Hus 8 sovrum, 437 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provins)

maremma

{"English (United Kingdom)": "Nestled in the heart of the Maremma hills, a short distance from the Petriolo thermal baths, this splendid rustic farmhouse offers a unique opportunity for those wishing to invest in a prestigious property with an established tourism business. Located in Civitella Paganico, the estate, currently operating as a holiday home, features six apartments and two en-suite rooms distributed between the main farmhouse and the annex, a private swimming pool, all framed by a unique and private setting. The main farmhouse, of approximately 297 sqm, is arranged over two floors. On the ground floor, there is a large lounge with a wood-burning fireplace and two bathrooms, as well as a spacious and functional kitchen, equipped with a service bathroom for staff use and a pantry, while a practical laundry room has been created in the understairs area. On the same floor, there is an apartment spread over two floors consisting of a living room, two bedrooms, and a bathroom. The first floor, accessible both internally and via a charming external stone staircase, opens onto a large entrance hall leading to four apartments: three one-bedroom flats, each comprising a spacious double bedroom with a private bathroom, a living room with a single sofa bed, a dining table, and a concealed kitchenette, as well as a double bedroom with an en-suite bathroom. The annex, on a single level of approximately 120 sqm, houses three finely renovated apartments: two one-bedroom flats consisting of a living room with a kitchenette and a bedroom with a bathroom, and a two-bedroom flat with a double entrance, a double bedroom, a living room, a kitchen, and a bathroom. The property is completed by an outbuilding of about 20 sqm with two rooms used as a boiler room and storage. Outside, a large porch offers an ideal space for moments of relaxation, immersed in the quiet of the countryside and with a view of the surrounding landscape. The property extends over approximately 1.8 hectares, fully fenced; the garden features a 5x10 m wooden above-ground swimming pool and a whirlpool tub. An ideal solution for those wishing to combine investment and lifestyle, in the heart of one of the most authentic and sought-after territories of Tuscany."} {"Swedish (Sweden)": "Inbäddat i hjärtat av Maremma-kupperna, en kort bit från Petriolos termalbad, erbjuder detta fantastiska rustika bondgård en unik möjlighet för dem som vill investera i en prestigefylld fastighet med en etablerad turistverksamhet. Beläget i Civitella Paganico, har gården, som för närvarande fungerar som ett semesterhem, sex lägenheter och två sviter fördelade mellan huvudbondgården och annexet, en privat pool, allt inramat av en unik och privat miljö. Huvudbondgården, på cirka 297 kvm, är arrangerad över två våningar. På bottenvåningen finns en stor lounge med en vedeldad kamin och två badrum, samt ett rymligt och funktionellt kök, utrustat med ett servicebadrum för personal och en skafferi, medan ett praktiskt tvättrum har skapats under trappan. På samma våning finns en lägenhet som sträcker sig över två våningar bestående av ett vardagsrum, två sovrum och ett badrum. Första våningen, tillgänglig både internt och via en charmig extern stentrappa, öppnar sig till en stor hall som leder till fyra lägenheter: tre enrumslägenheter, var och en med ett rymligt dubbelrum med eget badrum, ett vardagsrum med en enkelsäng, ett matbord och ett dolt litet kök, samt ett dubbelrum med eget badrum. Annexet, på en enda våning på cirka 120 kvm, rymmer tre finrenoverade lägenheter: två enrumslägenheter bestående av ett vardagsrum med ett litet kök och ett sovrum med badrum, och en tvårumslägenhet med dubbel entré, ett dubbelrum, ett vardagsrum, ett kök och ett badrum. Fastigheten fulländas av en utbyggnad på cirka 20 kvm med två rum som används som pannrum och förvaring. Utomhus erbjuder en stor veranda en idealisk plats för stunder av avkoppling, inbäddad i lugnet på landsbygden och med utsikt över det omgivande landskapet. Fastigheten sträcker sig över cirka 1,8 hektar, helt inhägnad; trädgården har en 5x10 m ovanjordspool i trä och en whirlpool. En idealisk lösning för dem som vill kombinera investering och livsstil, i hjärtat av ett av de mest autentiska och eftertraktade områdena i Toscana.\