Lägenhet 2 sovrum, 108 m²

Follonica, Grosseto (provins)

maremma

110 MQ DI COMODITÀ A DUE PASSI DALLA SPIAGGIA: ECCO IL TUO APPARTAMENTO
IL CONTESTO - QUI NON SERVE L'AUTO, HAI TUTTO SOTTO CASA
Se hai passato una vita a caricare la macchina ogni weekend per venire al mare, questa è la svolta che aspettavi. Lido Vivo è esattamente dove deve essere: 50 metri dalla spiaggia, nella zona più servita di Follonica. Bar, ristoranti, supermercati e negozi sotto casa. Ti svegli, apri la finestra e senti il profumo del mare. Scendi, prendi un caffè e sei già con i piedi nella sabbia. La spiaggia più vicina? Il celebre Bagno Ipanema, perfetto per rilassarti con tutti i comfort o fare due chiacchiere con gli amici di sempre. Qui la macchina può restare parcheggiata per giorni, perché tutto quello che ti serve è a pochi passi.
IL CONFLITTO - VUOI DAVVERO ADATTARTI A SPAZI STRETTI E COMPROMESSI?
Lo sappiamo bene: trovare una casa al mare è sempre un compromesso. O è piccola, o scomoda, o lontana dal centro. Lido Vivo, invece, è un appartamento di 110 mq, al nono piano di una palazzina anni '70, con ascensore e solo tre appartamenti per piano. Qui hai spazio vero, quello che non ti costringe a rinunciare a niente. Perché una seconda casa non deve essere sinonimo di sacrificio.
IL PROBLEMA - CHI VUOLE DAVVERO UNA CASA "GIÀ VISTA"
Le case ristrutturate da altri vanno bene per chi si accontenta. Qui, invece, sei tu a decidere. Lido Vivo conserva le finiture originali degli anni '70, con infissi in legno e moquette che puoi scegliere di mantenere o sostituire per dare alla casa lo stile che vuoi. Qui non compri una casa già standardizzata: compri la libertà di personalizzarla.
LA CONQUISTA - IL TERRAZZO CHE DIVENTA IL TUO SALOTTO VISTA MARE
Il vero lusso? Una terrazza vista mare dove pranzi, ceni e ti godi i tramonti senza muoverti da casa. E se vuoi un po' di privacy, la camera padronale ti offre una seconda terrazza, questa volta con vista sulle colline di Follonica. Doppia vista, doppia atmosfera. E con la finestra interna che collega la cucina al soggiorno, il mare lo vedi anche mentre prepari il caffè.
IL RISULTATO - UNO STILE DI VITA CHE INIZIA ADESSO
Lido Vivo non è solo un appartamento, è una nuova routine fatta di colazioni lente, passeggiate sul lungomare e cene con amici senza stress. 110 mq di spazio da vivere, con zona giorno e zona notte ben divise, due bagni, una cabina armadio e un pratico ripostiglio. Tutto al nono piano, con una vista che da sola vale il prezzo di ogni giornata qui.
DETTAGLI TECNICI CHE CONTANO
110 mq
Nono piano, ascensore presente
2 camere, 2 bagni
2 terrazze: una vista mare, una vista colline
Cucina separata arredata
Riscaldamento autonomo
Prestazione energetica: classe E
A 50 metri dalla spiaggia Bagno Ipanema
Libero subito
DISTANZE STRATEGICHE
Aeroporto di Pisa: circa 1h 15min
Aeroporto di Firenze: circa 1h 45min
Grosseto: 45 minuti
Livorno: 1h 10min
FISSA LA TUA VISITA OGGI STESSO
Appartamenti come Lido Vivo, con questa metratura, doppia terrazza e una posizione così centrale, non restano sul mercato a lungo. Se vuoi una seconda casa che diventa la tua prima scelta ogni volta che hai voglia di mare, contattaci subito e prenota una visita. Non aspettare che qualcuno scelga al posto tuo.

110 QM KOMFORT NUR EINEN SCHRITT VOM STRAND ENTFERNT: HIER IST IHR APARTMENT
DER KONTEXT - HIER BRAUCHT MAN KEIN AUTO, MAN HAT ALLES UNTER DEM HAUS
Wenn Sie Ihr Leben lang jedes Wochenende Ihr Auto vollgeladen haben, um an den Strand zu fahren, ist dies der Wendepunkt, auf den Sie gewartet haben. Lido Vivo ist genau dort, wo es sein sollte: 50 Meter vom Strand entfernt, in der am besten versorgten Gegend von Follonica. Bars, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte unter dem Haus. Du wachst auf, öffnest das Fenster und riechst das Meer. Runterkommen, einen Kaffee trinken und schon stehst du mit den Füßen im Sand. Der nächste Strand? Das berühmte Ipanema-Bad, perfekt zum gemütlichen Entspannen oder zum Plaudern mit alten Freunden. Hier kann Ihr Auto tagelang stehen bleiben, denn alles Notwendige ist nur ein paar Schritte entfernt.
DER KONFLIKT - WOLLEN SIE WIRKLICH IN ENGE RÄUME UND KOMPROMISSE PASSEN?
Wir wissen es: Ein Haus am Meer zu finden, ist immer ein Kompromiss. Entweder ist es klein, unbequem oder weit vom Zentrum entfernt. Lido Vivo hingegen ist eine 110 m2 große Wohnung im neunten Stock eines Gebäudes aus den 1970er Jahren mit Aufzug und nur drei Wohnungen pro Etage. Hier haben Sie echten Freiraum, der Sie zu keinerlei Verzicht zwingt. Denn ein Zweitwohnsitz muss keinen Verzicht bedeuten.
DAS PROBLEM - WER WILL WIRKLICH EIN „LESEN-GESEHENES" HAUS
Wer zufrieden ist, kann in von anderen renovierten Häusern wohnen. Hier entscheiden allerdings Sie selbst. Lido Vivo weist noch immer die Originalausstattung aus den 70er Jahren auf, mit Holzfensterrahmen und Teppichböden, die Sie behalten oder ersetzen können, um dem Haus den gewünschten Stil zu verleihen. Hier kaufen Sie kein vorstandardisiertes Haus, sondern die Freiheit, es individuell zu gestalten.
DIE EROBERUNG - DIE TERRASSE, DIE ZU IHREM WOHNZIMMER MIT MEERBLICK WIRD
Wahrer Luxus? Eine Terrasse mit Meerblick, auf der Sie zu Mittag und zu Abend essen und die Sonnenuntergänge genießen können, ohne das Haus zu verlassen. Und wenn Sie ein wenig Privatsphäre wünschen, bietet Ihnen das Hauptschlafzimmer eine zweite Terrasse, diesmal mit Blick auf die Hügel von Follonica. Doppelte Aussicht, doppelte Atmosphäre. Und durch das Innenfenster, das die Küche mit dem Wohnzimmer verbindet, können Sie sogar beim Kaffeekochen das Meer sehen.
DAS ERGEBNIS - EIN LEBENSSTIL, DER JETZT BEGINNT
Lido Vivo ist nicht nur ein Apartment, es ist eine neue Routine aus langsamen Frühstücken, Spaziergängen entlang der Strandpromenade und stressfreien Abendessen mit Freunden. 110 m2 Wohnfläche, mit einem gut aufgeteilten Wohn- und Schlafbereich, zwei Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank und einem praktischen Abstellraum. Alles im neunten Stock, mit einer Aussicht, die allein schon jeden Tag hier wert ist.
TECHNISCHE DETAILS, AUF DIE ES ANKOMMT
110 qm
Neunte Etage, Aufzug vorhanden
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Terrassen: eine mit Meerblick, eine mit Blick auf die Hügel
Separate möblierte Küche
Unabhängige Heizung
Energieeffizienz: Klasse E
50 Meter vom Strand Bagno Ipanema entfernt
Sofort lieferbar
STRATEGISCHE ENTFERNUNGEN
Flughafen Pisa: ca. 1 Stunde und 15 Minuten
Flughafen Florenz: ca. 1 Std. 45 Min.
Grosseto: 45 Minuten
Livorno: 1 Std. 10 Min.
VEREINBAREN SIE IHREN BESUCH NOCH HEUTE
Wohnungen wie Lido Vivo mit dieser Größe, Doppelterrasse und so einer zentralen Lage bleiben nicht lange auf dem Markt. Wenn Sie ein Zweitwohnsitz möchten, der jedes Mal Ihre erste Wahl ist, wenn Sie ans Meer fahren möchten, kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Warten Sie nicht darauf, dass jemand anderes die Wahl für Sie trifft.

110 M² DE CONFORT A DEUX PAS DE LA PLAGE : VOICI VOTRE APPARTEMENT
LE CONTEXTE - ICI VOUS N'AVEZ PAS BESOIN DE VOITURE, VOUS AVEZ TOUT SOUS VOTRE MAISON
Si vous avez passé votre vie à charger votre voiture chaque week-end pour aller à la plage, c'est le tournant que vous attendiez. Lido Vivo est exactement là où il devrait être : à 50 mètres de la plage, dans la zone la mieux desservie de Follonica. Bars, restaurants, supermarchés et commerces sous la maison. Vous vous réveillez, ouvrez la fenêtre et sentez la mer. Descendez, prenez un café et vous êtes déjà les pieds dans le sable. La plage la plus proche ? Les célèbres bains d'Ipanema, parfaits pour se détendre confortablement ou discuter avec de vieux amis. Ici, votre voiture peut être garée pendant des jours, car tout ce dont vous avez besoin est à quelques pas.
LE CONFLIT - VOULEZ-VOUS VRAIMENT VOUS INTÉGRER DANS DES ESPACES ÉTROITS ET DES COMPROMIS ?
Nous le savons bien : trouver une maison au bord de la mer est toujours un compromis. C'est soit petit, soit inconfortable, soit loin du centre. Lido Vivo, en revanche, est un appartement de 110 m2, au neuvième étage d'un immeuble des années 70, avec ascenseur et seulement trois appartements par étage. Ici, vous avez un véritable espace, celui qui ne vous oblige à rien renoncer. Parce qu'une résidence secondaire ne signifie pas forcément un sacrifice.
LE PROBLEME - QUI VEUT VRAIMENT UNE MAISON « LUE ET VUE »
Les maisons rénovées par d'autres sont parfaites pour ceux qui s'en contentent. Mais ici, c'est vous qui décidez. Lido Vivo conserve les finitions originales des années 70, avec des cadres de fenêtres en bois et de la moquette que vous pouvez choisir de conserver ou de remplacer pour donner à la maison le style que vous souhaitez. Ici, vous n'achetez pas une maison pré-standardisée : vous achetez la liberté de la personnaliser.
LA CONQUÊTE - LA TERRASSE QUI DEVIENT VOTRE SALON VUE SUR LA MER
Le vrai luxe ? Une terrasse avec vue sur la mer où vous pourrez déjeuner, dîner et profiter des couchers de soleil sans sortir de chez vous. Et si vous désirez un peu d'intimité, la chambre principale vous offre une deuxième terrasse, cette fois avec vue sur les collines de Follonica. Double vue, double ambiance. Et avec la fenêtre intérieure qui relie la cuisine au salon, vous pouvez voir la mer même pendant que vous préparez du café.
LE RÉSULTAT - UN MODE DE VIE QUI COMMENCE MAINTENANT
Lido Vivo n'est pas seulement un appartement, c'est une nouvelle routine faite de petits déjeuners lents, de promenades en bord de mer et de dîners entre amis sans stress. 110 m2 habitables, avec un espace séjour et chambre bien divisé, deux salles de bains, un dressing et un débarras pratique. Le tout au neuvième étage, avec une vue qui vaut à elle seule le prix de chaque jour passé ici.
DES DÉTAILS TECHNIQUES QUI COMPTENT
110 m²
Neuvième étage, ascenseur disponible
2 chambres, 2 salles de bain
2 terrasses : une vue mer, une vue colline
Cuisine séparée meublée
Chauffage indépendant
Performance énergétique : classe E
À 50 mètres de la plage de Bagno Ipanema
Disponible immédiatement
DISTANCES STRATÉGIQUES
Aéroport de Pise : environ 1h 15min
Aéroport de Florence : environ 1h45
Grosseto : 45 minutes
Livourne : 1h 10min
PLANIFIEZ VOTRE VISITE AUJOURD'HUI
Des appartements comme Lido Vivo, avec cette taille, une double terrasse et un emplacement aussi central, ne restent pas longtemps sur le marché. Si vous souhaitez une résidence secondaire qui devienne votre premier choix à chaque fois que vous souhaitez aller à la mer, contactez-nous dès maintenant et réservez une visite. N'attendez pas que quelqu'un choisisse pour vous.

110 M2 DE CONFORT A UN PASO DE LA PLAYA: AQUÍ ESTÁ TU APARTAMENTO
EL CONTEXTO - AQUÍ NO NECESITAS COCHE, TIENES TODO DEBAJO DE TU CASA
Si te has pasado la vida cargando el coche cada fin de semana para ir a la playa, este es el punto de inflexión que estabas esperando. Lido Vivo está exactamente donde debe estar: a 50 metros de la playa, en la zona mejor servida de Follonica. Bares, restaurantes, supermercados y tiendas debajo de la casa. Te despiertas, abres la ventana y hueles el mar. Baja, tómate un café y ya estás con los pies en la arena. ¿La playa más cercana? El famoso Balneario de Ipanema, perfecto para relajarse cómodamente o charlar con viejos amigos. Aquí podrás aparcar tu coche durante días, porque todo lo que necesitas está a sólo unos pasos.
EL CONFLICTO - ¿REALMENTE QUIERES ENCAJARTE EN ESPACIOS ESTRECHOS Y COMPROMISOS?
Lo sabemos bien: encontrar una casa junto al mar es siempre un compromiso. O es pequeño, o es incómodo, o está lejos del centro. Lido Vivo, por su parte, es un apartamento de 110 m2, en la novena planta de un edificio de los años 70, con ascensor y sólo tres apartamentos por planta. Aquí tienes un espacio real, de esos que no te obligan a renunciar a nada. Porque una segunda vivienda no tiene por qué suponer sacrificio.
EL PROBLEMA: ¿QUIÉN QUIERE REALMENTE UNA CASA "LEÍDA Y VISTO"?
Las casas renovadas por otros están bien para aquellos que están contentos. Pero aquí eres tú quien decide. Lido Vivo conserva los acabados originales de los años 70, con marcos de ventanas de madera y alfombras que puedes elegir mantener o sustituir para darle a la casa el estilo que deseas. Aquí no compras una casa prefabricada: compras la libertad de personalizarla.
LA CONQUISTA - LA TERRAZA QUE SE CONVIERTE EN TU SALÓN CON VISTAS AL MAR
¿Verdadero lujo? Una terraza con vistas al mar donde podrás comer, cenar y disfrutar de los atardeceres sin salir de casa. Y si quieres un poco de privacidad, el dormitorio principal te ofrece una segunda terraza, esta vez con vista a las colinas de Follonica. Doble vista, doble atmósfera. Y con la ventana interior que conecta la cocina con el salón, podrás ver el mar incluso mientras preparas el café.
EL RESULTADO - UN ESTILO DE VIDA QUE COMIENZA AHORA
Lido Vivo no es sólo un apartamento, es una nueva rutina hecha de desayunos lentos, paseos por el paseo marítimo y cenas con amigos sin estrés. 110 m2 de superficie habitable, con zona de estar y de noche bien dividida, dos baños, vestidor y un práctico trastero. Todo en el noveno piso, con una vista que por sí sola vale el precio de cada día aquí.
DETALLES TÉCNICOS QUE IMPORTAN
110 metros cuadrados
Noveno piso, ascensor disponible
2 dormitorios, 2 baños
2 terrazas: una con vista al mar, otra con vista a la colina
Cocina independiente amueblada
Calefacción independiente
Rendimiento energético: clase E
A 50 metros de la playa de Bagno Ipanema
Disponible inmediatamente
DISTANCIAS ESTRATÉGICAS
Aeropuerto de Pisa: aproximadamente 1h 15min
Aeropuerto de Florencia: aproximadamente 1h 45min
Grosseto: 45 minutos
Livorno: 1h 10min
PROGRAMA TU VISITA HOY
Apartamentos como Lido Vivo, con este tamaño, doble terraza y una ubicación tan céntrica, no permanecen mucho tiempo en el mercado. Si quieres una segunda vivienda que se convierta en tu primera opción cada vez que quieras ir al mar, contáctanos ahora y reserva una visita. No esperes que alguien elija por ti.