus. Härifrån kan man beundra spektakulära vyer som sträcker sig så långt ögat kan se. På ett avstånd av 700 meter till maximalt en mil finns det ytterligare sex fristående bondgårdar, redo att renoveras och omvandlas till lägenheter, villor eller eleganta boenden för turism.

Denna gård, unik i sitt slag, erbjuder otaliga utvecklingsmöjligheter, både inom turistsektorn och boskapsuppfödning, inklusive hästuppfödning, samt ekologisk odling.

Den historiska byn och bondgårdarna på fastigheten

Beskrivning av byggnaderna (totalt 6 432 kvadratmeter byggnader)

1. Gård (Herresäte + 6 uthus) total yta 3 200 kvadratmeter

Herresäte Gård (A): på cirka 1 340 kvadratmeter på tre våningar plus halvt nedgrävda källare; bottenvåningen består av ett kontorsutrymme och några utrymmen som används som jordbrukslager medan första och andra våningen används som bostäder
Fastigheten (B): är uppdelad i fyra delar, varav en används som verkstad och resten som lager/garage för jordbruksmaskiner
Fastigheten (C): består av ett enda rum som används som lager/garage för jordbruksredskap.
Fastigheten (D): består av en bostadsenhet på två våningar plus ett utrymme som används som lager/garage för jordbruksmaskiner.
Fastigheten (E): är ett invigt kapell
Fastigheten (F): är en lada
De två intilliggande fastigheterna (G) sträcker sig över två nivåer
Fastigheten (H): är en betongkonstruktion som används som fårstall
Fastigheten (I): är en liten byggnad som används som förvaring för jordbruksredskap.

2. Podere La Fornace (Casale + uthus)

cirka 250 meter från gårdskomplexet, total yta 542 kvadratmeter

Casale (A): på cirka 230 kvadratmeter på en våning; dateras tillbaka till slutet av 1700-talet och är byggd i synlig sten
Stugan (A1): på cirka 75 kvadratmeter på en våning
Den gamla skolan (B): dateras tillbaka till mitten av 1900-talet i tegel och betong, omvandlad till ett bostadsutrymme på cirka 150 kvadratmeter på en våning
Stallet (C): på cirka 42 kvadratmeter; dateras tillbaka till början av 1800-talet byggt i synlig sten
Utsikt

3. Podere La Passonaia (Casale)

cirka 1,7 km i linje från gårdskomplexet

En ruvande bondgård på cirka 740 kvadratmeter byggd i början av 1800-talet i synlig sten, belägen i ett kuperat område och har utsikt över hela dalen.

4. Podere San Polo (Casale + uthus)

cirka 1,2 km i linje från gårdskomplexet
En bondgård från 1500-talet på cirka 450 kvadratmeter plus ruvande uthus; byggd i sten och bevarar inuti tak med valvbågar; taket renoverades 2002

5. Podere Macchiavenchi (Casale + uthus)

total yta 565 kvadratmeter cirka 700 meter i linje från gårdskomplexet
En bondgård (A) på cirka 445 kvadratmeter på två våningar, och en lada (B) med uthus på cirka 120 kvadratmeter, byggd i slutet av 1800-talet i synlig sten

6. Podere Casetta (Casale + uthus)

total yta 935 kvadratmeter cirka 1,1 km i linje från gårdskomplexet består av en bondgård på cirka 315 kvadratmeter på två våningar, ett skjul på cirka 190 kvadratmeter byggt i synlig sten i början av 1800-talet, en andra bondgård på cirka 430 kvadratmeter på två våningar byggd i mitten av 1900-talet

Naturliga bäckar, källor och vattenuppsamlingsdammar (”troscioni”)

Idealisk område för jaktaktiviteter och turism på hög nivå.

Den här texten har översatts automatiskt.

Farm-organic-farm-with-hunting-reserve-for-sale-a-grosseto-maremma-tuscany

REF. GRO117

For sale in Grosseto, in the Tuscan Maremma, a prestigious certified organic farm of 490 hectares with a historic 19th-century hamlet, private hunting preserve, centuries-old olive grove and organic sheep farm. This is a corner of virtually untouched nature, where the beauty and variety of the landscape dominate. Here you can breathe in the authenticity of the Maremma, characterised by lush forests, hunting activity, cultivation and breathtaking scenery.

With over 490 hectares of land, much of which is dedicated to organic farming and certified animal husbandry, the farm also offers a hunting reserve inhabited by various species such as wild boar, roe deer, hares, pheasants, partridges and wood pigeons. The temperate climate, organic farming and the presence of a stream and natural springs guarantee a fertile and rich environment for fauna. There are also numerous natural ponds, known as troughs, where animals water and which serve as staging posts for migratory birds.

The centrepiece of the estate is a charming 19th-century hamlet, which includes a farmhouse with a manor house, a private chapel, an old school and various outbuildings. From this point, spectacular views extend as far as the eye can see. At a distance of 700 metres to a maximum of one mile, there are six other detached farmhouses, ready to be renovated and converted into flats, villas or elegant residences for tourism.

This unique farm offers countless opportunities for development, both in tourism and breeding, including horse breeding, as well as organic farming.

The historic village and the farmhouses of the estate

Description of buildings (total 6,432 sqm of buildings)

1. Farmhouse (Manor House + 6 outbuildings) total area 3,200 sqm

Manor House Farm (A): of approximately 1,340 sqm on three floors plus semi-basement cellars; the ground floor consists of a room used as an office and some rooms used for agricultural storage, while the first and second floors are used for residential purposes.
The property (B):is divided into four parts, one of which is used as a workshop and the others as a warehouse/warehouse for agricultural machinery
The property (C):consists of a single room used as a warehouse/agricultural equipment shed.
The property (D): consists of a two-storey dwelling unit plus a room used as a warehouse/agricultural equipment shed.
The property (E):is a consecrated chapel.
The property (F):is a barn.
The two adjoining properties (G) are on two levels.
The property (H):is a reinforced concrete structure used as a sheepfold
The property (I):is a small building used as a farm tool shed.

2. Podere La Fornace (farmhouse + outbuildings)

about 250m from the farm complex total area 542 sqm

Casale (A): of about 230 square metres on one floor; dates back to the late 18th century and is built of exposed stone.
La Capanna (A1): of about 75 square metres on one level
The Old School (B): dating from the mid-19th century in brick and concrete converted into a civil dwelling of about 150 square metres on one level
The Stable (C): of about 42 square metres; dates back to the early 19th century made of stone
View

3. Podere La Passonaia (Farmhouse)

about 1.7km as the crow flies from the farm complex

A ruined farmhouse of about 740 square metres built at the beginning of the 19th century in exposed stone, located on a high hillside and enjoying views over the whole valley

4. Podere San Polo (farmhouse + outbuildings)

About 1.2km as the crow flies from the Fattoria complex
1500 farmhouse of about 450 sqm plus outbuildings in ruins; built in stone and internally preserves vaulted ceilings; roof redone in 2002

5. Podere Macchiavenchi (farmhouse + annexe)

total area 565 sqm approx. 700m as the crow flies from the farmhouse complex
Farmhouse (A) approx. 445 sqm on two floors, and a barn (B) with outbuildings of approx. 120 sqm, built at the end of the 19th century in stone

6. Podere Casetta (farmhouse + outbuildings)

total surface area 935 sqm about 1.1km as the crow flies from the Fattoria complex consisting of a farmhouse of about 315 sqm on two floors a hut of about 190 sqm built in stone in the early 19th century, a second farmhouse of about 430 sqm on two floors built in the mid-1900s

Natural streams, springs and water reservoirs ('troscioni')

An ideal area for hunting activities and high-level rural tourism

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Azienda Agricola biologica con riserva di caccia in vendita a Grosseto, Maremma – Toscana

RIF. GRO117

In vendita a Grosseto, in Maremma Toscana, prestigiosa azienda agricola biologica certificata di 490 ettari con borgo storico del XIX secolo, riserva di caccia privata, uliveto secolare e allevamento ovino biologico. Questo è un angolo di natura pressoché intatta, dove la bellezza e la varietà del paesaggio dominano. Qui si respira l’autenticità della Maremma, caratterizzata da boschi rigogliosi, attività venatoria, coltivazioni e scenari mozzafiato.

Con oltre 490 ettari di terreno, gran parte dei quali dedicati all’agricoltura biologica e all’allevamento certificato, l’azienda agricola offre anche una riserva di caccia abitata da diverse specie come cinghiali, caprioli, lepri, fagiani, pernici e colombacci. Il clima temperato, le coltivazioni biologiche e la presenza di un torrente e sorgenti naturali garantiscono un ambiente fertile e ricco di risorse per la fauna. Ci sono anche numerose vasche naturali, conosciute come troscioni, dove gli animali si abbeverano e che fungono da punti di sosta per gli uccelli migratori.

Il fulcro della tenuta è un affascinante borgo ottocentesco, che include una fattoria con una residenza padronale, una cappella privata, un’antica scuola e vari annessi. Da questo punto si possono ammirare panorami spettacolari che si estendono a perdita d’occhio. A una distanza di 700 metri fino a un massimo di un miglio, si trovano altre sei case coloniche indipendenti, pronte per essere ristrutturate e trasformate in appartamenti, ville o eleganti residenze per il turismo.

Questa fattoria, unica nel suo genere, offre innumerevoli opportunità di sviluppo, sia nel settore turistico che nell’allevamento, compreso quello di cavalli, oltre che nelle coltivazioni biologiche.

Il borgo storico e i casali della tenuta

Descrizione degli edifici (complessivi 6.432 mq di fabbricati)

1. Fattoria (Casa Padronale + 6 annessi) superficie complessiva 3.200 mq

Casa Padronale Fattoria (A): di circa 1.340 mq su tre piani oltre cantine semi interrate; il piano terra è costituito da un locale uso ufficio e da alcuni locali adibiti ad uso magazzino agricolo mentre il primo e il secondo piano sono adibiti ad uso abitativo
L’immobile (B): è suddiviso in quattro parti di cui una adibita ad officina e lerestanti a magazzino/rimessa di macchine agricole
L’immobile (C): è costituito da un’unica stanza adita ad uso magazzino/ rimessa diattrezzi agricoli.
L’immobile (D): è composto da una unità abitativa su due piani oltre a un localead uso magazzino/rimessa di macchine agricole.
L’immobile (E): è una Cappella consacrata
L’immobile (F): è un Fienile
Le due unità immobiliari adiacenti (G) si sviluppano su due livelli
L’immobile (H): è una struttura in cemento armato adibita a ovile
L’immobile (I): è un piccolo edificio ad uso rimessa di attrezzi agricoli

2. Podere La Fornace (Casale + annessi)

a circa 250m dal complesso della Fattoria superficie complessiva 542 mq

Casale (A): di circa 230 mq su un unico piano; risale a fine XVIII secolo ed è stato realizzato in pietra a faccia vista
La Capanna (A1): di circa 75 mq su un solo livello
La Vecchia Scuola (B): risale a metà 1900 in mattoni e cemento convertita ad uso civile abitazione di circa 150 mq su un unico piano
La Stalla (C): di circa 42 mq; risale ai primi del XIX secolo realizzata in pietra a faccia
Vista

3. Podere La Passonaia (Casale)

a circa 1,7km in linea d’aria dal complesso della Fattoria

Un casale a rudere di circa 740 mq costruito agli inizi del XIX secolo in pietra a faccia vista, situato in zona di alta collina e gode della vista su tutta la valle

4. Podere San Polo (Casale + annessi)

a circa 1,2km in linea d’aria dal complesso della Fattoria
Casale del 1500 di circa 450 mq oltre annessi a rudere; realizzato in pietra e internamente conserva soffitti con volte a vela; tetto rifatto nel 2002

5. Podere Macchiavenchi (Casale + annesso)

superficie complessiva 565 mq a circa 700m in linea d’aria dal complesso della Fattoria
Casale (A) circa 445 mq su due piani, e un fienile (B) con annessi di circa 120 mq, costruiti alla fine del XIX secolo in pietra a faccia vista

6. Podere Casetta (Casale + annessi)

superficie complessiva 935 mq a circa 1,1km in linea d’aria dal complesso della Fattoria costituito da un casale di circa 315 mq su due piani un capanno di circa 190 mq realizzati in pietra a faccia vista ai primi del XIX secolo, un secondo casale di circa 430 mq su due piani realizzato a metà del 1900

Torrenti naturali, sorgenti e vasche di raccolta d’acqua (”troscioni”)

Area ideale per attività venatorie e turismo rurale di alto livello

Detaljer

Bostadstyp: Lantgård
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 1340 m²
Sovrum: 12
Badrum: 15
Mark: 490 m²
Energiprestanda: G
Referens: GRO117

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 71.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
116.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
119.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
119.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Kollektivtrafik: 630 m - Tågstation - Grosseto
Sjukhus: 1.9 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
Kust: 11.5 km
Skidort: 42.7 km

Information om Grosseto

Höjdläge: 10 m ö.h.
Yta: 473.53 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 81643

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale

Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena

+39 339 710 4276

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantgård 12 sovrum, 1340 m² Grosseto, Grosseto (provins) maremma