Villa 7 sovrum, 300 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provins)

maremma

{"Italian (Italy)": "Antico podere agricolo nella Riserva Naturale Farma, piscina panoramica e 60 ettari di bosco incontaminato, Maremma Toscana RIF. GRO350 Vi sono luoghi che esistono prima di essere scoperti — luoghi nei quali il tempo scorre secondo un ritmo proprio, dettato dalla natura e non dall'uomo. Adagiato su un colle a 365 metri di quota, all'interno della Riserva Naturale della Val di Farma, tra Siena e Grosseto, il Casale Le Antiche Terme è uno di questi: una proprietà di autentico carattere toscano nella quale il profilo medievale del borgo di Pari si dispiega dall'aia come un dipinto immobile, e settantaquattro ettari di bosco e macchia mediterranea avvolgono ogni lato del podere in un silenzio di rara qualità. La storia di questo luogo precede la struttura stessa. Lungo il torrente Le — da cui la proprietà prende il suo nome — sgorgano sorgenti termali naturali ad accesso libero dal fondo agricolo: acque calde che hanno attratto viaggiatori e pellegrini nei secoli, tra cui Papa Pio II nel Quattrocento, e che ancora oggi costituiscono un privilegio immateriale impossibile da costruire o replicare. All'interno dei sessanta ettari di bosco si snoda la Strada della Pia, antico percorso medievale punteggiato da costruzioni storiche oggetto di studi archeologici; nelle immediate vicinanze, scavi adiacenti hanno portato alla riscoperta di terme di epoca medievale, a testimonianza della lunga vocazione termale di questo territorio. Il complesso residenziale, ricavato dal restauro di un nucleo agricolo di origini antiche, si articola in un casale principale e due annessi indipendenti, per un totale di sette camere da letto, cinque bagni e sedici posti letto. Il casale principale si struttura in tre appartamenti autonomi: al piano terra, il primo appartamento offre un ampio open space cucina-pranzo-salotto con vista sull'aia, una camera doppia e una camera matrimoniale, serviti da bagno con doccia; il secondo appartamento dispone di camera matrimoniale con bagno en suite con vasca, angolo cottura e divano letto per bambini. Al piano primo, raggiungibile da scala esterna con loggetta panoramica, il terzo appartamento — il più scenografico del complesso — accoglie un grande salone con caminetto, tre camere da letto e due bagni con doccia. Il primo annesso, una dependance, su due livelli collegati da scala interna ed esterna, si sviluppa con ingresso, camera matrimoniale e bagno con doccia al piano terra, mentre al piano superiore si articolano salotto, sala da pranzo, cucina e ulteriore stanza personalizzabile. Un secondo annesso, il fienile, rappresenta una struttura in ottime condizioni ma ancora da personalizzare, pronta ad accogliere nuove destinazioni d'uso secondo le esigenze della proprietà. Il grande porticato antistante il casale definisce lo spazio di vita comune attorno al quale i diversi nuclei convergono naturalmente, favorendo quella convivialità generosa che solo i poderi toscani sanno creare senza sforzo. La piscina a forma di fagiolo di 4×10 m, bordata in mattoni di pietra e dotata di solarium attrezzato con lettini, sdraio e ombrelloni, è posizionata in un punto di belvedere direttamente affacciato sul borgo di Pari — una delle vedute più emozionanti di tutta la Maremma interna, tanto nelle ore della luce quanto al tramonto. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo artesiano di circa 40 metri e di impianti fotovoltaici installati su entrambi gli edifici, per una potenza complessiva di 10 e 6 kW. A cinque minuti si trovano le celebri Terme di Petriolo, note dall'antichità. A meno di un'ora, Siena, Montalcino, la Val d'Orcia, l'Abbazia di San Galgano e la costa dell'Argentario. In questo luogo, la distanza dai grandi riferimenti culturali e naturali della Toscana non è un limite: è la misura esatta di una riservatezza cercata."} {"Swedish (Sweden)": "En antik jordbruksgård i Farma Natural Reserve, panoramisk pool och 60 hektar orörd skog, Maremma Toscana RIF. GRO350 Det finns platser som existerar innan de upptäcks – platser där tiden flyter enligt sin egen rytm, dikterad av naturen och inte av människan. Beläget på en kulle 365 meter över havet, inbäddat i Val di Farma Natural Reserve, mellan Siena och Grosseto, är Casale Le Antiche Terme en av dessa: en egendom med autentisk toskansk karaktär där den medeltida profilen av byn Pari vecklas ut från gårdsplanen som en stillbild, och sjuttiofyra hektar skog och medelhavsskog omfamnar varje sida av gården i en sällsynt kvalitet av tystnad. Historien om denna plats föregår själva strukturen. Längs torrente Le – som egendomen är uppkallad efter – sprutar naturliga termiska källor med fri tillgång från åkermarken: varmt vatten som har lockat resenärer och pilgrimer genom århundradena, inklusive påve Pius II under 1400-talet, och som fortfarande idag utgör en immateriell förmån som är omöjlig att bygga eller replikera. Inom de sextio hektar skog slingrar sig Strada della Pia, en antik medeltida väg prickad med historiska byggnader som är föremål för arkeologiska studier; i omedelbar närhet har angränsande utgrävningar lett till återupptäckten av medeltida bad, till bevis på detta territoriums långa termiska vocation. Det bostadsområde som skapats genom renovering av en kärna av ursprungligen jordbruksbyggnader, är uppdelat i en huvudgård och två oberoende bifång, totalt sju sovrum, fem badrum och sexton sängplatser. Huvudgården är strukturerad i tre fristående lägenheter: på bottenvåningen erbjuder den första lägenheten ett stort öppet vardagsrum-matplats-salong med utsikt över gårdsplanen, ett dubbelrum och ett dubbelrum, med badrum med dusch; den andra lägenheten har ett dubbelrum med badrum med badkar, ett litet kök och en sovesoffa för barn. På första våningen, nåbar via en extern trappa med en panoramisk loggia, välkomnar den tredje lägenheten – den mest spektakulära i komplexet – en stor salong med öppen spis, tre sovrum och två badrum med dusch. Den första bifången, en annex, på två nivåer anslutna med en intern och extern trappa, utvecklas med entré, dubbelrum och badrum med dusch på bottenvånen, medan på övre våningen finns ett vardagsrum, matsal, kök och ytterligare ett anpassningsbart rum. En andra bifång, ladugården, är en struktur i utmärkt skick men fortfarande anpassningsbar, redo att välkomna nya användningsområden enligt ägarens behov. Den stora portiken framför huvudgården definierar det gemensamma utrymmet där de olika kärnorna naturligt konvergerar, och främjar den generösa gemytligheten som endast toskanska gårdar kan skapa utan ansträngning. Poolen i bönaform, 4x10 m, kantad med sten tegel och utrustad med en solterrass med solstolar, solbäddar och parasoller, är placerad på en utsiktsplats direkt mot byn Pari – en av de mest spännande vyerna i hela den inre Maremma, både under dagsljuset och vid solnedgången. Egendomen har också en artesian brunn på cirka 40 meter och solcellsanläggningar installerade på båda byggnaderna, med en total effekt på 10 och 6 kW. Fem minuter bort ligger de berömda Terme di Petriolo, kända sedan antiken. Mindre än en timme bort ligger Siena, Montalcino, Val d'Orcia, San Galganos kloster och kusten i Argentario. På denna plats är avståndet till Toscanas stora kulturella och naturliga referenspunkter inte en begränsning: det är den exakta mätningen av en eftertraktad avskildhet."}