Hus 3 sovrum, 92 m²

Follonica, Grosseto (provins)

maremma

A Follonica, in località Pratoranieri, in via Litoranea, proponiamo in vendita un abitazione al piano rialzato con vista mare sul golfo di Follonica, con ampio giardino privato, terrazzo e posto auto riservato. Dal cancelletto privato si entra in un giardino di 160 mq diviso in due zone: al centro c'è una parte piastrellata, ideale per cene all'aperto e grigliate d'estate, mentre il resto è un vero giardino, con piante e alberi che danno ombra naturale anche nelle ore più calde del giorno. All'ingresso è presente una comoda doccetta esterna, perfetta per sciacquarsi al rientro dalla spiaggia. Con pochi gradini si sale al terrazzo di 34 mq, dotato di due tende da sole esterne, che corre su due lati della casa e guarda il mare del golfo di Follonica, perfetto da utilizzare come spazio esterno per la colazione all’aperto, per un aperitivo al tramonto o per una cena romantica vista mare. Dal terrazzo si entra nel soggiorno open space con cucina, rinnovata nel 2025: un ambiente luminoso e accogliente, con accesso al terrazzo vista mare sia tramite la porta blindata che tramite portafinestra. Dal soggiorno un corridoio porta alla zona notte. Sulla sinistra si trova una prima camera doppia, ora arredata con letto matrimoniale e soppalco con ulteriore letto singolo, con portafinestra che dà direttamente accesso al terrazzo. Proseguendo si trova il primo bagno, finestrato con doccia e ampio ripiano del lavandino in marmo nero. Nella parte finale del corridoio, si trova un'ampia camera matrimoniale, oggi allestita come tripla con un letto singolo aggiuntivo, anch'essa con accesso diretto tramite portafinestra a una zona del terrazzo coperto, oggi arredata a salottino esterno. Dal soggiorno una scala a chiocciola scende al piano seminterrato, un open space versatile ideale per ospiti o per chi desidera un ambiente più riservato, dotato di un secondo bagno e una seconda piccola cucina ancora mai utilizzata. L’accesso, oltre che dalla scala a chiocciola interna, può essere anche indipendente tramite la porta blindata con accesso diretto dal giardino tramite una scala esterna. La casa è esposta a ovest e le ampie vetrate la rendono molto luminosa, con splendidi tramonti sul mare. Completa la proprietà un posto auto privato nel piazzale di fronte all'appartamento, con accesso regolato tramite sbarra elettronica, elemento essenziale e molto apprezzato per la vicinanza alla spiaggia soprattutto durante il periodo estivo. Una soluzione ideale sia come casa per le vacanze o come investimento, sia come prima casa, per chi vuole vivere il mare di Follonica con spazi esterni rari da trovare.

POSIZIONE
Follonica - Pratoranieri - Via Litoranea

PUNTI DI INTERESSE
Spiaggia - 200 metri
Centro di Follonica - 1 km circa 
Stazione ferroviaria - 2 km circa
Supermercati - 600 metri
Aeroporto di Pisa - 90 km