Villa 30 sovrum, 1361 m²

Grosseto, Grosseto (provins)

maremma

You will be enveloped in the beautiful green setting of the Tuscan countryside, a short distance from the crystal clear sea of Castiglione della Pescaia. This prestigious property, located in a quiet position 6 km from Marina di Grosseto, extends over approximately 1,361 square metres and 3 hectares of land, offering a complete range of services including swimming pools, sports facilities (tennis court, beach volleyball) and a relaxation area with bar. Its realisation took place in several stages, with works ranging from 2002 to 2022. The property as a whole underwent a complete renovation and refurbishment between 2019 and 2023, achieving the prestigious 4-star RTA classification and maintaining an impeccable condition. The detailed dimensions of the property are as follows: Buildings Sq. 1361; Catering Gazebos Sq. 200; Masonry Porches Sq. 333; Light Gazebos Sq. 220; Wooden Cottages Sq. 50; Green Areas Ha. 3 approx. All systems have been designed with appropriate oversizing, guaranteeing reliability and continuity of service even in the event of a breakdown. An ADSL line with dedicated fibre optics (100MB) was implemented in 2022, as well as an additional Wi-Fi network on antennas (IVO Network). The residential complex comprises several buildings, each with distinctive features. The 'Villino Reception' houses the reception and bar, with a breakfast room. The 'Villino Calipso' consists of 6 triple rooms and 2 Sirena suites. The "Villino Fienile" offers 2 "Triple Superior" rooms and 2 studio flats. The 'Villino Zodiaco' consists of 8 Junior Suites and 1 Suite. All units are elegantly furnished, equipped with Wi-Fi and offer amenities such as Jacuzzis, air conditioning and gardens with hammocks and barbecues. The 'Villino Fattoria' offers 4 double rooms, 1 Suite sleeps 4 and 1 Suite sleeps 5, finely furnished, with modern amenities and equipped gardens. The "Villino Oasi" is an independent unit with a large fenced garden, private mini-pool and shaded parking spaces. The 'Restaurant' is a self-contained cottage with a wooden roof, stone walls, large kitchen and air-conditioned cellar. The outdoor areas include swimming pools, sports fields, children's playgrounds and dog areas. The property is fenced off, with parking spaces, paved roads and paved pedestrian paths. This extraordinary property combines the elegance of the interior with the beauty of the surrounding landscape, offering a unique and refined setting in the heart of Tuscany.

Sie werden von der wunderschönen grünen Landschaft der Toskana umgeben sein, nicht weit entfernt vom kristallklaren Meer von Castiglione della Pescaia. Dieses prestigeträchtige Anwesen in ruhiger Lage, 6 km von Marina di Grosseto entfernt, erstreckt sich über ca. 1.361 Quadratmeter und 3 Hektar Land und bietet ein komplettes Serviceangebot mit Schwimmbädern, Sportanlagen (Tennisplatz, Beachvolleyball) und einem Entspannungsbereich mit Bar. Die Realisierung erfolgte in mehreren Etappen, wobei die Arbeiten von 2002 bis 2022 dauerten. Die gesamte Anlage wurde zwischen 2019 und 2023 einer kompletten Renovierung und Sanierung unterzogen, wobei sie die prestigeträchtige 4-Sterne-RTA-Klassifizierung erhielt und sich in einem tadellosen Zustand befindet. Die detaillierten Abmessungen der Immobilie sind wie folgt: Gebäude Sq. 1361; Catering Gazebos Sq. 200; Masonry Porches Sq. 333; Light Gazebos Sq. 220; Wooden Cottages Sq. 50; Green Areas Ha. 3 approx. Alle Systeme wurden mit einer angemessenen Überdimensionierung konzipiert, um die Zuverlässigkeit und Kontinuität des Dienstes auch im Falle eines Ausfalls zu gewährleisten. Im Jahr 2022 wurde ein ADSL-Anschluss mit dedizierter Glasfaser (100 MB) sowie ein zusätzliches Wi-Fi-Netz auf Antennen (IVO Network) eingerichtet. Der Wohnkomplex besteht aus mehreren Gebäuden, die sich alle durch besondere Merkmale auszeichnen. Das "Villino Reception" beherbergt die Rezeption und die Bar mit einem Frühstücksraum. Das "Villino Calipso" besteht aus 6 Dreibettzimmern und 2 Sirena-Suiten. Das "Villino Fienile" bietet 2 "Triple Superior"-Zimmer und 2 Einzimmerwohnungen. Das "Villino Zodiaco" besteht aus 8 Junior-Suiten und 1 Suite. Alle Einheiten sind elegant eingerichtet, mit Wi-Fi ausgestattet und bieten Annehmlichkeiten wie Whirlpools, Klimaanlagen und Gärten mit Hängematten und Grills. Das "Villino Fattoria" verfügt über 4 Doppelzimmer, 1 Suite für 4 Personen und 1 Suite für 5 Personen, fein eingerichtet, mit modernen Annehmlichkeiten und ausgestatteten Gärten. Das "Villino Oasi" ist eine unabhängige Einheit mit einem großen umzäunten Garten, privatem Minipool und schattigen Parkplätzen. Das "Restaurant" ist ein eigenständiges Häuschen mit Holzdach, Steinmauern, großer Küche und klimatisiertem Keller. Zu den Außenanlagen gehören Swimmingpools, Sportplätze, Kinderspielplätze und Hundeauslaufflächen. Das Grundstück ist eingezäunt, mit Parkplätzen, gepflasterten Straßen und gepflasterten Fußwegen. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet die Eleganz des Inneren mit der Schönheit der umgebenden Landschaft und bietet einen einzigartigen und raffinierten Rahmen im Herzen der Toskana.

Вы окажетесь в прекрасном зеленом окружении тосканской сельской местности, в нескольких шагах от кристально чистого моря Кастильоне-делла-Пескайя. Эта престижная недвижимость, расположенная в тихом месте в 6 км от Марина ди Гроссето, занимает площадь около 1 361 кв. м и 3 га земли, предлагая полный спектр услуг, включая бассейны, спортивные сооружения (теннисный корт, пляжный волейбол) и зону отдыха с баром. Реализация проекта проходила в несколько этапов, работы велись с 2002 по 2022 год. В 2019-2023 годах была проведена полная реновация и реконструкция всего комплекса, в результате чего он получил престижную 4-звездочную классификацию RTA и сохранил безупречное состояние. Подробные размеры объекта следующие: Здания площадью 1361 кв. м; Беседки для общественного питания площадью 200 кв. м; Крыльца из каменной кладки площадью 333 кв. м; Легкие беседки площадью 220 кв. м; Деревянные коттеджи площадью 50 кв. м; Зеленые зоны площадью 3 га. примерно. Все системы были спроектированы с соответствующим превышением, что гарантирует надежность и непрерывность обслуживания даже в случае поломки. В 2022 году была проведена линия ADSL с выделенным оптоволокном (100 МБ), а также дополнительная сеть Wi-Fi на антеннах (IVO Network).Жилой комплекс состоит из нескольких зданий, каждое из которых имеет свои отличительные черты. В здании "Villino Reception" находится стойка регистрации и бар, а также зал для завтраков. Villino Calipso" состоит из 6 трехместных номеров и 2 сьютов Sirena. В "Villino Fienile" есть 2 номера "Triple Superior" и 2 квартиры-студии. Villino Zodiaco" состоит из 8 полулюксов и 1 люкса. Все номера элегантно меблированы, оснащены Wi-Fi и предлагают такие удобства, как джакузи, кондиционеры и сады с гамаками и барбекю. Villino Fattoria" предлагает 4 двухместных номера, 1 люкс на 4 места и 1 люкс на 5 мест, изысканно меблированные, с современными удобствами и оборудованными садами. Villino Oasi" - это независимая единица с большим огороженным садом, частным мини-бассейном и тенистыми парковочными местами. Ресторан" - это автономный коттедж с деревянной крышей, каменными стенами, большой кухней и подвалом с кондиционером. На открытых площадках есть бассейны, спортивные площадки, детские игровые площадки и места для выгула собак. Территория огорожена, есть парковочные места, асфальтированные дороги и пешеходные дорожки. Это необычное поместье сочетает в себе элегантность интерьера и красоту окружающего ландшафта, предлагая уникальное и изысканное место в самом сердце Тосканы.