Villa 4 sovrum, 230 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provins)

maremma

Casa indipendente con giardino e vista incantevole in un bel borgo medievale.
Abitazione di 230 mq, studio di 80 mq. Annessi di 40 mq. Garage di 50 mq. Giardino di 1.000 mq con olivi e alberi da frutto.

Proprietà unica nel cuore della Maremma, in un borgo medievale ben curato.
La casa è indipendente e inserita all'interno del borgo, rivolta verso sud-ovest, con una magnifica vista della Maremma e del Monte Amiata.
Gode quindi di ottima privacy pur essendo inserita nel contesto del paese.
Inoltre si trova a pochi minuti dalle famose terme di Petriolo. La proprietà è quindi in una posizione perfetta per godere dei tanti luoghi di interesse turistico del sud della Toscana.
La casa risale al 12° secolo ed è stata recentemente ristrutturata con stile dall'attuale proprietario, un regista.
I 230 mq. di abitazioni sono suddivisi su 3 livelli.
Al piano strada troviamo l'ingresso principale dal quale si accede anche all'appartamento indipendente con camera da letto, bagno e salotto, collegato alla casa principale da una scala interna.
L'abitazione principale, al primo e secondo piano, è composta da una grande cucina con camino, un salone e un piccolo bagno/lavanderia al primo piano; due camere, un bagno e una sala al piano secondo.
In totale vi sono 3 sale, 4 camere da letto, 2 bagni e la lavanderia con WC.

Al livello sottostante del giardino si accede via scala privata esterna e qui si trova lo studio di 80 mq con collegata antica cantina. Il giardino ha una parte in piano con diverse piante mediterranee come oleandri, rosmarino, vite, oltre a una parte che degrada con alberi da frutto e olivi.
Nel giardino si trovano due annessi, di cui uno con cucina e camera da letto e bagno e un annesso usato per il sistema di riscaldamento per tutta la casa, a pellet e gas.
La vista dalla casa e dal giardino è magnifica e si estende verso la Val d'Orcia.
Proprio di fronte all'abitazione si trova un garage di circa 50 mq, usato ora come galleria d'arte.
Il borgo è uno dei più belli della Maremma, in posizione strategica tra Siena (30 km) e il mare raggiungibile in circa 30 minuti.
Nel borgo vi sono un bar, un negozio di alimentari, la posta e due ristoranti che funzionano tutto l'anno.
Tutte le utenze presenti e completamente rinnovate.
Permesso per fare la piscina approvato
Classe energetica G KWh/m2 anno 276,087
E' possibile l'affitto a lungo termine